Все о ипотеке в сбербанке

Ипотека в Сбербанке: виды и условия получения


Бесплатная юридическая консультация:

Продолжаем серию статей об одном из самых популярных на сегодня кредитов – ипотечном. Напомню, что такое ипотечный кредит, чтобы мы все понимали, о чем идет речь.

Оглавление:

Это процесс получения денег под залог недвижимости. Все просто, но не просто сориентироваться в многообразии программ и условий, которые предлагают банки. Начинаем разбираться, как выглядит ипотека в Сбербанке для различных категорий граждан.

Ипотечные программы

Приобретение строящегося жилья

Кредит для физических лиц предоставляется на приобретение готовой квартиры или строящегося жилья. Особенностью программы является то, что вы имеете право выбирать жилье только у застройщиков, аккредитованных банком.

Ставки стартуют от 7,1 %. Но получить такую привлекательную ипотеку будет не просто. На сниженные проценты могут рассчитывать только зарплатные клиенты, которые застраховали свою жизнь, воспользовались электронной регистрацией и получили скидку от застройщиков.

В калькуляторе на сайте банка я завела условия для обычного заемщика, который решил отказаться от выполнения дополнительных условий. Ставка составила 10,5 %. При отсутствии подтверждения доходов – 11 %.


Бесплатная юридическая консультация:

Вы легко сможете самостоятельно рассчитать сумму ежемесячного платежа и переплаты по кредиту с помощью калькулятора на сайте банка.

Давайте посмотрим на основные параметры программы.

50 %, если заемщик не представил подтверждение доходов и занятости

До 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками

Условия получения ипотеки стандартные. Единственный момент, который в выгодную сторону отличает Сбербанк – это верхняя граница возраста заемщика. Она составляет 75 лет. Естественно, окончание срока кредитования должно наступить до этой цифры.


Бесплатная юридическая консультация:

В качестве созаемщиков можно привлечь до 3 человек. Супруг или супруга является им в обязательном порядке. Если заключен брачный договор, то такое требование снимается.

Как оформить ипотечный кредит на новостройку?

При нажатии на любую активную кнопку система перебросит вас на сервис ДомКлик, который позволяет подавать заявку без посещения банка, получать онлайн-консультации и др.

На 0,1 % снижается процентная ставка при использовании электронной регистрации. Это дополнительный платный сервис, в который входят:

Главное удобство – не надо ходить в Росреестр или МФЦ для регистрации сделки, а потом и для получения готовых документов. Стоимость услуги отдорублей.


Бесплатная юридическая консультация:

Решила оградить вас от просмотра немаленького списка документов для получения ипотеки в Сбербанке. Это вполне можно сделать и на официальном сайте. Помните, что лучше сразу уточнить перечень в банке, чем тратить время на оформление недостающей справки.

Приобретение готового жилья

Кредит предоставляется на приобретение квартиры на вторичном рынке. Подобрать жилье вы можете самостоятельно и ждать одобрение банка, потому что к таким объектам предъявляются повышенные требования. Я говорила об этом, когда мы с вами разбирали условия получения ипотеки.

Сбербанк предлагает воспользоваться уже готовой базой квартир, которая находится на сервисе ДомКлик, и снизить ставку по кредиту на 0,3 %. Там же есть удобный фильтр, который вы можете настроить под свои предпочтения и выбрать жилье.

Кроме того, сейчас действует акция для молодых семей, которая снижает еще на 0,5 % ипотечную ставку. Чтобы получить возможность участвовать в акции одному из супругов должно быть не более 35 лет.

Что нужно, чтобы получить кредит на вторичное жилье под минимальную ставку 8,6 %? Быть молодой семьей (возраст до 35 лет одного из супругов), зарплатным клиентом, застраховать жизнь и воспользоваться всеми дополнительными услугами от Сбербанка. Если не выполняете ни одно из условий, то берите под 11 %. Параметры программы остаются такими же, как и для новостроек.


Бесплатная юридическая консультация:

Строительство жилого дома

Кредит предоставляется на строительство индивидуального жилого дома. Основные условия ипотеки отличаются от квартир.

Документы, которые потребует банк после вынесения положительного решения:

  • документы о праве собственности на землю, на которой планируется строительство дома;
  • договор на проведение строительных работ и на проведение инженерных коммуникаций;
  • смета на строительство и подведение коммуникаций;
  • разрешение на строительство.

Сбербанк дает отсрочку по выплате долга или увеличивает срок кредитования, если заемщик представил документы об увеличении стоимости строительства.

Загородная недвижимость

Это кредит на приобретение земельного участка, приобретение или строительство дачного дома. Процентная ставка начинается от 9,5 %. Особенностью ипотеки данного вида является оформление залога объекта недвижимости (приобретаемого или любого другого) и поручительства физических лиц.

Последнее требование резко снижает количество заемщиков, желающих взять кредит на покупку земли или дачи. За 20 лет развития ипотеки в нашей стране большинство граждан хорошо усвоило уроки по оформлению поручительства либо на своем примере, либо на примере других людей. Слишком много негативного опыта.


Бесплатная юридическая консультация:

К ставке действуют надбавки, которые превращают 9,5 % в 12 %.

Остальные условия остаются такими же, как и в случае строительства жилого дома.

Гараж или машино-место

Кредит предоставляется на строительство или покупку готового гаража, машино-места. Если вы приобретаете гараж с земельным участком, то в залог в том числе обязательно оформляете и этот участок. При кредите до руб. в качестве обеспечения банк может принять только поручительство физических лиц. Чтобы взять кредит свыше руб., вы должны передать в залог объект недвижимости.

Процентная ставка стартует от 10 %. Плюсуем различные надбавки со скриншота выше и получаем 12,5 %. Первоначальный взнос от 25 % и срок кредитования до 30 лет.

Рефинансирование ипотеки

Услуга, которая пользуется спросом, потому что при грамотном подходе может значительно снизить налоговое бремя. Напомню, что такое рефинансирование – это перекредитование в одном банке кредитов другого банка. Например, у вас есть потребительский или автокредит, ипотека, кредитные карты и т. д. Вы можете оформить на их погашение один единственный кредит в другом банке. Вы получаете один платеж вместо нескольких. Иногда даже удается выиграть в процентах.


Бесплатная юридическая консультация:

Сбербанк предоставляет право на рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке. Процентные ставки зависят от вида кредита и времени регистрации ипотеки.

Требования банка к рефинансируемым кредитам следующие.

Кредит под залог недвижимости на любые цели

Сбербанк дает возможность взять кредит без первоначального взноса. Вместо него необходимо передать в залог объект недвижимости. Особенность такого займа – его нецелевой характер. Вы можете тратить деньги на все что угодно. И это тоже называется ипотекой, напоминаю, что ипотека – это вид залога.

