Вещное право определение

Вещные права в Гражданском праве


Бесплатная юридическая консультация:

В Гражданском кодексе несколько глав касаются определения собственности гражданина и правовых отношений, возникающих вокруг них. Данные понятия регулируются вторым разделом ГК РФ .

Оглавление:

Указанные положения охватывает весь спектр вопросов по имущественным отношениям. В отдельном порядке регламентируется также правовая основа по владению земельными участками и жилыми помещениями.

Вещные права — что это такое?

Вещное право — это часть гражданско-правовых отношений, объектом которых является определенная вещь. Определение данного понятия имеет два характеризующих аспекта:

  • объективный — в данном случае рассматриваются общие вопросы и правовые нормы, связанные с имущественными отношениями;
  • субъективный — предписания, касающиеся владением собственностью определенного лица в конкретном случае.

В первом случае понятие включает в себя общие положения — законы, нормы и иные документы. Во втором случае имущественные отношения могут регламентироваться отдельным договором или индивидуальным предписанием.

Признаки вещных прав можно выделить в следующий перечень:


Бесплатная юридическая консультация:

  • абсолютность защиты — собственник может использовать имущество по своему усмотрению и ограничить к нему доступ иных лиц;
  • наследование — собственность, на правовой основе переходящая другому лицу, сохраняет за собой все обременения;
  • объект таких имущественных отношений — это четко определенная вещь.

В отношении последнего пункта важно понять, что регламентируется использование определенной собственности, а не его категории. К примеру если в качестве вещи выступает земельный участок, то указывается его конкретное местоположение, размеры и другие отличительные признаки. Правовое использование данной земли не распространяется на аналогичные другие участки.

Обязательства по отчуждению имущества в правовую собственность возникают в следующих случаях:

  • договор купли-продажи;
  • акт обмена или дарения;
  • соглашение об арендовании.

На основании данных документов формируется определенная правовая база, по которой и регулируется возможность использования объектов договора.

Виды вещных прав в Гражданском кодексе

Место вещных прав в системе имущественных отношений определяется тем фактором, что владение определенными объектами лежит в основе современных экономических отношений. То есть, это базис, вокруг которого выстраивается вся система имущественных отношений.

На основе данного понятия можно сформулировать виды подобной собственности:


Бесплатная юридическая консультация:

  • исключительное владение собственностью — возможность в полной мере распоряжаться указанными вещами;
  • ограниченное владение — регламентируется возможность лица на определенных основаниях пользоваться чужой собственностью.

В обоих видах действуют такие понятия как объективные и субъективные формулировки. В первом случае речь идет об общих правовых нормах, обычно это законодательные акты. Во втором случае регламентируется конкретный случай. К примеру договор аренды может определять те условия, по которым гражданин может пользоваться земельным участком другого лица.

Ограниченные вещные права

Ограниченные вещные права возникают в тех случаях, когда гражданин получает возможность использования чужой собственности. Чаще всего такие отношения возникают в добровольном порядке на основании заключенного договора. Однако могут возникнуть ситуации, когда возможность такого использования устанавливается в принудительном порядке.

Статья 216 ГК РФ указывает на следующие понятия, которые рассматриваются как ограниченное использование:

  • пожизненное владение земельным участком;
  • бессрочное или постоянное использование земли;
  • сервитут — ограниченное использование чужого земельного участка;
  • хозяйственное ведение и возможность оперативного управления (об отличиях этих понятий читайте здесь:).

Ограниченные правовые отношения на использование чужой земли или жилого помещения возникают достаточно часто. Возникнуть они могут не только между гражданами, но и между гражданином и государством. К примеру физическое лицо берет в аренду участок лесного фонда.

Вещные права лиц, которые не являются собственниками, регулируются в первую очередь заключенным договором пользования. Данный документ составляется на основе законодательных норм и не может идти вразрез с ними. Его задача — конкретизировать возможность владения, то есть объективные понятия применить на определенную вещь и сделать их субъективными.


Бесплатная юридическая консультация:

Право собственности и другие вещные права на землю

Вещные права на земельные участки регламентируются главой 17 ГК РФ . Общие положения указывают на то, что использование земли может осуществляться только в пределах ее целевого назначения. То есть, если она предназначена для сельскохозяйственных нужд, то иная эксплуатация не допускается.

При этом предписывается, что если не имеется отдельных указаний законодательства, то все имущество, которое находится на земельном участке, может использоваться на тех же правах, что и сама земля. Это могут быть постройки или природные объекты — водоемы, лесные насаждения. Нередко их использование дополнительно регламентируется как законодательными нормами, так и заключенным соглашением.

Вещное право на жилые помещения

Вопросы собственности в отношении жилой недвижимости регулируются главой 18 ГК РФ . Ее основное назначение — регламентирование понятий, касающихся владением квартирами и подобными жилыми помещениями.

Положения данной главы указывают, какие вещи находятся в исключительной собственности жильцов, а какие используются в общем порядке. Указывается, что в данном случае все помещения общего пользования, а также объекты, которые находятся внутри квартир, но являются частью общей системы, являются собственностью совместного владения. К примеру отопительные трубы или система водоснабжения, лестницы, тамбуры.

Защита вещных прав и других прав собственности

Способы защиты владения имуществом указываются в главе 20 ГК РФ . Она предусматривает основные понятия, касающиеся владения собственником или арендатором. Регламентируются следующие вопросы:


Бесплатная юридическая консультация:

  • возможность собственника вернуть имущество, находящееся во временном использовании;
  • правами собственника обладают и те лица, которые владеют чужой собственностью на ограниченных основаниях;
  • случаи, когда законодательством принимаются акты, которые лишают собственника дальнейшей возможности использовать земельный участок или жилые помещения.

