Строительная экспертиза частного дома цена для суда

Cтроительная экспертиза частного дома для суда


Бесплатная юридическая консультация:

Ошибки, которые допущены во время строительства, доставляют владельцу дома много забот во время проживания. Очень часто домовладельцы обращаются в суд для возмещения ущерба, причинённого строителями.

Оглавление:

Но для успешного завершения разбирательства вам необходима строительная экспертиза частного дома для суда, чтобы доказать низкое качество работ.

Когда проводят строительную экспертизу дома?

  • Для проведения проверки при возникновении несчастного случая в исследуемом здании.
  • Имеются различия между выполненными работами и составленной сметой.
  • Используемые материалы не соответствуют заявленным.
  • Качество сделанных работ не соответствует их предварительной стоимости.
  • Неквалифицированное остекление окон, лоджий в исследуемом строении.

Так же поводом для обращения собственника жилья в судебные органы послужат и другие, индивидуальные причины. Важно помнить, что в суде обязательно потребуется представить квалифицированное заключение проведённого экспертного исследования. Заключение выносит экспертная организация, имеющая лицензию. У нашей компании есть все необходимые документы, поэтому наши услуги востребованы.

Какие вопросы решаются с помощью строительной экспертизы частного дома?

  • Соответствует ли строение утверждённым нормативам и ГОСТ.
  • Безопасность проживания в возведённом здании и надёжность постройки.
  • Что стало причиной возникновения проблем с жильем.
  • Нарушение утверждённых нормативов при постройке сооружения.
  • Вычисление реальной стоимости строительных или ремонтных работ.
Получить ответы на эти вопросы можно после проведения экспертизы. Судебные органы могут вынести постановление о проведении дополнительных исследований построенного здания для уточнения нюансов.

Экспертное исследование строительного объекта проводится двумя путями:

  • Исследование производит компания, которую выбрал владелец строительного объекта.
  • Исследование проводит организация, которую выбрал суд.

Суд признает достоверным и объективным заключение, вынесенное независимой экспертной компанией, и не проводит собственного исследования. Поэтому рекомендуем выбирать надежных экспертов, которые представляют компанию ООО «Защита».

Как проводится экспертное исследование строительного объекта?

  • Эксперт осматривает здание и изучает сопутствующие документы.
  • Осуществляют техническое исследование объекта и получают данные о несущих составляющих и ограждениях.
  • Анализ исследования и составление экспертного решения.
  • Сравнение исследуемого объекта с утверждёнными нормативами и ГОСТ.
  • Вынесение объективного решения.
  • Заключение экспертизы.

Сотрудники ООО «Защита» проводят строительную экспертизу частного дома в полном соответствии с утверждёнными нормативами и положениями судебных требований. Заказчику предоставляют все необходимые материалы с установлением причин обнаруженных нарушений.


Бесплатная юридическая консультация:

Все работники нашей компании – это эксперты с многолетним опытом работы. При проведении исследований применяется только современное оборудование, которое обнаруживает мельчайшие нарушения, допущенные при строительстве. Наши надёжные и беспристрастные заключения – лучшая доказательная база для обращения в суд.

Источник: http://glavekspert.ru/ekspertiza/stroitelnaya-ekspertiza-i-technadzor/dlya-suda

Строительная экспертиза дома для суда

Независимая строительная экспертиза частного дома для суда может быть проведена:

  • В судебном порядке – по определению суда. В таком случае эксперт в своем заключении отвечает на поставленные судом вопросы. Заключение строительно-технической экспертизы является одним из доказательств, что позволяет дополнить материалы дела фактами, выявить которые путём анализа показаний участников процесса не представляется возможным.
  • В досудебном порядке. В таком случае составляется договор и техническое задание, в котором указываются объект, цель и условия проведения экспертизы. Результаты экспертизы частного дома являются основанием для подачи иска в суд и также могут являться доказательством по делу. Они служат основанием для вынесения решения по делу или признания здания жилымаварийным.

Когда проводят экспертизу частного дома для суда?