Основные условия кредитования представлены в таблице.

Более подробно условия кредитования были описаны в материале по кредитам Сбербанка.

Снижение ставки по ипотеке

Предыстория написания этой части статьи такова: муж приходит вечером с работы и рассказывает о том, что в его отделе уже двум работникам отказали снизить ставки по ипотеке без объяснения причин. По словам работников, они представили все необходимые документы. Этого я, конечно, проверить не могу, но зашла на сайт, чтобы прочитать условия снижения.

Бесплатная юридическая консультация:

Прежде всего, обратим внимание, по каким программам и до какого предела снижаются ставки.

Так почему отказывают в Сбербанке снизить ставку по ипотеке? Во-первых, мы никогда не узнаем реальную причину отказа. Банк не обязан нам ее сообщать. Во-вторых, отказ может быть получен, если не выполнено одно из следующих условий.

Обратите внимание на фразы, которые я пометила красными стрелками. Без комментариев.

На что обратить внимание при оформлении ипотеки в Сбербанке?

Много уже сказано и написано на эту тему, но в нескольких словах давайте еще раз поговорим о подводных камнях. Их лучше всего изучать на отзывах, что я и сделала:

  1. Этот камень будет всегда под номером один в моем рейтинге. Читайте внимательно договор! Дополнительные условия, страхование, штрафные санкции за просрочку и т. п. Сюрпризов если и не избежите, то хотя бы они перестанут быть таковыми.
  2. Не стоит рассчитывать на ставку, которую нарисовал вам калькулятор на сайте банка. Он вас честно предупреждает, что носит предварительный характер. На деле ставка может значительно вырасти.
  3. В нескольких отзывах встретилась жалоба на затягивание сроков снятия обременения с жилья, когда ипотека уже погашена заемщиком. В результате у некоторых клиентов сорвались сделки по купле-продаже. Согласно закону об ипотеке, банк должен незамедлительно передать закладную с отметкой о погашении.
  4. Техническими сбоями и неработающими системами нас уже не удивишь. Клиенты не могут вовремя выйти на сделку, получить документы и т. д.

Если я просмотрела какой-то камень (он ведь подводный), то покажите мне его, только не кидайте в мой огород. Пусть его увидят все читатели данной статьи.


Бесплатная юридическая консультация:

Я ничего не написала в статье об ипотеке с господдержкой, а ведь она для большого количества заемщиков стала настоящей палочкой-выручалочкой. Дело в том, что я готовлю отдельный материал на эту тему. Подписывайтесь на обновления нашего блога, тогда ничего не пропустите.

Заключение

Сбербанк остается лидером по объемам выдачи ипотечных кредитов, поэтому статья актуальная для многих потенциальных заемщиков. Я уже привыкла, что отзывы, если люди и пишут, то, как правило, отрицательные. А по Сбербанку много и положительных, с благодарностями к конкретному сотруднику или отделению. Хотя момент этот спорный, т. к. моя работа копирайтера позволяет мне знать чуть больше, чем рядовому гражданину из офлайна.

Источник: http://iklife.ru/finansy/ipoteka-v-sberbanke-vidy-i-usloviya-polucheniya.html

Условия получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году: программы, процентная ставка, требования

Приветствуем! Сегодня разберем Условия ипотеки Сбербанка в 2019 году. Для многих граждан ипотека продолжает оставаться единственным способом решения жилищной проблемы. Выбор в пользу Сбербанка объясняется надежностью финансовой структуры и большим опытом в реализации ипотечных программ с господдержкой. В линейке банка несколько видов кредитов на новое и готовое жилье, для разных категорий заемщиков. Сколько стоит жилищная ссуда в крупнейшем банке страны, и как ее получить? О требованиях и условиях ипотеки Сбербанка в 2019 году, читайте в нашем обзоре.

Ипотека от Сбербанка: ключевые моменты 2019 года

В 2018 году Сбербанк внес изменения в условия предоставления ипотеки, их стоит отметить отдельно:


Бесплатная юридическая консультация:

  • проценты стали ниже. В среднем тарифы снизились на 0,5 – 0,7 пункта;
  • скидка за электронный сервис. За электронную регистрацию сделки в Россреестре заемщик получает скидку в размере 0,1% годовых от базовой ставки;
  • решение по ипотечному кредиту действует в течение 90 дней. За это время клиент может выбрать объект недвижимости и оформить сделку;
  • увеличен размер жилищного займа для военнослужащих. Предельная сумма кредита составляет 2,33 млн. рублей;
  • кредитная карта. При взятии жилищной ссуды можно оформить кредитку с одобренным лимитом до 200 тысяч рублей;
  • скидка 0,5% для всех зарплатников;
  • специальные тарифы на новостройки. Акция от отдельных застройщиков под пониженную процентную ставку.
  • запущена семейная ипотека в Сбербанке под 6% годовых.

Требования к заемщикам

Клиенты иногда критикуют банк за излишнюю бюрократию. Но при этом отдают должное отлаженным процессам: процедура ипотечного кредитования в Сбербанке может занять минимум времени при наличии всех документов и соответствии заемщика требованиям кредитора.

Ответ на частый вопрос о том, как получить ипотеку в Сбербанке, кроется в рейтинге клиентов. Заявку на выдачу ипотечного кредита одобрят гражданину РФ, имеющему:

  • возраст от 21 до 75 лет. Возможна ипотека для пенсионеров, но возраст клиента не должен превышать 75 лет на момент расчета по займу;
  • трудовой контракт с непрерывным стажем не менее 6 месяцев на текущем месте и общим стажем в год, и официально подтвержденным доходом;
  • сумму дохода, позволяющую оплачивать все личные расходы и взносы по кредиту;
  • отличную кредитную историю.

Таковы основные требования к заемщику по ипотеке. Стоит отметить, что это общие условия кредитования, такой подход к оценке платежеспособности клиентов демонстрируют почти все банки, но отличительной особенностью Сбербанка является, помимо кредитования неработающих пенсионеров, возможность учесть дополнительный доход без справок со слов заемщика, что позволяет значительно увеличить размер одобренной суммы ипотеки.

Окончательные условия по ипотеке в Сбербанке устанавливаются персонально, после оценки рейтинга клиента, изучения его документов. На каких условиях, под какой процент одобрят ипотеку, зависит от статуса заемщика (зарплатный он клиент или нет).

Например, снижение тарифа и оперативное рассмотрение заявки по минимальному пакету документов ждет клиентов, получающих зарплату и пенсию на карты Сбербанка.


Бесплатная юридическая консультация:

Определенные преференции получат военнослужащие, молодые семьи, бюджетники.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке выдается на общих условиях.