В отношении последнего вопроса предписывается, что государство обязано вернуть все убытки, причиняемые собственником принятым законоположением. В расчет принимается также и собственность отчуждаемого владения.

Источник: http://classomsk.com/zemelnoe-pravo/veshhnye-prava-v-grazhdanskom-prave.html

45. Понятие, признаки и виды вещных прав

Вещным правом является абсолютное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками .

Вещные права характеризуются следующими признаками:

— непосредственным отношением лица к вещи;


Бесплатная юридическая консультация:

— объектами являются только индивидуально-определенные вещи;

— защитой с помощью особых вещно-правовых исков.

Абсолютный характер вещных прав, проявляется в том, что все без исключения третьи лица обязаны не препятствовать управомоченному лицу в использовании вещи и не воздействовать на вещь без его разрешения. Следовательно, третьи лица должны быть четко осведомлены о видах и содержании вещных прав. Именно этим обстоятельством объясняется необходимость исчерпывающего определения в законе перечня вещных прав и их содержания.

Виды вещных прав определены в законе следующим образом:

— право собственности — наиболее широкое по объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному лицу максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества;


Бесплатная юридическая консультация:

— ограниченные вещные права (ст. 216 ГК РФ) связаны с использованием чужих земельных участков и других объектов недвижимости, в силу чего подлежат государственной регистрации. К числу таких прав относятся сервитут, пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование;

— ограниченные вещные права, оформляющие имущественную обособленность государственных и муниципальных унитарных предприятий, казенных предприятий и учреждений — юридических лиц, не являющихся собственниками закрепленного за ними имущества. Имущество за названными юридическими лицами закрепляется собственником на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

Виды вещных прав

46. Понятие и содержание права собственности

Термин «право собственности» понимается в двух значениях: право собственности в объективном смысле и право собственности в субъективном смысле. Право собственности в объективном смысле — совокупность правовых норм, регул-щих отн-я собственности. Право собственности в субъективном смысле – юридически обеспеченная возможность лица осуществлять правомочия (ст. 209 ГК) — собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1), он вправе по своему усмотрению (п.2) совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Владение – юридически обеспеченная возможность удержания имущества в сфере своего хозяйственного господства.

Пользование – юридически обеспеченная возможность извлечения из имущества его полезных свойств.

Бесплатная юридическая консультация:

Распоряжение – юридически обеспеченная возможность определения юридической судьбы имущества.

Право собственности – абсолютное правоотношение, обязанными лицами в нем выступают все лица, помимо собственника, на них возлагается юридическая обязанность воздерживаться от любых действий, препятствующих собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

По общему правилу (ст.210 ГК), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Объектом субъективного права собственности (который иногда именуют просто «собственностью») всегда является вещь.

В ст.128 ГК говорится об объектах интеллектуальной собственности (результатах интеллектуальной деятельности человека), однако право собственности как вещное право в собственном смысле этого слова не применяется к таким объектам, кот. не являются вещами. Право собственности и право интеллектуальной собственности – абсолютно различные правовые понятия, поэтому само название указанного правового института «интеллектуальная собственность» представляется некорректным.


Бесплатная юридическая консультация:

Формы собственности (ч.2 ст.8 Конституции):

Частная (граждан и юридических лиц).

Государственная (РФ и субъектов РФ).

Муниципальная (городов, поселков, других муниципальных образований).

В скобках приведены виды собственности, в пределах каждой из форм (ст.212 ГК).

Если один объект принадлежит нескольким субъектам, то независимо от того, какую форму собственности они представляют, возникает общая собственность.


Бесплатная юридическая консультация:

Общая собственность не образует ни самостоятельной формы собственности, ни отдельного вида собственности.

Источник: http://studfiles.net/preview//page:27/

ВЕЩНОЕ ПРАВО

Найдено 8 определений термина ВЕЩНОЕ ПРАВО

ВЕЩНОЕ ПРАВО

субъективное гражданское право, объектом которого является вещь (владение, пользование, распоряжение). Лицо обладающее В.п., осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к к.-л. определенным действиям, содействию других обязанных лиц. Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом.

ВЕЩНОЕ ПРАВО

1) субъективное гражданское право, объектом которого является вещь. Лицо, обладающее В. п., осуществляет его самостоятельно, не прибегая к содействию других (обязанных) лиц. Собственник веши владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом; 2) одна из главных подотраслей гражданского права; совокупность норм, регулирующих субъективное право собственности и иные субъективные вещные права.

Вещные права

Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:


Бесплатная юридическая консультация:

1. право пожизненного наследуемого владения земельным участком

2. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

3. сервитуты (статьи 274, 277);

4. право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.94 N 51-ФЗ, ст.216

Право вещное

право, направленное определенным образом на достижение благ носителем этих прав. Результат этих прав достигается непосредственно через признание прямых полномочий, которые субъект осуществляет над вещью и которые обходятся без активного содействия других субъектов. Вещное право ограничивается тем, чтобы притязать на проявление ими чисто негативного отношения: воздержания или невмешательства по отношению к объекту такого права. См. также:


Бесплатная юридическая консультация:

Владение в римском праве.