На стадии выполнения строительных работ и при завершении строительства домов между заказчиком и подрядчиком возникают спорные ситуации, которые требуют разрешения в рамках проведения независимой досудебной или судебной строительной экспертизы лицами, обладающими специальными знаниями (экспертами), и проводят когда необходимо:

  • Определить соответствие выполненных работ по строительству частного дома строительных нормам и правил и другим специальным требованиям, регламентирующих процессы строительства домов
  • Определить виды, объем, качество и стоимость выполненных работ при строительстве загородного дома

Также в процессе эксплуатации могут возникнуть обстоятельства, когда необходимо:

  • Определить техническое состояние дома в целом и его конструктивных элементов, признание его пригодным, либо непригодным для проживания
  • В случае аварии или разрушения дома определить причины, условия, обстоятельства и механизм произошедшего
  • Определить возможность реконструкции, преобразования дома с указанием варианта такого преобразования (реальные разделы домовладений между собственниками; изменение функционального назначения, габаритов, этажности и других характеристик дома)

Как проводится строительная экспертиза жилого дома для суда?

Строительно-техническая экспертиза дома для суда в Нижегородской области может быть проведена:

  • При поступлении материалов дела по определению суда руководителем организации назначается эксперт или несколько экспертов, кому будет поручено проведение экспертизы жилого дома. Затем в суд направляется уведомление о дате и времени проведения обследования объекта экспертизы. В назначенное время эксперты проводят обследование объекта с необходимыми измерениями и фотофиксацией. Далее проводят исследование в своем заключении и отвечают на поставленные судом вопросы. Заключение экспертизы направляется в суд и в дальнейшем при необходимости эксперты в судебном заседании дают пояснения по заключению.
  • В досудебном порядке с Заказчиком составляется договор и техническое задание, назначается дата осмотра с уведомлением всех сторон. В назначенное время экспертами проводится обследование объекта с необходимыми измерениями и фотофиксацией. Результаты экспертизы передаются Заказчику.

Сколько стоит экспертиза дома для суда?

Стоимость услуг по проведению экспертизы дома (коттеджа) для суда зависит:


Бесплатная юридическая консультация:

  • От поставленных судом вопросов перед экспертом
  • От площади и объема дома
  • От наличия проектной и технической документации.

Какие данные содержит заключение о судебной экспертизе зданий?

Заключение судебной экспертизы здания состоит из вводной части, исследовательской части и выводов и содержит следующие данные:

  1. Место и время производства экспертизы; основание производства судебной экспертизы, сведения об экспертном учреждении, а также ф.и.о. эксперта, его образование, специальность, стаж работы, занимаемая должность; вопросы, поставленные перед экспертом; объекты, представленные на исследование; лица, присутствовавшие при производстве экспертизы и т.д.
  2. В исследовательской части указываются содержание и результаты исследования с указанием примененных методик (методов): осмотр и описание объекта исследования, аналитическая и синтезирующая части, экспертный эксперимент (в случае проведения), обобщение полученных результатов и формулирование выводов в развернутом виде с приведением обоснования.
  3. Лаконичное, четкое, однозначное изложение ответа на поставленный вопрос.

Источник: http://ocenka52.ru/stroitelnaya-ekspertiza-doma-dlya-suda/

Строительная экспертиза частного дома для суда

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, судебная строительная экспертиза может проводиться как государственными, так и негосударственными экспертными организациями.

Судебные споры, обусловленные разногласиями по вопросам строительства, ремонта либо реконструкции зданий и сооружений, далеко не всегда разрешаются посредством вовлечения квалифицированных юристов в процесс разбирательства. Нередко для вынесения справедливого и обоснованного решения инициируется строительная экспертиза частного дома для суда, позволяющая собрать достоверные сведения для подтверждения или опровержения различных точек зрения.

Поскольку экспертные мероприятия относятся к категории высокосложных исследований, требующих от исполнителя наличия соответствующего опыта и образования, к проведению данных процедур допускается далеко не каждый специалист. Сотрудники нашей независимой организации обладают всей необходимой разрешительной документацией для проведения мероприятий различной сложности и специфики, располагают самым современным инструментом.


Бесплатная юридическая консультация:

Если Вас интересует строительная экспертиза частного дома для суда, просто свяжитесь с нами удобным Вам способом; необходимые данные для связи всегда можно найти в разделе «Контакты». В данном же материале мы постараемся вкратце рассмотреть случаи назначения экспертных исследований, обозначим наиболее распространённые направления процедуры.