Обязательные условия

Важно знать некоторые обязательные условия ипотеки от Сбербанка:

  • недвижимость приобретается на территории РФ;
  • валюта кредитования – российские рубли;
  • объект недвижимости передается в залог, страхуется заемщиком на весь срок займа. Страхование ипотеки в Сбербанке подробно рассматривалось ранее, здесь мы напомним читателям, что есть два вида страховки: обязательная на имущество и добровольная на титул квартиры и жизнь заемщика;
  • требования к созаемщику по ипотеке в Сбербанке такие же, как и к получателю кредита: действуют возрастные ограничения, необходимо подтверждение занятости и дохода.

О видах кредитов и особенностях их оформления расскажем в следующем разделе.

Виды и условия ипотеки Сбербанка в 2019 году

Рассмотрим виды займов от Сбербанка на строительство и покупку недвижимости, условия их выдачи.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://ipotekaved.ru/sberbank/usloviya-ipoteki.html

Ипотека в Сбербанке России в Благовещенске

В продуктовых линейках банков, как правило, представлено несколько видов ипотечных кредитов, чтобы заемщик мог подобрать программу с наиболее приемлемыми условиями. «Сбербанк России» в Благовещенске предлагает 11 гибких ипотечных программ с различными опциями.

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Страхование не требуется
  • Программа «Молодая семья»
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Вторичный рынок жилья
  • Требуется страхование
  • Военная ипотека
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Требуется страхование
  • Военная ипотека
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Вторичный рынок жилья
  • Требуется страхование
  • Любой первоначальный взнос
  • Страхование не требуется
  • Первоначальный взнос от 25%
  • Загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 50%
  • Вторичный рынок жилья
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 25%
  • На приобретение гаража, земельный участок
  • Залог приобретаемого имущества
  • Страхование не требуется
  • Первоначальный взнос от 25%
  • Загородная недвижимость
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Программа «Молодая семья»

Ипотека на новостройки

К жилью, приобретаемому по ипотеке (если именно оно является предметом залога), в банке «Сбербанк России» в Благовещенске предъявляется ряд требований, о которых следует знать будущему заемщику. В числе основных: покупаемая недвижимость не может быть заложенной, сданной в аренду и иметь прописанных в ней людей. Требования к недвижимости (как и требования к самим заемщикам) могут различаться в зависимости от суммы ипотечного кредита и условий, на которых он выдается.

Заемщики могут узнать подробности ипотечных предложений в банке «Сбербанк России» в Благовещенске, ознакомившись с конкретными описаниями программ на сайте, а предварительно рассчитать сумму ежемесячных выплат – с помощью калькулятора ипотеки, размещенного здесь же.

Аккредитованные страховые компании

Перечень страховых компаний-партнеров банка «Сбербанк России», аккредитованных для проведения операций по страхованию рисков физических лиц-заемщиков Банка в рамках программ ипотечного кредитования.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://blagoveshchensk.vbr.ru/banki/sberbank-rossii/ipoteka/

Какие есть нюансы и подводные камни ипотеки в Сбербанке?

Жилищный кредит по-прежнему для большинства россиян является одним из доступных способов обзавестись собственной недвижимостью. Одним из банков, к которому чаще всего обращаются за получением займа, является Сбербанк.

Не удивительно, ведь учреждение давно зарекомендовало себя как надежный кредитор, а распространение сети филиалов по всей России дает возможность получить услугу кредитования рядом с домом. Но есть ли какие-либо подводные камни ипотеки в Сбербанке? Что нужно знать об этом?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !


Бесплатная юридическая консультация:

Преимущества

Какие плюсы оформления жилищного кредита можно выделить:

  1. Разнообразие ипотечных программ. В Сбербанке можно приобрести в кредит любую жилую недвижимость – от загородного дома до квартиры в новостройке.
  2. Наличие льготных условий для отдельных категорий граждан. В рамках госпрограмм Сбербанк реализует ипотеку для военных, молодых семей, работников бюджетных организаций.
  3. Низкие ставки на жилье в новостройке. Сбербанк по-прежнему является одним из лидеров по низким ставкам. Ежегодные акции от застройщиков-партнеров банка позволяют предлагать клиентам привлекательные условия кредитования.
  4. Возможность купить жилье с минимальным первоначальным взносом или без него (если используются средства маткапитала или субсидия).
  5. Отсрочка от уплаты основного долга. Возможность предоставляется семьям при рождении ребенка.
  6. Возможность оформить кредит на жилье по двум документам при условии внесения первоначального взноса от 50%.

Минусы жилищного кредита

Несмотря на ряд плюсов, есть и минусы, ипотеку в Сбербанке нельзя назвать идеальной по нескольким причинам:

  • Жесткие требования к заемщикам. Процент отказа в банке достаточно большой. Основные причины отклонения заявок – низкий уровень дохода (учитываются преимущественно официальные заработки клиента), плохая кредитная история, неугодный банку род деятельности заемщика (например, ИП).
  • Отсутствие прозрачности предоставляемой информации. За рекламными лозунгами о низких ставках нередко скрываются неучтенные дополнительные платежи, которые включаются в стоимость кредита. Например, страховка.
  • Навязывание страховки. При оформлении ипотеки клиент не обязан страховать жизнь и здоровье. Однако настойчивые сотрудники нередко уговаривают застраховать себя под предлогом возможного отказа выдачи средств. Это, в свою очередь, повышает сумму кредита.
  • Процесс рассмотрения заявки и процедура оформления могут затянуться. Если на сайте Сбербанка указан максимальный срок рассмотрения 5 дней, то это совсем не означает, что он будет соблюден. В зависимости от загруженности работы сотрудников и информации, предоставленной клиентом в анкете, срок может растянуться до нескольких недель.

Возможные риски и нюансы

Рассматривая вариант получения жилищного кредита в Сбербанке, нельзя упускать из вида и возможные риски. Самый главный из рисков – потеря недвижимости в связи с утратой платежеспособности. Конечно, при оформлении договора клиент может застраховать себя от этого риска. Но стремление сэкономить берет верх.

Ипотека – кредит долгосрочный. На 5-10 лет вперед предсказать возможные финансовые трудности нереально. Поэтому при потере работы, утрате созаемщика или снижении зарплаты ипотека станет долговой обузой.

Также существует риск утраты жилья в результате повреждения недвижимости. Несмотря на то, что квартира при оформлении кредита страхуется, компания-страховщик может отказать в компенсации, если посчитает сложившееся обстоятельство нестраховым случаем.


Бесплатная юридическая консультация:

Подводные камни

Условия ипотечного кредитования Сбербанка на первый взгляд кажутся привлекательными. Однако в процессе оформления сделки клиент может столкнуться с непредвиденными сложностями, о которых даже не подозревал, обращаясь в банк.