ВЕЩНОЕ ПРАВО

субъективное гражданское право, объектом которого является вещь. Лицо, обладающее В.п., осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким – либо определенным действиям, содействию других обязанных лиц. Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом.

Термин «В.п.» используется только как научное понятие. Законодательство не содержит его определения.

В ГК РФ имеется самостоятельный раздел «Право собственности и другие вещные права», где обозначен примерный круг В.п. Гражданское законодательство РФ к числу В.п. относит: а) право собственности (ст. 209–215 ГК РФ); б) право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК РФ); в) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК РФ) и др.

ВЕЩНОЕ ПРАВО

совокупность норм советского гражданского права, регулирующих такие имущественные отношения, в которых управомоченное лицо может осуществить свои права на определенную вещь непосредственно, не нуждаясь в положительных действиях других лиц. Содержание В. п. составляют нормы советского гражданского права, регулирующие отношения собственности. ГК включает в состав В. п. также институт залога (см.). До 1949 г. в В. п. ГК входило право застройки. В связи с изданием Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» институт застройки в 1949 г. был ликвидирован. Что же касается залога, то в советском гражданском праве он выступает гл. обр. как способ обеспечения обязательств и должен быть, следовательно, отнесен к разделу обязательственного права. Таким образом, понятие В. п. в советском гражданском праве вполне может быть заменено понятием права собственности (см.).


Бесплатная юридическая консультация:

Возникающие на основании норм В. п. субъективные права в науке советского гражданского права принято называть вещными правами

В противоположность советскому В. п., регулирующему отношения социалистической собственности в интересах всего общества, в буржуазных государствах институт В. п. направлен на обеспечение интересов монополий, эксплуатацию трудящихся масс. В буржуазном гражданском праве важнейшее из В. п. – право частной собственности – является основой капиталистической эксплуатации.

ВЕЩНЫЕ ПРАВА

субъективные права гражданские, объектом которых является вещь, обеспечивающая субъекту возможность удовлетворять свои потребности, непосредственно воздействуя на вещь. В этом главное отличие В.п. от обязательственных прав (реализация последних требует определенного поведения обязанного лица). В вещном правоотношении обязанные лица конкретно не определены, а содержание обязанности состоит в воздержании от любого действия, которое может уничтожить или умалить В.п. Оно характеризуется также предоставлением его субъекту права следования и преимущества. В случае утраты вещи помимо своей воли собственник вправе отыскивать ее у любого незаконного владельца (его требование следует за вещью). В.п., как правило, присущ бессрочный характер.

В.п. создают правовые рамки отношений между субъектами гражданского права по поводу вещей.

В.п. имеют единый исторический источник — римское право и предоставляют их обладателю исключительное господство над вещью. Объем В.п. может быть абсолютным (например, право собственности — лат. jus in re) (см. Абсолютные права) или ограниченным (права на чужие вещи — лат. jura in re aliena) (см. Ограниченные вещные права).


Бесплатная юридическая консультация:

В отличие от обязательственных прав (перечня которых в законодательстве не существует) не могут быть установлены В.п.. не предусмотренные нормами закона. В числе ограниченных В.п. ст. 216 ГК РФ упоминает право пожизненного наследуемого владения землей; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; право хозяйственного ведения; право оперативного управления; сервитуты. В ГК РФ названы и другие В.п. Это принадлежащее учреждению право самостоятельно распоряжаться имуществом. залог недвижимости (ипотека), право члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа, права членов семьи собственника жилого помещения на пользование этим помещением, права пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу, по договору или на основании завещательного отказа. В законодательстве РФ отсутствуют такие ограниченные В.п., как эмфитевзис, узуфрукт и су пер фаций. Специальное регулирование В.п., составляющих содержание права собственности: прав владения, пользования и распоряжения имуществом, осуществляется в рамках различных институтов гражданского права — права собственности(владельческая защита). договора (например, защита владения нанимателя вещи), наследование (например, владение душеприказчика).

В законодательстве других стран владение рассматривается как особое В.п. со специальной регламентацией. В.п. — первооснова гражданского оборота. В связи с этим, когда речь идет о наиболее ценных объектах В.п., закон требует обеспечения распознаваемости этих прав для третьих лиц. Особенно это касается объектов недвижимости. Необходимо четкое обозначение такого объекта, определение вещного права основного субъекта (собственника) и ограниченных В.п. третьих лиц, если таковые установлены. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие В.п.на недвижимые вещи. равно как и ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В.п. возникает с созданием объекта и прекращается при его уничтожении. В.п. может возникнуть по давности владения (давность приобретательная).