Желаете спросить что-то напрямую? Для наших посетителей мы всегда рады предоставить бесплатную первичную консультацию.

Строительная экспертиза частного дома для суда

Экспертные мероприятия производятся по назначению суда, но заинтересованные лица имеют право подать ходатайство на осуществление исследования. Оно подаётся в письменном виде и должно содержать информацию о причинах инициации процедуры. В ходатайстве также указывается и список вопросов для рассмотрения специалистом.

Строительная экспертиза частного дома для суда формируется комплексом исследований, направленных на обнаружение дефектов конструкции объекта недвижимости, на определение его технического состояния, а также на выявление недочётов, допущенных в процессе планировки и строительства. Проверкам подвергается качество используемых стройматериалов и степень их соответствия заявленным характеристикам, без внимания не остаётся и общий уровень монтажа.

Как правило, строительная экспертиза частного дома для суда производится в следующих целях:


Бесплатная юридическая консультация:

  • признать дом пригодным либо непригодным для дальнейшего проживания;
  • установить существенные дефекты, неблагоприятно сказывающиеся на безопасности нахождения на объекте;
  • определить рыночную стоимость мероприятий, произведённых на объекте, и использованных стройматериалов;
  • установить необоснованное завышение цен на работы;
  • подтвердить наличие отклонений от положений проектно-сметной документации;
  • определить фактическое качество работ, произведённых на объекте;
  • рассчитать стоимость ремонтных мероприятий, направленных на устранение допущенных нарушений.

Строительная экспертиза в Рязани позволяет прояснить всевозможные неясности, возникающие в процессе строительства, ремонта или реконструкции зданий.

Строительная экспертиза частного дома для суда позволяет заказчику подтвердить справедливость собственных претензий в рамках судебного разбирательства, даёт возможность доказать свою правоту. Экспертное исследование даёт возможность возместить потери, обусловленные действиями недобросовестного и/или некомпетентного исполнителя, в сжатые сроки.

Строительная экспертиза частного дома для суда может потребоваться и добросовестному подрядчику, желающему указать на собственную непричастность к обозначенным заказчиком дефектам и нарушениям. Традиционно считается, что попытки обмана свойственны преимущественно исполнителям, желающим обогатиться за счёт неосведомлённого клиента, однако претензии заказчиков соответствуют действительности далеко не всегда.

Наконец, строительная экспертиза частного дома для суда может потребоваться лицам, желающим оформить самовольную постройку в собственность. Только заключение квалифицированных экспертов может быть представлено в суде для подтверждения соблюдения действующих в строительстве норм. Оно же может послужить ключевым материалом для признания объекта пригодным к дальнейшей эксплуатации.

Потребовалась строительная экспертиза частного дома для суда

Если Вы столкнулись с необходимостью получить квалифицированные экспертные услуги, то смело обращайтесь за помощью в наше экспертное учреждение. Мы в кратчайшие сроки осуществим все требуемые операции, поможем с разрешением спорных ситуаций.


Бесплатная юридическая консультация:

Нашими специалистами строительная экспертиза частного дома для суда проводится по всей России. Цены лояльные, очень доступные…

Источник: http://expert-stroy.com/stroitelnaya-ekspertiza-chastnogo-doma-dlya-suda/

Сколько в среднем стоит строительная экспертиза частного дома

При строительстве, покупке или продаже частного дома часто проводят экспертизу. Цена этой услуги на территории России начинается оти заканчиваетсярублей.

Что это за экспертиза и для чего она нужна?

Под строительной экспертизой понимают проведение специального исследования частного дома с целью выявления его технического состояния, качества выполненных строительных или ремонтных работ. Заключение подтверждает безопасность эксплуатации жилого объекта.

Строительное исследование частного дома проводят для того, чтобы установить:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Рыночную стоимость постройки для осуществления операции купли/продажи, аренды.
  • Качество выполнения подрядчиком работ.
  • Порядок использования жилья.
  • Соответствие нормам безопасности самовольно проведенной перепланировки.
  • Ущерб, нанесенный строению пожаром, ураганом, градом.
  • Качество используемых для возведения дома материалов.
  • Фактический износ всего здания и его частей.
  • Обоснованность проектной документации.
  • Степень аварийности частного дома.
  • Объем и стоимость строительных работ.