Сложности при оформлении

В ходе процедуры сделки нужно быть готовым к дополнительным расходам:

  1. оплата услуг оценщика;
  2. открытие банковской ячейки и счета;
  3. сопровождение риэлтора или юриста;
  4. оплата страхового взноса;
  5. государственная пошлина.

Суммы, которая приготовлена для оплаты первого взноса, может не хватить ввиду того, что оценка недвижимости окажется завышенной. Желательно накопить первоначальный капитал сверх планируемой суммы.

Оценка выбранного объекта производится только аккредитованной компанией Сбербанка. В условиях кредитования сказано, что клиент может выбрать стороннюю организацию, если она будет соответствовать его требованиям.

Однако рисковать не стоит, так как заплатив за услуги неаккредитованного специалиста, вы рискуете выбросить деньги на ветер – банк может не принять документ оценщика, сославшись на нарушения в его работе или на иные причины.


Бесплатная юридическая консультация:

Неприятные сюрпризы договора

Перед подписанием соглашения рекомендуется внимательно с ним ознакомиться. А лучше – отдать на анализ юристу. Впрочем, для каждого клиента Сбербанк готовит типовой договор, образец которого можно найти на официально сайте. Поэтому узнать все его нюансы можно задолго до обращения в банк.

На что обратить внимание:

  • Неустойка за просрочку платежа и штрафные санкции. Размер пени зависит от ставки рефинансирования ЦБ. При образовании крупной задолженности к основному долгу может прибавиться достаточно крупная сумма. Лучше заранее узнать, что будет, если не внести платеж вовремя.
  • Условие расторжения договора банком. В документе четко прописаны ситуации, в которых Сбербанк имеет право потребовать аннулирования соглашения и досрочного погашения кредита: систематические просрочки, использование жилья не по назначению, при отказе кредитору в проверке объекта, при расторжении страхового договора и пр.
  • Использование недвижимости. Особое внимание следует уделить пункту, касающемуся прав и обязанностей заемщика. Так как квартира в течение срока действия договора находится в обременении у банка, заемщик не имеет право без согласия кредитора совершать некоторые юридические действия. Например, продавать жилье, сдавать в аренду, делать перепланировку, регистрировать иных лиц.

Собираясь брать ипотеку, следует несколько раз взвесить все «за» и «против», а также внимательно ознакомиться с документами по кредитному продукту, находящимися в открытом доступе. Чтобы избежать рисков, следует заранее обдумать возможные варианты их минимизации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

(Москва) (Санкт-Петербург)


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://svoe.guru/ipoteka/banki/sberbank/podvodnye-kamni.html

Как взять ипотеку в Сбербанке — условия и программы

Ипотека в Сбербанке многим кажется выгоднее, поскольку банк является самой надежной организацией, государственным учреждением, которое существует уже много лет.

Именно поэтому многие предпочитают оформить долгосрочный кредит на приобретение жилья именно тут.

Условия

В Сбербанке в одном из первых появилась возможность подать документы на ипотеку.

Филиалы имеются в каждом городе, к тому же отлично работает онлайн ресурс.


Бесплатная юридическая консультация:

Каждый желающий может узнать все условия и подать заявку по первому желанию.

Физическим лицам для получения положительного решения в 2016 году необходимо соблюсти несколько условий:

  • в первую очередь нужно иметь накопления, которые равны 15 процентам от стоимости жилья, или же 10, если заемщик участвует в программе «Молодая семья»;
  • кредит можно оформлять только лишь на недвижимость в Российской Федерации;
  • заемщик должен быть гражданином России, должен быть не судимым или со снятой судимостью;
  • возраст во время кредита должен варьироваться от 21 до 75;
  • трудовой стаж должен быть на последнем месте от полугода и общий от года.

Эти несложные условия легко соблюсти, главное правильно собрать пакет документов. В большинстве случаев Сбербанк не отказывает добросовестным заемщикам с хорошей кредитной историей, каждый может рассчитывать на приобретение собственного жилья. (Образец анкеты на ипотеку в Сбербанке Вы можете скачать здесь).

Разнообразные программы

В Сбербанке имеются разнообразные предложения, каждый может подобрать условия, которые ему подходят. Все программы отличаются между собой в зависимости от приобретаемого жилья, личности заемщика, а также платежеспособности.

Новостройки

Большим спросом пользуется предложение «Акция на новостройки».

Под 12,9 процентов дается возможность приобрести жилье в строящемся доме на любом этапе строительства.


Бесплатная юридическая консультация:

Основной особенностью программы является то, что не нужно подтверждать место работы и зарплату, достаточно паспорта, документов на квартиру и первоначального взноса.

Приобретение готового и строящегося жилья по программам возможно при процентной ставке 12,5 и 13 соответственно, она значительно снизилась в 2016 году. Везде есть возможность варьировать сроки до 30 лет, а значит регулировать ежемесячный платеж так, как удобно будет заемщику.

Вторичное жилье

Ипотека с государственной поддержкой предлагает еще более низкую ставку от 12 процентов.

Требуется здесь приличный первоначальный взнос от 20 процентов. Займ выдается только в рублях.

Отдельно рассматривается ипотека с использованием материнского капитала. Это прекрасная возможность взять новое или вторичное жилье. В этом случае материнский капитал выступает в качестве первоначального взноса. Если его не хватает можно дополнительно внести наличные средства.


Бесплатная юридическая консультация:

Возможно, Вас заинтересует статья о нюансах оформления ипотеки в новостройке.

Статью об особенностях ипотеки на вторичное жилье читайте здесь.

Частное строительство и загородная недвижимость

Ипотека под строительство дома стала выдаваться сравнительно недавно. Проценты тут 13,5.

Банк внимательно проверяет, чтобы земля под строительство была в собственности.

Также новинкой является ипотека на приобретение дачи или загородного домика под 13 процентов.

Военная ипотека

Для военных Сбербанк предлагает приятные условия: ипотека сроком до 15 лет под 12%, чтобы обеспечить всех служащих собственным жильем.

Участвует вторичный и первичный рынок недвижимости, это может быть квартира или дом.

(Подробную информацию о военной ипотеке Вы можете прочитать здесь),

Преимущества

При принятии решения об ипотеке можно рассчитать платежи и сумму в онлайн-калькуляторе на сайте Сбербанка.

Это даст приблизительную наглядную картину, хотя немного процентная ставка может варьироваться в дальнейшем.

Многие отзывы говорят именно в пользу Сбербанка. Здесь можно взять в ипотеку практически любую недвижимость. Это касается существующего и строящегося жилья, разнообразных строений потребительского назначения, а также гаражи.