ВЕЩНОЕ ПРАВО

право, объектом которого является вещь, определяющее ее принадлежность и отношение к ней субъекта права. В.п. — подотрасль гражданского права, ядро которой составляют нормы о праве собственности. В.п. регулирует статику экономических отношений, в отличие от обязательственного права, регулирующего их динамику — товарообмен. Термин «В.п.» употребляется только как научное понятие. Законодательство не содержит его определения. Между тем, не раскрывая сущности этого понятия, законодательство использовало данный термин на разных этапах своего развития. Так, в ГК РСФСР 1922 имелся раздел «Вещное право», относивший к числу В.п. право собственности, право застройки и залог. В последующем право застройки было отменено. В Основах гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1961 и принятых в соответствии с ними ГК союзных республик термин «В.п.» не употреблялся. Он появился в Законе РСФСР «О собственности в РСФСР» 1990, который, кроме права собственности, к числу В.п. отнес право полного хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также право собственности и другие В.п. на землю. В Основах гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 был специальный раздел «Право собственности. Другие вещные права», включавший в число В.п. право собственности, право полного хозяйственного ведения, право оперативного управления, права на земельные участки и другие природные объекты. В ГК РФ 1994 также имеется самостоятельный раздел «Право собственности и другие вещные права», где наряду с правом собственности обозначен и примерный круг иных В.п. Это — право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом, право оперативного управления имуществом. Однако приведенный перечень нельзя признать исчерпывающим. Имеются основания для включения в число В.п. также, например, залога, прав членов семьи собственника на пользование жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, права учреждения самостоятельно распоряжаться доходами и имуществом, полученным в результате хозяйственной деятельности, осуществляемой в соответствии с учредительными документами. Таким образом, В.п. на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся его собственниками. В связи с этим принято деление В.п. на две группы: 1) право собственности; 2) ограниченные В.п., к которым относятся все остальные из перечисленных В.п. В.п. имеют несколько отличительных особенностей: а) в отличие от обязательственных, они являются абсолютными правами. Это означает, что любые лица, т.е. неограниченный круг субъектов, обязаны воздерживаться от нарушения принадлежащего носителю права на вещь. Субъект В.п. (кроме права собственности), как правило, состоит в относительном правоотношении с собственником. В частности, носитель права хозяйственного ведения или права оперативного управления имуществом находится в абсолютном правоотношении со всеми третьими лицами и в относительном правоотношении с собственником этого имущества; б) В.п. характеризуется непосредственной связью с вещью, господством над нею. Различные виды В.п. содержат разный круг правомочий в отношении вещи. Например, право собственности охватывает полный объем правомочий по владению, пользованию и распоряжению вещью, а право оперативного управления включает ограниченный круг правомочий; в) В.п. предполагает право следования за вещью, т.е. оно сохраняется и тогда, когда вещь переходит к новому лицу. Так, при переходе права собственности на государственное или муниципальное предприятие как имущественный комплекс к другому собственнику государственного или муниципального имущества такое предприятие сохраняет право хозяйственного ведения на принадлежащее ему имущество. Таким же образом при переходе права собственности на учреждение к другому лицу это учреждение сохраняет право оперативного управления на принадлежащее ему имущество. Установлена единая гражданско-правовая защита всех В.п., она распространяется не только на собственников, но и на лиц, обладающих иными В.п. В.п. защищается также с помощью специальных исков — виндикационного и негаторного (см. Виндикация, Негаторный иск). Перечень В.п. в различных государствах неодинаков, однако везде центральное место среди них занимает право собственности. К В.п. относят также права других лиц (несобственников) на вещи (т.н. права на чужие вещи), предоставляющие их носителям отдельные самостоятельные правомочия, но не лишающие собственника права собственности на данную вещь. Это, например, сформированное римским правом право залога, сервитут, узуфрукт, закрепленные затем и в континентальной системе права и достаточно подробно регламентированные во всех зарубежных национальных системах права (например, французской, германской, швейцарской). В.п. застройки — право возведения здания на чужом земельном участке предусмотрено германским и швейцарским гражданским законодательством, а во французском праве В.п. на недвижимое имущество в силу долгосрочного его осуществления приобретает арендатор (эмфитевзис), который в силу этого также вправе возводить на арендуемой земле сооружение. В англо-американской системе права также признаются такие В.п., как залог и сервитут. Одним из наиболее своеобразных В.п. в этой системе является доверительная собственность. Лит:. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996. Г.А. Кудрявцева, Е.Н. Васильева

Найдено схем по теме ВЕЩНОЕ ПРАВО — 0

Найдено научныех статей по теме ВЕЩНОЕ ПРАВО — 0

Найдено книг по теме ВЕЩНОЕ ПРАВО — 0

Найдено презентаций по теме ВЕЩНОЕ ПРАВО — 0

Найдено рефератов по теме ВЕЩНОЕ ПРАВО — 0

Узнай стоимость написания

Ищете реферат, курсовую работу, дипломную работу, контрольную работу, отчет по практике или чертеж?Узнай стоимость!


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://determiner.ru/termin/veschnoe-pravo.html

Вещное право

Ве́щное пра́во (лат. jus in rem ) — субъективное гражданское право, объектом которого является индивидуально-определенная вещь. Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким-либо определённым действиям, содействию других обязанных лиц. Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом. Вещные права можно разделить на 2 группы: на право собственности и на ограниченные вещные права.

Кроме того, под вещным правом понимают также совокупность норм, регулирующих субъективное право собственности и иные субъективные вещные права. В российском праве большинство таких норм сосредоточены в Разделе II Гражданского кодекса РФ. Вещное право — подотрасль гражданского права.

Содержание

История

После рецепции римского права в Средние века один из основополагающих его принципов римского права — недопустимость двух (нескольких) прав собственности вступил в противоречие с существовавшим при феодализме одновременным «правом собственности» сеньора и вассала на один и тот же земельный участок. Феодальное право, подобно древнему римскому праву, не содержало четкого различия между правом собственности и другими правами на вещи, что создавало возможность сосуществования нескольких близких по содержанию имущественных прав собственности на одну и ту же вещь. В связи с этим глоссаторами была разработана концепция «разделенной собственности», допускавшая и объяснявшая сосуществование двух или нескольких одноименных имущественных прав на одну и ту же землю (лен, феод).