Порядок проведения строительной экспертизы:

  1. Посещение клиентом компании, оказывающей услуги по исследованию частных домов.
  2. Заключение соглашения.
  3. Выезд специалиста-оценщика на объект.
  4. Проведение обследования на протяжении 2-3 часов.
  5. Выдача заказчику акта осмотра и ведомости с обнаруженными дефектами.

Для проведения анализа частного дома используют специальные методики, которые апробированы и утверждены контролирующими органами.

От чего зависит цена?

Стоимость строительной экспертизы частной постройки зависит от таких факторов:

  • Количество этажей.
  • Объем работы.
  • Цели исследования.
  • Используемые методы.

Виды экспертизы, их цена

По цели исследования экспертизу классифицируют на виды:

  • Проверка качества проделанной работы.
  • Установление порядка пользования домом, распределение частей между собственниками.
  • Анализ проектно-сметной документации.
  • Расчет стоимости материалов для ремонта.
  • Оценка состояния инженерных сетей.
  • Техническая оценка уровня шума и вибрации в частном доме.

Также существует экспертиза:

Бесплатная юридическая консультация:

  • Экспресс. Технические средства не применяются либо используются, но в минимальном количестве.
  • Сертифицированная. Задействуются технические средства.

Исходя из того, кто является инициатором строительного исследования, выделяют такие виды оценки:

  1. Судебная. Такую процедуру назначают правоохранительные органы. Цена колеблется отдорублей.
  2. Внесудебная. Проводится по инициативе владельца частного дома, застройщика, инвесторов, подрядных организаций. Стоимость варьируется в пределах 000 рублей.

Примерные цены на экспертизу

В России стоимость проведения строительных экспертиз такая:
  • Установление соответствия произведенной перепланировки дома требованиям строительных норм, правил обходится в сумму отрублей при рассмотрении в досудебном порядке и от– в судебном.
  • Установление соответствия частного дома требованиям строительных норм и правил, безопасности стоитрублей в досудебном порядке ирублей при судебном разбирательстве.
  • Установление качества проведенного ремонта в частном доме площадью от 70 до 150 кв.м обходится в сумму 000 рублей.
  • Установление качества ремонта, выполненного в частном доме площадью до 70 кв.м, стоит от(внесудебная) до(судебная) рублей.

Советы по строительной экспертизе частного дома

Для получения полной и качественной строительной экспертизы важно иметь дело с профессионалом. Чтобы найти подходящего специалиста, следует выбрать несколько компаний, которые оказывают подобного рода услуги, и проанализировать их.

Важно заключить соглашение с надежной фирмой. Понять, подходит ли компания для дальнейшего сотрудничества, можно на консультации. При этом надо обратить внимание на:

  1. Качество сервиса.
  2. Штат.
  3. Перечень услуг.
  4. Ценовую политику.
  5. Наличие лицензии.
  6. Возможность получить развернутые ответы на поставленные вопросы.

В предприятия, которые предлагают дешево провести исследование частного дома, лучше не обращаться. Сегодня на рынке много мошенников: документ, полученный в такой организации, не будет иметь юридическую силу.

Источник: http://skolkos.ru/skolko-v-srednem-stoit-stroitelnaya-ekspertiza-chastnogo-doma/


Бесплатная юридическая консультация:

Строительная экспертиза частного дома

Не хотите терять время и деньги, платить за заведомо некачественный товар? Строительная экспертиза частного дома – возможность получить максимально верные, точные данные о техническом и физическом состоянии жилой собственности. Данная процедура позволит защититься от неожиданных проблем и непредвиденных ситуаций при покупке, продаже и т.д.

Получение такого экспертного заключения имеет огромное значение, помогая принять правильное решение при купле-продаже, а также для разрешения вопросов в судах и при досудебном урегулировании.

Сколько стоит строительно-техническая экспертиза дома

Какова цена проведения профессиональной проверки? Цена зависит от нескольких факторов:

  • Цели исследований
  • Площади и объема строения
  • Количества вопросов поставленных на исследование перед экспертом
  • Используемые методы и оборудование.