Нередко многие с удовольствием берут займы на дачи или загородные дома. Есть возможность подключить созаемщиков до трех человек. Только это обязательно должны быть близкие родственники, семьей выплачивать такой крупный кредит намного легче.

В жизни за много лет случаются разные ситуации, Сбербанк поможет найти выход практически в любой из них.

Также можно досрочно погасить займ, если материальное состояние изменилось в лучшую сторону.

Дополнительные преимущества могут быть тем, кто получает заработную плату на карточку Сбербанка, ведь это является для данной организации дополнительным доказательством платежеспособности.

Каждый клиент может найти отличные условия для приобретения жилья в ипотеку именно в Сбербанке. Надежность организации позволяет без страха заключать договора на много лет. Кроме того, банк отличается индивидуальным подходом к клиентам в любой ситуации.

Смотрите видео, в котором пользователь наглядно показывает, как рассчитать ипотеку в Сбербанке с помощью онлайн-калькулятора:

Источник: http://finansist.guru/ipoteka/sberbanke.html

Ипотека в Сбербанке отзывы

Сбербанк ипотека — отзывы клиентов

Огромный объем противоречивой информации. Добавляйте свои комментарии к статье. Интересен любой опыт кредитования, как положительный, так и отрицательный. Продолжаем публиковать отзывы о ипотеке в Сбербанке.

По сути, ипотека — кредит, где по условиям приобретаемое жилье выступает в качестве залога. Термин «ὑποθήκη» (подпорка, др.-греч.) известен еще с начала VI века, когда должник перед кредитором отвечал своим участком земли, на которой устанавливался столб с соответствующей надписью. Первая ипотека Сбербанк, отзывы о ней были как отрицательные, так и положительные, была оформлена в 1995 году. В 2016 году желающим приобрести жилье предлагается несколько сбербанковских программ ипотечного кредитования.

Основные требования к заемщикам в банке

За почти 25-летнюю историю условия выдачи кредитов на приобретение жилья значительно смягчились. Сбербанк не требует от заемщиков подтверждения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий, кроме подающих заявки на участие в программах федерального уровня.

Общими правилами установлено, что заемщик должен:

  • быть гражданином РФ старше 21 года — возрастные ограничения по возрастному порогу определяются условиями конкретных программ;
  • иметь общий трудовой стаж не менее 1 года и не менее 6 месяцев на текущем месте работы;
  • иметь хорошую кредитную историю;
  • предоставить справки о доходах — некоторыми программами допускается оформление кредита по 2 документам без подтверждения доходов.

Возможно привлечение не более 3 созаемщиков. Требования мягче для держателей зарплатных карт Сбербанк.

Отзыв от Сергея

Не верил, что такое серьезное учреждение как Сбербанк может выдать кредит на покупку жилья по двум документам, хотя часто видел рекламу. Обратился к менеджеру за консультацией просто чтобы скоротать время в очереди. Очередь я пропустил.

Оказывается, если есть 50% от стоимости покупаемой квартиры, то недостающую сумму можно получить, предоставив паспорт, любой другой документ (я показал военный билет) и реквизиты места работы — ИНН. Единственный недостаток, это чуть завышенная процентная ставка — на 0,5%. Но остается возможность досрочного погашения без штрафов, что мне как раз и нужно было.

Короче, если на новую квартиру не хватает немного, то это хороший вариант. Знакомые оформляли как-то почти одновременно продажу квартиры и заем недостающей суммы для покупки дома. Нюансы не уточнял, но знаю, что очень довольны работой сбербанковских сотрудников.

Отзыв от Натальи

Решили использовать материнский капитал. Сама в декретном отпуске, у мужа ИП с минимальными официальными доходами. Прошло! Даже не верится. У нас было всего 45% от нужной суммы. Но практически сразу после покупки квартиры мы погасили большую часть долга материнским капиталом. Побегать немного все равно пришлось, но зато у нас теперь шикарная 3-х комнатная квартира вместо «хрущевской двушки».

Ипотека с господдержкой в банке

Программой предусмотрено кредитование покупки только новостроек, причем только квартир. При это субсидируется покупка жилья, в котором на 1 человека будет приходиться не менее 18 кв. м. на одного члена семьи. То есть семья из 4 человек, проживающая в однокомнатной квартире, не сможет воспользоваться преимуществами кредита с низкими процентами для покупки двухкомнатной.

Сбербанком предлагается несколько ипотечных программ с государственной поддержкой:

Одной из форм государственной поддержки является материнский капитал. Его средства могут быть направлены на погашение ипотеки.

Отзыв от Андрея

Кабала! Все шло «по плану» пока служил. Ушел из армии, как «отрезало». Возможно вариант подходит для тех, кто готов «тянуть лямку» до конца.

Отзыв от Ильи

Никаких проблем с оформлением, все четко. Написал рапорт в части, заполнил заявку в Сбербанке. Потом просто тупо, без эмоций следовал всем буквам закона — на практике этим жена больше занималась, но она у меня тоже спокойная. Взяли трехкомнатную улучшенной планировки в новостройке. Правда, чтобы вписаться в сумму кредита пришлось взять квартиру без отделки, но это не критично, все равно по-своему все пришлось бы переделывать.

Отзыв от Марии

Как мы оформляли ипотеку по программе «молодой семье» лучше не вспоминать. Очень хотелось получить именно господдержку, чтобы проценты по кредиту были меньше, а для этого нужно было подтверждение статуса «нуждающиеся в улучшении жилищных условий». Я прописана у мамы — более 40 метров на двоих, муж — у себя, тоже вдвоем с матерью в 2-х комнатной «сталинке». Зато после того, как мы доказали в местной администрации, что нам действительно нужно жилье, но мы не будем вставать в общую очередь, оформление остальных документов для подачи заявки в Сбербанк у нас затруднений не вызвало.

Сначала немного не повезло с менеджером — девушка просто дала нам список требуемых документов и оформить все правильно с первого раза не получилось. Но когда пришли еще раз, то попали к другому менеджеру и та все расписала мне буквально по буквам.

Огорчила необходимость оформления страховки — каждый рубль на счету. Понимаю, что это для нас же удобнее в случае всяческих форс-мажоров, но все равно денег жалко.

Отзыв от Александра

Надоело уже читать отзывы о банках, обманывающих своих клиентов. Люди, вы документы, которые подписываете, вообще читаете? Деньги взяли, значит нужно вернуть. Какие «скрытые» комиссии, если черным по белому все прописано за что и сколько. Брал в Сбере кредит, сейчас плачу взносы по ипотеке уже 4 года. Никаких проблем. Единственное, что действительно напрягает, это огромное количество всяческих праздников. Например, у меня дата платежа 7-го числа. В декабре приходится платить дважды — в начале и конце месяца, чтобы деньги «успели дойти», та же ситуация в марте, мае.