Однако впоследствии феодальные отношения вассальной зависимости были устранены и была исключена возможность существования двух прав собственности на одну и ту же вещь, в том числе применительно к земельным участкам. В связи с этим появилась экономическая необходимость предоставить юридически наиболее прочную, то есть вещно-правовую (а не обязательственно-правовую) возможность одним лицам пользоваться землей, принадлежащей другим лицам. Решением этой проблемы стало появление в европейском континентальном праве категории ограниченных вещных прав противопоставляемых обязательственным правам требования, чаще всего вытекающим из договоров. Эта общая категория заменила собой различные феодальные титулы (права собственности). К ограниченным вещным правам были отнесены сервитуты, узуфрукт, эмфитевзис и суперфиций, а также залог как право при определенных условиях продать чужую, в том числе недвижимую, вещь и преимущественное право покупки недвижимости (земельного участка), в том числе при установлении долевой собственности на соответствующий объект.


Бесплатная юридическая консультация:

В англо-американском праве существует система property rights (прав собственности), которая подобно феодальному средневековому праву допускает одновременное существование таких прав собственности, принадлежащих разным лицам, на один и тот же земельный участок (недвижимость). Полное право собственности (full ownership) может существовать только в отношении движимых вещей, а в отношении недвижимости признаются лишь различные более или менее ограниченные титулы (titles, estates), поскольку по традиционным (феодальным) представлениям «верховным собственником» земли может быть только суверен. Кроме того, наряду с титулами по общему праву (estates in law) имеются и титулы по праву справедливости (equitable estates), которые могут одновременно находиться у разных лиц, но также касаться одного и того же земельного участка [1] .

Признаки вещного права

Право собственности входит в перечень вещного права, а другие вещные права лишь производны от права собственности, потому что собственник передает свое имущество другому лицу. Ограниченное вещное право является абсолютным правом, т.е. не нужно обращаться к третьим лицам для реализаций своих правомочий, в отличие от обязательственного права, которое является относительным. Вещные права имеют объектами индивидуально-определенные вещи. Вещные права бессрочны, а также нарушение вещных прав требует преимущественного удовлетворения перед обязательственными.

Право собственности

Право собственности в объективном смысле — совокупность правовых норм, регулирующих владение, пользование и распоряжение собственника имуществом по своему усмотрению и в своих интересах и защита этого имущества от посягательств третьих лиц.

Право собственности в субъективном смысле состоит из следующих правомочий собственника:

  • Право владения — возможность осуществления фактического господства над вещью.
  • Право пользования — это возможность осуществлять эксплуатацию имущества, извлекать из него полезные свойства, получать плоды и доходы.
  • Право распоряжения — возможность определять юридическую и фактическую судьбу вещи.

Ограниченные вещные права

Кроме права собственности, обладатель которого имеет неограниченные возможности в управлении вещью (за исключением случаев, когда правомочия собственника ограничены законом), существуют иные вещные права, которые можно назвать ограниченными. Они предоставляют ограниченный комплекс прав в отношении имущества. Чаще всего это выражается в невозможности определять юридическую судьбу вещи (распоряжаться ею).


Бесплатная юридическая консультация:

  • право хозяйственного ведения;
  • право оперативного управления;
  • право пожизненного наследуемого владения землей;
  • право постоянного пользования земельным участком;
  • сервитут.
  • иные вещные права.
  1. это право на чужое имущество;
  2. это право следования, то есть смена собственника не влечет для носителя ограниченного вещного права никаких изменений;
  3. носитель — только титульный владелец;
  4. предоставляется та же защита, что и праву собственности.

Право хозяйственного ведения

Вещное право юридического лица-несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, определенных законом.

Субъекты: Унитарные предприятия (за исключением казенных) всех форм собственности; дочерние предприятия, созданные унитарными; государственные концерны.

Объект: комплекс имущества, который в установленном порядке закреплен за носителем этого права.

Содержание: владение (обычно в полном объеме); пользование (обычно в полном объеме); распоряжение. По обязательствам юридическое лицо-носитель права хозяйственного ведения отвечает всем своим имуществом, вплоть до основных фондов.

Право оперативного управления

Право юридического лица-несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, определенных законом, в соответствии с заданиями собственника, назначением имущества.

Субъекты: казенные предприятия; учреждения как вид некоммерческих юрлиц.


Бесплатная юридическая консультация:

Объект: комплекс имущества, в установленном порядке закрепленный за указанными юрлицами.

Содержание: владение, пользование, распоряжение — но объем и реализация этих полномочий могут быть ограничены. Носитель права оперативного управления отвечает по обязательствам, но казенное предприятие — всем своим имуществом, а учреждение — только денежными средствами. Предусмотрена субсидиарная ответственность собственника.

Право пожизненного наследуемого владения землей

Носитель, не будучи собственником земельного участка, наделяется в отношении его правомочиями владения, пользования пожизненно с передачей этого пользования по наследству.

Содержание: владение и пользование. Носитель может возводить на участке здания и сооружения и приобретать на них право собственности.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Право пользования, не ограниченное установлением срока.


Бесплатная юридическая консультация:

Субъекты: государственные или муниципальные учреждения, казенные предприятия, органы государственной власти, органы местного самоуправления.

Сервитут

Сервитут — это ограниченное право пользования имуществом, находящимся в собственности другого лица.

Основания возникновения: соглашение. Если соглашение не достигнуто, то лицо имеет право обратиться с иском в суд. Собственник участка вправе требовать плату за пользование его имуществом. Сервитуту свойственно право следования судьбе главной вещи.