Каждый отдельный случай рассматривается специалистами индивидуально.

Для того, чтобы направить запрос КП, пишите на или звоните или закажите обратный звонок .


Бесплатная юридическая консультация:

Строительная экспертиза загородного дома

Экспертиза дома помогает получить ответы на несколько вопросов, которые напрямую или косвенно связаны с нынешним состоянием оцениваемого объекта. Желаемая цель проведения данного мероприятия определяется индивидуально заказчиком. Сегодня профессиональный оценщик может дать ответы по следующим моментам:

  • Соответствие дачного, частного, деревянного, кирпичного или иного здания принятым санитарным, строительным, экологическим нормам и требованиям, установленным на территории страны.
  • Соответствие прописанных в документации исполнителя данных реально выполненному объему ремонтных, строительных работ, а также их качеству.
  • Какие нормы и регламенты нарушены во время возведения дома, коттеджа. Кто виновен в возможных несчастных случаях.
  • Что стало причиной возникновения аварии, непредвиденной ситуации, и кто должен понести ответственность.
  • Размер стоимости ущерба в результате несчастного случая, действия посторонних лиц. Определение стоимости мероприятий по ремонту и восстановлению.

Проведение оценки позволит существенно сократить финансовые затраты и избежать переживаний при решении разногласий с подрядчиками и исполнителями.

Строительная экспертиза каркасного дома: как проводится

Независимая строительная экспертиза дома может быть упрощенного типа, ограничиваться простым визуальным осмотром и консультацией специалиста. А может быть проведен целый комплекс мероприятий, который отличается более серьезным подходом с первоначальным сбором необходимой документации, после которого эксперт лично выезжает на объект и осуществляет следующие процедуры:

  • Подробный осмотр жилого здания, фиксация явных, видимых недостатков и дефектов.
  • Сбор пробы почвогрунта.
  • Снятие необходимых замеров с конструкции.
  • Определение характеристик фундамента, снятие пробы для исследований в лаборатории.
  • Анализ надежности, основательности несущей конструкции.
  • Осуществление дополнительных лабораторных исследований, которые могут потребоваться при необходимости (дефектоскопия, тепловизионное исследование и пр.).

Проведение комплексной экспертизы подразумевает применение сразу нескольких методик, специализированного технического оборудования, что позволяет получить максимально точный, достоверный результат.

Экспертиза фундамента дома

Какие документы нужны для судебной строительно-технической экспертизы дома

Для проведения экспертизы необходимо подготовить следующее:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Документ, удостоверяющий личность заказчика.
  • Технический паспорт объекта собственности.
  • Проектную и эксплуатационную документацию.
  • Свидетельство о регистрации права собственности.

В зависимости от оцениваемого объекта перечень требуемых бумаг может быть дополнен.

Где заказать экспертизу

«Гильдия Независимых Консультантов» — команда экспертов высокого квалификационного уровня, профессионализм которых подтвержден дипломами и соответствующими лицензиями. Нормативная и техническая база компании дает возможность проводить оценочные мероприятия, экспертизы любого уровня сложности и объема.

Своим клиентам мы гарантируем:

  • Приятные цены на весь спектр услуг – на сайте доступен подробный прайс-лист.
  • Высокое качество проведения экспертизы.
  • Непредвзятость результатов.
  • Наличие современной технической базы.
  • Оперативность, соблюдение установленных сроков.
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту.
  • Квалифицированные консультации.

Источник: http://notiss.ru/stroitelnaya-ekspertiza-chastnogo-doma/

Строительная экспертиза частного дома

Необходимость проведения строительной экспертизы частного дома достаточно часто возникает у многих владельцев малоэтажной недвижимости. Дачные домики, здания старой застройки, таунхаусы, усадьбы – все эти виды недвижимости при возникновении определенных ситуаций подлежат экспертной оценке. Перечень вопросов, на которые она должна ответить, зависит от конкретного задания, поставленного заказчиком перед специализированной организацией.


Бесплатная юридическая консультация:

Компания «Технадзор77» предоставляет услугу строительной экспертизы частного дома. Наши специалисты имеют широкий опыт работы и квалификацию.