Отзыв от Артема

Подали заявку на кредит на покупку квартиры. Все вроде великолепно и менеджер внимательная и документы прошли без сучка и задоринки. И вот ждем уже вторую неделю. Звонили, говорят что виноваты майские праздники «ждите». Все ничего, подождать тоже немного можно, но время — деньги и боимся, что за время ожидания могут подрасти не только собачки, но и процентные ставки и цена на квартиру. Продавец пока тоже ждет, но уже интересуется, не раздумали ли мы.

Отзыв от Анны

Внимание! Читайте все условия договора осмысленно. «Сладкие» слова менеджера не всегда совпадают с тем, что написано на бумаге. Особенно условий страхования. Можно найти условия страховки дешевле и достаточно ее оформить на один год. Кстати, мой знакомый после получения денег пошел и отказался от страховки. Правда, персонал Сбербанка в восторге от этого не был.

Отзыв от Ваге

Проклял тот день, когда связался со сбербанковской ипотекой. Все уже одобрено, люди живут в бывшей моей квартире, а денег я до сих пор не получил. Написал в прокуратуру, жду ответа.

Отзыв от Юлии

Наконец-то ощутила на себе преимущества быть клиентом Сбера. Получаю зарплату на сбербанковскую карточку. Пару раз оформляла кредиты, сейчас в онлайн-кабинете «висят» несколько предложений: на кредитную карту и заем.

В прошлом году решила оформить ипотеку. Оказывается держателям зарплатных карт Сбербанка, к числу которых я и отношусь, можно сэкономить на сборе пакета документов. Просто пришла с паспортом и свидетельством о браке, так как в роли созаемщика выступал муж. Кроме того, работаю и фактически проживаю в Москве, а прописка в Саратовской области. Все нормально прошло и теперь живем в своей квартире, правда только однокомнатную получилось купить. Но зато новая, улучшенной планировки.

Отзыв от Инны

Первую заявку на кредит для приобретения жилья подавали еще лет 5 назад. Нам отказали. В прошлом году подошли к этой теме серьезно. Зарплаты у нас приличные и погашение кредита не должно было стать проблемой, тем более что на практике оказалось что сумма ежемесячного взноса за двухкомнатную квартиру и платежей за коммуналку только на 1000 рублей больше, чем мы платили за съемную однокомнатную.

Минус, что зарплаты мы получаем неофициально. Работаем в одной организации, попросили девушку, выдающую справки, «совершить должностное преступление» (оплатили «спасибом» и шоколадкой). Все прошло великолепно. Планируем частично досрочное погашение, все-таки не хочется чтобы долг «тянул».

Отзыв от Екатерины

Получить кредит на покупку квартиры в старом доме можно наверное только в Сбербанке. По крайней мере в двух других (их офисы просто ближе к нашему общежитию) взять денег не получилось. Да и сумму взноса мы с трудом наскребли по родным и близким. Просто надоело жить в общем коридоре, а тут ожидалось второе «пополнение» и надеемся погасить часть долга по кредиту материнским капиталом.

Не буду рассказывать, сколько нервов мы помотали пока оформили кредит. Все-таки сотрудники Сбера встречают если не «по одежке», то по кошельку. А у нас даже кредитная история никакая — ни разу ни муж, ни я кредитов не брали.

Все условия договора менеджер прямо-таки цедила сквозь зубы, больше делая акцент на необходимости вносить платежи своевременно, пугая штрафами за просрочки. Но список нужных документов все-таки выдала и очень профессионально разъяснила, что и как нужно делать. Благодаря этому документы прошли с первого раза. Одобрение заявки ждали долго. Вернее даже не ждали после такого отношения. Но равнодушная сбербанковская система выдала положительный ответ.

Теперь у нас своя двухкомнатная квартира. Пусть в старом доме, зато с огромной кухней, большой ванной и высокими потолками. После 12 метров общежития это просто дворец и он весь наш. Родилась вторая дочка и мы наш долг перед банком уменьшился на 400 тыс. рублей.

Отзыв Ксения

Если честно, я уже даже не знаю, по какой программе оформляю кредит на покупку квартиры. Изначально шли как молодая семья с государственной поддержкой, но затем выяснилось, что мы в жилье не нуждаемся. Теперь идем вроде просто как молодая семья, но тоже не знаю что получится. Хожу в отделение банка полгода как на работу. Первая квартира, которая понравилась, уже «ушла», продавец не захотел ждать. Пришлось начинать практически все с самого начала.

Сколько раз переделывали документы, лучше не вспоминать. Почему нельзя сразу сказать, как нужно оформлять правильно. Я не виновата, что ни мой работодатель, ни продавец квартиры ни разу в своей жизни с подобным не сталкивались. Вот еще неделю подождем и наверное будем искать другой банк.

Отзывы Евгений

Об уровне обслуживания Сбера сложно сказать что-то хорошее. Я немного ориентируюсь в теме и попытки сотрудницы заставить меня быстро поставить подпись там, где проставлены галочки успеха не имели. Люблю документы почитать не спеша, желательно сначала дома, затем с юристом, а затем снова дома. Девушка просто окаменела, когда я спокойно положил бумаги в парку и сказал, что подумаю, или если они не согласны, то могу пригласить своего юриста (есть хороший знакомый) прямо в офис банка.

Но основная масса людей не обладает такой выдержкой. Видел пару, которая расписалась в ипотечном договоре не глядя. А потом, выйдя в коридор, муж с женой занялись изучением документа, с пунктами которого они только что согласились!

Внимание, важная информация!

Я не когда не брал кредит и у меня заплата хорошая для того что бы погасить кредит во время ,но мне отказали после подачи документов в ипотеку через два дня.не звонили не куда не проверяли сотрудники без опасности в банка не чего.не понятно как они делают решение ………

Подал заявку на ипотечный кредит в сбербанк одобрилине успел воспользоваться срок прошелподаю повторно отказ и как их понять

Условия ипотечного кредитования в Сбербанке

Сбербанк для меня это не только один из трёх самых больших российских банков, лидирующий практически по всем основным банковским показателям, но ещё и один из немногих российских банков, который позволяет себе некоторые большие шаги навстречу клиенту. Например, уже только в Сбербанке совершенно безболезненно реагируют на пожелание клиента досрочно заплатить ипотеку, даже если на момент полной выплаты ещё не выплачена даже половина процентов. Огромный объём контролируемого рынка позволяет банку спокойно относиться к большинству заёмщиков и почти во всём работать с ними на равных. Большая программа ипотечного кредитования, которую предлагает этот банк, также обусловлена его повышенными возможностями. Например, у банка есть возможность делать более низкие проценты по кредиту на новостройки. Ставка кредитования по ипотеке при условии покупки жилья в только что построенном жилье, на первичном рынке составляет 13,5%. Но такие выгодные на общем российском фоне условия будут действовать только до конца июля этого года. Также нужно учитывать, что такое понижение ставки действительно лишь в случае, если заёмщик будет застрахован по жизни и здоровью. Если заёмщик отказывается от страховки, то сумма будет составлять 14,5% годовых.