Источник: http://dic.academic.ru/dic.nsf/ruwiki/625310

Вещное право

Для начала, рассмотрим, что включает в себя понятие вещного права. Это отрасль гражданского права, в которой объектом, как правило, является индивидуальная вещь. Тот, кто обладает данным правом, осуществляет все действия, связанные с ним, самостоятельно. Для реализации вещного права, человеку не нужно совершать какие-то определенные действия или прибегать за помощью к другим лицам. Хозяин вещи имеет право владеть ею, поступать с ней, как ему угодно и использовать на свое усмотрение. Вещные права подразделяются на две основные группы:


Бесплатная юридическая консультация:

2) Ограниченные вещные права.

Но вещное право это не только то, что описано выше. Вообще, под ним понимается весь набор норм, которые регулируют индивидуальные права собственности и другие вещные права. Вещное право относится к гражданскому.

История вещного права

У этого вида права весьма интересная история. Издавна, еще в Средневековье, была ситуация, когда не допускалось вступление в конфликт двух или более прав собственности с существующими феодальными условиями (к примеру, с правом владения сеньора и его вассала на одинаковую часть земли). В итоге, была создана любопытная концепция, призванная привести к так называемой «разделенной собственности». Подобная концепция допускала существование двух и более владельческих прав на одну и ту же территорию или земельный надел.

Но когда, вассальные отношения в феодальном строе были ликвидированы, убрали и возможность того, чтоб на одну и ту же собственность или землю существовали двое и более прав владения. Как следствие, возникла необходимость прибегнуть к иной системе распределения прав собственности. Ведь была потребность в возможности использования земли, которая принадлежит другому собственнику. Проблему удалось решить. Компромиссом стало появление ограниченных вещных прав. Эти права, как правило, устанавливались, исходя из заключенных договоров.

Признаки, присущие вещному праву

К перечню вещного права главным образом причисляют право собственности. Другие виды вещных прав лишь исходят от права собственности. Рассматривают их в юриспруденции в связи с тем, что владелец на какое-то время передает свою собственность другому человеку. Причем, ограниченное вещное право имеет статус абсолютного, так как сторонам, которые вступают в контакт по поводу реализации этого права, не нужно обращаться за помощью к другим гражданам, дабы реализовать все свои полномочия. Предметы, попадающие под вещное право – это определенные вещи, являющиеся чьей-то индивидуальной собственностью. Так как право собственности относится к одной из подкатегорий вещного права, рассмотрим его поподробнее.

Право собственности

В самом развернутом смысле – это набор норм права, которые регулируют владение имуществом, его эксплуатацию и распоряжение имуществом со стороны владельца и по его усмотрению, а так же в его интересах. Так же в понятие права собственности входит защита объекта права от посягательств со стороны других людей. Структура права собственности, в принципе, тоже проста и понятна. Оно включает в себя:

  • Право на владение имуществом – то есть вещь безраздельно принадлежит человеку.
  • Право эксплуатации вещи – это означает, что владелец может, как ему угодно, эксплуатировать свое имущество с разными целями. Например, для того, чтобы получить определенную выгоду или раскрыть какие-то необходимые ему свойства вещи.
  • Право на распоряжение – в соответствии с этим правом человек может определять, что с его имуществом должно быть, какова его юридическая или же фактическая участь.

Помимо права, хозяину собственности также принадлежит бремя содержания имеющегося у него имущества (но только в том случае, если другие варианты не продиктованы законом или договором или другим регламентирующим документом) Кроме того, за собственником остаются различного рода риски на гибель или случайное повреждение имущества.

Ограниченные права на вещь

Как можно видеть, права собственности предоставляет обладателю возможности в управлении имуществом, которые ничем не ограничиваются (кроме различного рода исключений, когда полномочия владельца ограничены законом). Но есть и другая категория прав, которые называются ограниченными. В соответствии с ними, человеку дается строго очерченный набор прав в отношении собственности. Как правило, это проявляется в отсутствии возможности распоряжаться вещью (то есть, определять ее дальнейшую судьбу).

Но что же означает само ограниченное вещное право? Во-первых, это право на обладание чужим имуществом. Кроме того, данный тип права защищается так же, как и право собственности. Существует множество подразделов (категорий) ограниченного вещного права. Рассмотрим подробнее каждую из них.

1) К примеру, хозяйственное ведение – это право человека, формально не являющегося хозяином, на владение, использование и распоряжение в тех рамках, которые очерчены законом. Хозяйственное ведение распространяется на унитарные и дочерние предприятия (кроме казенных) и на различные концерны, принадлежащие государству. Человек может владеть собственностью и эксплуатировать ее в полном объеме, а также распоряжаться ею.

2) Следующим пунктом идет право на оперативное управление. Согласно ему, человек может владеть имуществом, эксплуатировать его и распоряжаться им, исходя из задания, данного собственником. Оперативное управление распространяется на казенные предприятия и учреждения. Имуществом, попадающим под эту категорию можно владеть, пользоваться и распоряжаться, но в ограниченном порядке.

3) Право на пожизненное владение землей с возможностью наследования. Субъект данного права не выступает в качестве владельца участка, но наделяется правами на владения и использования на всю жизнь, с правом передачи в наследство. Человек может строить на земельном наделе здания, конструкции и получать право собственности на них.

4) Право на постоянную эксплуатацию земельного надела. Специфика этого вида права в том, что оно не ограничено какими-либо сроками. Под это права попадают учреждения государственные, а также муниципальные. Кроме того, к нему относятся казенные предприятия, местные органы самоуправления и государственной власти.

5) Есть также право под названием сервитут. Это право на эксплуатацию собственности, которое находится во владении другого человека. Данное право основывается на соглашении. Если же оно не было достигнуто, то человек имеет право подать иск в суд. А хозяин земельного надела может потребовать деньги за использование своей собственности.

6) Приватизация имущества подразумевает, что государственная или муниципальная собственность передается человеку в определенном порядке, который предусмотрен законами о приватизации.

Защита вещных прав

Есть такое понятие, как протекция или же защита вещных прав. Если рассматривать его подробно, то это комплекс определенных действий, направленных на отстаивания прав на имущество, собственность. К примеру, — по договору человек берет вещь в пользование до 1 марта 2015 года, но продолжает использовать ее до 1 мая 2015 года, не заключая дополнительных соглашений. В этом случае на провинившегося можно подать иск.

Источник: http://utmagazine.ru/posts/8447-veschnoe-pravo

Признаки вещного права

Общая характеристика вещных прав

Возникнув первоначально в целях защиты прав землевладельцев, система вещных прав приобрела особое научное и правоприменительное значение в современных условиях развития рыночных механизмов хозяйствования. При этом, ввиду определенных исторических особенностей развития нашей страны, в частности, относительно позднего появления в системе отечественного законодательства понятия недвижимости, а также фактического отсутствия в законодательстве Советского периода юридических предписаний, посвященных вещным правам, продиктованным существовавшей системой административно-командной экономики, неприемлющей частную собственность, на современном этапе существует ряд неразрешенных проблем, в том числе относительно определения существа вещных прав.

В этой связи вопросы, связанные с определение понятия и признаков вещных прав становится предметом активного изучения современных ученых-цивилистов. Одним из достижений соответствующих исследований может быть названы существующие подходы к определению вещных прав.

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

Так, вещные права в объективном смысле понимаются в качестве совокупности правовых норм:

  • Закрепляющих факт принадлежности определенного имущества правообладателям вещных прав;
  • Устанавливающих правомочия соответствующих правообладателей;
  • Регламентирующих вопросы юридической ответственности лиц, нарушающих субъективное вещное право и соответствующие юридические нормы;

Вещное право в субъективном смысле понимается следующим образом:

Субъективное вещное право – право конкретного субъекта права на реализацию правомочий владения, пользования и распоряжения данным имуществом, объем которых различается в зависимости от вида вещных прав.

Юридические признаки вещных прав

В современной цивилистической литературе для целей характеристики системы вещных прав, независимо от их вида принято выделять следующие основные признаки:

  1. Объектом вещного права может выступать исключительно индивидуально-определенная вещь, то есть вещь единственная в своем роде, либо выделенная путем индивидуализации (например, присвоения определенного номера) их рода аналогичных вещей. В этой связи не могут быть объектами вещных прав родовые вещи, а также объекты интеллектуальной собственности, в чем проявляется одно из основных отличий вещных и обязательственных прав, поскольку объектами последних могут быть любые объекты гражданских прав;
  2. Перечень вещных прав исчерпывающим образом определен действующим гражданским законодательством, следовательно, не может быть признано вещным никакое иное право, помимо уже установленных. Соответствующий перечень расширительному толкованию не подлежит.
  3. Абсолютный характер вещного права – правообладателю, независимо от вида вещного права соответствует обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения вещных прав этого лица. Кроме того, в отличие от обязательственных прав, правообладателю вещного права для реализации принадлежащих ему правомочий не нужно содействие обязанной стороны, он может реализовать любое правомочие самостоятельно.
  4. Вещным правам присуще право следования, сущность которого состоит в том, что переход вещного права от одного правообладателя к другому влечет и переход всей совокупности обременений соответствующего права;
  5. Для охраны и обеспечения вещных прав действующим гражданским законодательством установлена система особых вещно-правовых способов защиты прав правообладателя – виндикационный иск, негаторный иск и иск о признании права, совокупность которых позволяет предупредить и устранить все возможные нарушения вещных прав.

Задай вопрос специалистам и получи ответ уже через 15 минут!

Рассмотрев основные признаки вещных прав, представляется целесообразным сформулировать следующее определение рассматриваемой системы:

Вещные права – это субъективные гражданские права, отличающиеся абсолютным характером, наличием специфиального объекта – индивидуально-определенной вещи и способов защиты, включающие в себя правомочия владения, пользования и распоряжения вещью (либо отдельных из них).

Виды вещных прав

Признаки вещного права во много обуславливаются тем, о какой из разновидности идет речь в данном конкретном случае. Так, в современной цивилистической доктрине принято выделять две самостоятельные группы вещных прав:

  1. Право собственности – наиболее полное и широкое вещное право, поскольку его правообладателю – собственнику одновременно принадлежит вся совокупность правомочий юридического господства над индивидуально-определенной вещью – право владения, пользования и распоряжения, реализация которых осуществляется собственником самостоятельно, по собственному волеизъявлению и в определяемых только им целях и пределах;
  2. Ограниченные вещные права характеризуются тем, что они представляют собой право лица в отношении вещи, право собственности на которую уже принадлежит иному лицу. В этой связи, рассматриваемая группа вещных прав представляет собой право несобственника в определенных законом пределах использовать чужое, как правило недвижимое имущество, в собственных интересах, без участиях собственника имущества.