Первоначальный взнос на такой тип жилья требуется банком в размере 15% что относительно немного, потому что срок кредитования может достигать 30 лет. Также, что очень важно, кредит такого типа предоставляется без наличия подтверждения факта занятости получения каких-либо доходов на данный момент. Банк всё-равно будет отслеживать жизнедеятельность клиента и поинтересуется его финансовыми возможностями. Однако, данный пункт даёт возможность получить жильё тем, кто получает большую часть немаленькой зарплаты в «конверте».

Очень важное преимущество банка – это участие во всех программах государственного предоставления жилья. Для получения кредита по такой программе достаточно предоставить паспорт, по крайней мере, тем из клиентов, кто получает на счета в Сбербанке заработную плату. Также есть ещё одна уникальная возможность – это так называемые созаёмщики. Это люди, которых можно привлечь для того, чтобы увеличить сумму кредита, который хочет получить основной заёмщик. У кредитов с поддержкой государства несколько больший начальный взнос – он может достигать 20% от цены жилья, которое покупается. Кредит может быть предоставлен на срок не меньше года и также до 30 лет по сроку. А процентная ставка, компенсируемая государством, оказывается на уровне 12% в год как до, так и после регистрации своей ипотеки по данной программе. Однако, валютой договора могут выступать исключительно рубли. Среди дополнительных затрат могут быть цена на оценивание покупаемого помещения и цена страхования заёмщика. Также банк предлагает особые условия кредита на жильё для военных, программы для постройки личного жилья или покупки ещё только строящегося.

Источник: http://credituy.ru/ipoteka/ipoteka-v-sberbanke-otzyvy.html

Как получить ипотечный кредит в Сбербанке — условия кредитования, требования к заемщикам и процентные ставки

Продажа жилья пользуется необычайным спросом, невзирая на кризис, но квартиры и дома стоят дорого, и денег на них, особенно у молодых семей, не хватает. Сбербанк считается одной из самых крупных финансовых структур в стране, имеющей разветвленную сеть отделений, поэтому многие хотели бы решить вопрос, как взять ипотеку в Сбербанке так, чтобы программа предусматривала условия с небольшим первоначальным взносом от заемщика. У Сбербанка много кредитных продуктов по ипотеке, и перед тем, как получить ипотечный кредит в Сбербанке, нужно рассмотреть все условия.

Что такое ипотека

Многие считают, что ипотека – это ссуда на приобретение недвижимости. Однако это понятие гораздо шире. Если человек хочет взять ссуду в банке и предоставляет в качестве обеспечения свою недвижимую собственность, то считается, что он берет ипотеку. Изначально ипотекой назывался столб, который ставили древние греки на земле своего должника, отмечая, что при неуплате долгов земля отойдет к заимодавцу. Банки, предоставляя выдачу рублевых и валютных ссуд, имеют право забрать недвижимость себе, если заемщик не погасит задолженность в указанные сроки.

Выдавая кредиты, банки должны быть уверены, что дают деньги под надежное обеспечение. Заем под недвижимость является хорошим способом вложения средств, потому что квартиры всегда в цене, их можно выгодно продать. Поэтому для тех, кто хочет взять ипотеку на квартиру в Сбербанке, эта финансовая структура предоставляет самые щадящие требования, проценты за взятие средств низкие, а срок возвращения денег растягивается на долгие годы, иногда десятилетия.

Ипотечные программы Сбербанка

Для тех, кто интересуется вопросом, как взять ипотеку в Сбербанке, эта кредитно-финансовая организация занимается предоставлением разных официальных продуктов и программ. Каждый заемщик из Москвы и Санкт-Петербурга может выбрать для себя подходящий вариант из нижеследующих:

  • Взять ипотечный кредит в Сбербанке при условии государственной поддержки. Минимальная сумма кредита – от 300 тыс. рублей, изначальный взнос – 20% от стоимости недвижимости, срок действия рассчитан до 30 лет по ставке 11,4% годовых. Задолженность погашается аннуитетно.
  • Взять заем с закладыванием собственной недвижимости. Максимальная сумма не должна превышать 10 млн рублей, начальный взнос не нужен, ипотека оформляется на срок до 20 лет по ставке около 15% годовых, долги погашаются равными аннуитетными платежами ежемесячно.
  • Молодые семьи могут брать ипотеку на квартиру в Сбербанке по льготным условиям – под 9,5% годовых, с начальным взносом 20%, на сумму от 300 тыс. рублей, на период до 30 лет, с ежемесячными платежами, рассчитываемыми с помощью кредитного калькулятора на сайте Сбербанка.
  • Для строящегося жилья заем может браться с изначальным взносом 15% ставкой до 10% годовых, минимальной суммой 300 тыс. рублей, на срок от 7 до 30 лет в зависимости от того, как субсидируется Госстроем данный заем. Предоставляется одной или двумя частями, долги гасятся ежемесячно.
  • Для тех, кто задается вопросом, как взять ипотеку в Сбербанке на квартиры вторичного рынка, СБ РФ предоставляет следующие условия: сумма ссуды от 300 тыс. рублей, ставка до 10% годовых, сроком до 30 лет при начальном взносе 20%, с погашением ежемесячными платежами.
  • Если хотите построить дом или коттедж за городом, то СБ РФ предоставляет специальную ипотечную программу: сумма кредита от 300 тыс. рублей, начальный взнос 25%, ставка 11,5% годовых на срок 30 лет с погашением аннуитетно.
  • Для желающих построить частный дом в черте города, Сбербанк дает займы на таких условиях: сумма от 300 тыс. р. на 30 лет, со ставкой 12% годовых, начальным взносом 25%, погашением равными платежами каждый месяц.

С господдержкой

Чтобы решить вопрос с тем, как взять льготную ипотеку в Сбербанке при условии поддержки государства для военнослужащих, нужно знать, что вам придется обязательно оформить страховку, иначе процентная ставка вырастет с 11,4% до 12,4% годовых. Кроме этого, покупать недвижимость можно только у застройщика либо владельца, являющегося юридическим, а не физическим лицом. Продукт распространяется на рынок первичной и вторичной недвижимости.­

Рефинансирование под залог недвижимости

Отличием данной ссуды от других является то, что она нецелевая – деньги можно тратить как угодно, Sberbank не отслеживает целевые траты клиентов, воспользовавшихся этим видом кредитования. Кроме того, здесь нет никакого изначального взноса, и страховка необязательна. Залогом же может служить любая недвижимость, вплоть до имеющегося гаража или участка земли.