Таким образом, в зависимости от вида вещного права, прежде всего, различается такой его признак, как выражение совокупности определенных вещно-правовых полномочий. Так, если правообладателю права собственности принадлежит вся совокупность правомочий, то правообладателю ограниченного вещного права, как правило, предоставляется только право свободного владения и пользования, право распоряжения сохраняется за первоначальным собственником индивидуально-определенной вещи.

Система вещных прав, закрепленная нормами действующего гражданского законодательства, может схематично быть представлена следующим образом:

Рисунок 1. Вещные права. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Так и не нашли ответ на свой вопрос?

Просто напиши с чем тебе нужна помощь

Источник: http://spravochnick.ru/pravo_i_yurisprudenciya/priznaki_veschnogo_prava/

ВЕЩНОЕ ПРАВО

— право, объектом которого является вещь, определяющее ее принадлежность и отношение к ней субъекта права. Вещное право — подотрасль гражданского права, ядро которой составляют нормы о праве собственности. Вещное право регулирует статику экономических отношений, в отличие от обязательственного права, регулирующего их динамику — товарообмен.

Термин «вещное право» употребляется только как научное понятие. Законодательство не содержит его определения. Между тем, не раскрывая сущности этого понятия, законодательство использовало данный термин на разных этапах своего развития. Так, в ГК РСФСР 1922 имелся раздел «Вещное право», относивший к числу В.п. право собственности, право застройки и залог. В последующем право застройки было отменено. В Основах гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1961 и принятых в соответствии с ними ГК союзных республик термин «В.п.» не употреблялся. Он появился в Законе РСФСР «О собственности в РСФСР» 1990, который, кроме права собственности, к числу вещного права отнес право полного хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также право собственности и другие В.п. на землю. В Основах гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 был специальный раздел «Право собственности. Другие вещные права», включавший в число В.п. право собственности, право полного хозяйственного ведения, право оперативного управления, права на земельные участки и другие природные объекты.

В ГК РФ 1994 также имеется самостоятельный раздел «Право собственности и другие вещные права», где наряду с правом собственности обозначен и примерный круг иных вещных прав. Это — право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитута, право хозяйственного ведения имуществом, право оперативного управления имуществом. Однако приведенный перечень нельзя признать исчерпывающим. Имеются основания для включения в число В.п. также, например, залога, прав членов семьи собственника на пользование жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, права учреждения самостоятельно

распоряжаться доходами и имуществом, полученным в результате хозяйственной деятельности, осуществляемой в соответствии с учредительными документами. Таким образом, В.п. на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся его собственниками. В связи с этим принято деление В.п. на две группы: 1) право собственности; 2) ограниченные В.п., к которым относятся все остальные из перечисленных В.п.

В.п. имеют несколько отличительных особенностей: а) в отличие от обязательственных, они являются абсолютными правами. Это означает, что любые лица, т.е. неограниченный круг субъектов, обязаны воздерживаться от нарушения принадлежащего носителю права на вещь. Субъект В.п. (кроме права собственности), как правило, состоит в относительном правоотношении с собственником. В частности, носитель права хозяйственного ведения или права оперативного управления имуществом находится в абсолютном правоотношении со всеми третьими лицами и в относительном правоотношении с собственником этого имущества; б) В.п. характеризуется непосредственной связью с вещью, господством над нею. Различные виды В.п. содержат разный круг правомочий в отношении вещи. Например, право собственности охватывает полный объем правомочий по владению, пользованию и распоряжению вещью, а право оперативного управления включает ограниченный круг правомочий; в) В.п. предполагает право следования за вещью, т.е. оно сохраняется и тогда, когда вещь переходит к новому лицу. Так, при переходе права собственности на государственное или муниципальное предприятие как имущественный комплекс к другому собственнику государственного или муниципального имущества такое предприятие сохраняет право хозяйственного ведения на принадлежащее ему имущество. Таким же образом при переходе права собственности на учреждение к другому лицу это учреждение сохраняет право оперативного управления на принадлежащее ему имущество.

Установлена единая гражданско-правовая защита всех В. п., она распространяется не только на собственников, но и на лиц, обладающих иными В.п.

В.п. защищается также с помощью специальных исков — виндикационного и негаторного (см. Виндикация, Негаторный иск).

Перечень В.п. в различных государствах неодинаков, однако везде центральное место среди них занимает право собственности. К В.п. относят также права других лиц (несобственников) на вещи (т.н. права на чужие вещи), предоставляющие их носителям отдельные самостоятельные правомочия, но не лишающие собственника права собственности на данную вещь. Это, например, сформированное римским правом право залога, сервитут, узуфрукт, закрепленные затем и в континентальной системе права и достаточно подробно регламентированные во всех зарубежных национальных системах права (например, французской,

германской, швейцарской). В.п. застройки — право возведения здания на чужом земельном участке предусмотрено германским и швейцарским гражданским законодательством, а во французском праве В.п. на недвижимое имущество в силу долгосрочного его осуществления приобретает арендатор (эмфитевзис), который в силу этого также вправе возводить на арендуемой земле сооружение. В англо-американской системе права также признаются такие В.п., как залог и сервитут. Одним из наиболее своеобразных В.п. в этой системе является доверительная собственность.

Право собственности отличается от других вещных прав полнотой содержания. Это объясняется тем, что другие вещные права производны от права.

Право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию. вещное право, которое дает возможность своему обладателю-собственнику и только.

Вещное право. Система вещных прав по уложению была своеобразной для своего времени и вместе с тем традиционной для германской редакции римского права.

Источник: http://www.bibliotekar.ru/yurisprudenciya/23.htm