Источник: http://sovets.net/12744-kak-vzyat-ipoteku-v-sberbanke.html

Как оформить квартиру в ипотеку в сбербанке?

Ипотека в Сбербанке предоставляется по разным программам: на приобретение строящегося и готового жилья, загородной недвижимости. В Сбербанке на сегодня действуют и льготные программы: ссуды для военных и кредит с государственной поддержкой. Минимальная процентная ставка, которую предлагают в Сбере (7,4%), действует на ипотеку для приобретения готового жилья. Рассмотрим более подробно, как проходит сделка, что нужно для получения кредита от Сбербанка.

Условия получения ссуды

На каких условиях и как можно получить ипотеку в Сбербанке на готовое жилье? Взять кредит в Сбербанке можно только в национальной валюте. Банк дает на покупку квартиры до 80% от ее стоимости. Оставшиеся 20% заемщик должен оплатить самостоятельно.

Брать ипотеку можно на достаточно долгий срок. Договор заключается на период до 30 лет. Погасить досрочно кредит можно в любой момент без оплаты дополнительных комиссий.

Какой же процент по ипотеке в Сбербанке действует в сейчас? На сегодня ставка составляет 7,4–12,5% годовых. Молодые семьи могут брать ссуды по льготной ставке — уточняйте условия на официальном сайте www.sberbank.ru.

Если заемщик, получающий ипотеку в Сбербанке, готов внести взнос свыше 50%, то ему не нужно подтверждать свои доходы и трудовую занятость. Оформление осуществляется только по паспорту и второму личному документу. Выдача ипотеки по данной программе возможна на сумму 15 млн рублей. Ипотечный договор оформляется на срок от 10 до 30 лет. Дают ипотеку по двум документам под 8,5–12,0% годовых.

Если сравнивать условия предоставления денег здесь с другими предложениями рынка, стоит сказать, что ставки клиентам предлагают достаточно выгодные. Удобно и то, что расширенного пакета документов предоставлять не требуется, так же, как и поручительства других лиц. Если добавить к этому отличную репутацию и максимальный уровень надежности банка, можно быть уверенными, что решение об обращении именно сюда — правильное.

Способы получения ссуды на жилье

Как взять ипотеку в Сбербанке на покупку готового жилья? Сейчас данное учреждение занимает лидирующие позиции на рынке кредитования РФ. Сбербанк России выдает больше половины всех ипотечных кредитов страны. Такой высокий спрос на его программы можно объяснить очень просто:

  • Во-первых, предложенные условия кредитования являются максимально прозрачными и доступными.
  • Во-вторых, процентные ставки, установленные по ипотеке в Сбербанке, являются одними из самых низких на рынке.
  • В-третьих, владельцы зарплатных карт могут рассчитывать на льготную процентную ставку.

Если условия получения ипотеки в Сбербанке вас полностью устраивают, то можете подавать заявку. Но прежде нужно рассчитать ипотечный кредит по ежемесячным платежам. Вы сможете его оплачивать без просрочек? Ответить на этот вопрос положительно можно в том случае, если размер предполагаемых выплат не будет превышать 30% от ваших ежемесячных доходов.

Кроме того, нелишним будет и наличие дополнительного источника дохода — на случай, если основной неожиданно перестанет поступать в бюджет, например, в результате увольнения или длительной задержки заработной платы.

Обратитесь лично в отделение и предоставьте все необходимые бумаги:

  • паспорт;
  • копию трудовой книжки;
  • справку о доходах;
  • все бумаги на кредитуемый объект недвижимости.

Для предоставления ипотеки в Сбербанке могут быть затребованы дополнительные документы. Если ссуду вам одобрили, для выбора недвижимости у вас есть три месяца. Именно в течение этого срока действительно положительное решение.

Основные требования к заемщикам

Кто может получить ипотеку в Сбербанке? Ответ на этот вопрос интересует многих наших сограждан.

Приобрести квартиру могут только клиенты, которые соответствуют следующим требованиям:

  • имеют российское гражданство;
  • возраст от 21 до 75 лет;
  • трудовой стаж от полугода;
  • наличие официального места работы и стабильного источника дохода;
  • отсутствие негативной кредитной истории.

Прохождение заявки в первую очередь зависит от вашего уровня платежеспособности. Максимальная сумма кредита рассчитывается с учетом получаемого дохода и затрат клиента. Чтобы получить необходимые средства, могут быть привлечены созаемщики. Их количество не может превышать трех человек.

Но рассчитывать заемщик должен только на свои силы, так как никто не будет помогать ему выплачивать кредит. Ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать половину его чистого дохода. Если же возникнет просроченная задолженность, то банк имеет все основания конфисковать приобретенную в ипотеку квартиру.

Способы расчета выплат

Как происходит выплата кредита, и как рассчитать ипотеку? Как взять ипотеку на квартиру, на каких условиях и под какой процент, мы уже рассмотрели. На что обратить внимание заемщику после получения ипотечного кредита?

В первую очередь внимательно изучите кредитный договор и правильно рассчитайте долговую нагрузку на семейный бюджет. Купив в кредит жилье, вы должны каждый месяц оплачивать банку проценты.

Выплата задолженности, как правило, осуществляется по аннуитетному графику. В нем и будет указано, сколько заемщик должен вносить каждый месяц. Формула расчета аннуитетной схемы достаточно сложная. Чтобы рассчитывать сумму переплаты, можно использовать специальный калькулятор, который есть на сайте банка. Погашение долга не стоит растягивать на максимальный срок. Чем быстрее вы его вернете, тем меньше переплатите процентов.

Чтобы сэкономить свое личное время, вы должны узнать, как оплатить ипотеку через Сбербанк онлайн. Сделать это очень просто. Пополните карту Сбербанка на необходимую сумму и перечислите ее на ссудный счет. Если вы не разберетесь, как оплатить ипотеку через Сбербанк онлайн, есть инструкция на сайте учреждения.

Мы подробно рассмотрели, как оформить ипотеку в Сбербанке. Не упустите свой шанс стать владельцем собственных квадратных метров, так как условия предоставления ипотеки здесь лучшие на рынке. Несмотря на то что усилий потребуется приложить немало, пройденный путь и его результат будут стоить потраченного времени. Купить квартиру в ипотеку вполне реально.

Источник: http://wsekredity.ru/ipoteka/v-sberbanke.html