Цены на экспертизу

От чего зависит стоимость строительной экспертизы дома?

Какова цена строительной экспертизы частного дома, этот вопрос является одним из первых, которые задают люди при обращении в компанию, специализирующуюся на оказании консалтинга. Однако сразу однозначно ответить на этот вопрос невозможно. Дело в том, что каждое заключение уникально, поскольку здания различаются по назначению и размерам, несущие и ограждающие конструкции и инженерные сети могут быть в различном состоянии и выполнены из разных материалов. Поэтому конкретная величина затрат на услуги может быть определена только после детального осмотра объекта, подлежащего оценке, изучения перечня вопросов, которые ставятся перед специалистом и определения фронта, нужного для получения квалифицированного ответа на них. Только после этого составляется смета, формирующая стоимость всего комплекса услуг.

Однако, смета – это только предполагаемый объем работ, который, при наличии специального пункта в договоре, может корректироваться как в одну, так и в другую сторону. Если какая либо позиция сметы не выполнялась, то оплате она не подлежит. В то же время, если в ходе производства возникла необходимость произвести дополнительное исследование, то для его оплаты составляется акт, который подписывается обеими сторонами договора. Он представляет собой документ, на основании которого сметная стоимость может быть увеличена. Поэтому фиксированная договорная цена на услуги такого вида встречается в договорах достаточно редко.

В основном стоимость услуг зависит от перечня мероприятий, потребных при проведении обследований. К ним можно отнести:

  1. подготовительный этап – разработка задания с перечнем вопросов, на которые предстоит ответить эксперту, изучение проектной и исполнительной документации на объект;
  2. обмерочные работы;
  3. визуальное и инструментальное обследование собственного домовладения;
  4. вскрытие (при необходимости) узлов и конструкций, отбор проб и образцов материалов для проведения испытаний в условиях лаборатории;
  5. поиск отступлений работ, выполненных в натуре, от проекта и технических регламентов;
  6. определение качества фактически выполненных объемов;
  7. фотофиксация обнаруженных отступлений и дефектов;
  8. лабораторные исследования проб и образцов;
  9. анализ и обработка результатов, полученных в результате обследования и поверочных расчетов; определение перечня мероприятий, которые нужны для восстановления проектных характеристик здания или сооружения, расчет стоимости восстановления домовладения, составление сводных ведомостей соответствия объемов, выполненных фактически и предусмотренных сметой;
  10. составление, оформление и утверждение экспертного заключения индивидуального домовладения.

В зависимости от необходимости выполнения тех или иных работ, их состава и количества определяется итоговая стоимость заключения, которая рассчитывается сметой, составляющей неотъемлемую часть договора.


Бесплатная юридическая консультация:

Цели и задачи экспертизы строительства дома

Существует несколько случаев, когда экспертное заключение становится одним из важнейших документов, необходимых для реализации мероприятий различного рода, в частности:

  1. При осуществлении сделок с недвижимостью, экспертная оценка дает возможность определить реальное физическое состояние конструкций и инженерного оборудования здания, а также его наружных сетей, выявить возможные проблемы, скрываемые продавцом, но не всегда заметные человеку не сведущему, например регулярное подтопление подвала при подъеме уровня грунтовых вод или замачивание фундамента из-за отсутствия системы дренажа. Это позволит прийти к реальной стоимости сделки, отражающей фактическое состояние собственного домовладения;
  2. Оценка технического состояния приобретенного сооружения и подходящих к нему инженерных сетей, определенного специалистами, позволит определить объем предстоящих финансовых затрат на доведение потребительских свойств объекта до качественных показателей, определенных покупателем;
  3. При выявлении дефектов и недоделок во вновь построенном здании, мнение независимых специалистов о качестве строительства позволит принудить подрядчика к исправлению брака или определить величину затрат на исправление допущенных им отступлений от проекта и технических регламентов другим подрядчиком;
  4. Для определения степени износа малоэтажного строения, с целью признания его пригодным или непригодным для проживания, а также вычисления выкупной цены строения при его сносе по муниципальным нуждам;
  5. Независимая экспертиза строительных работ в частном доме может быть произведена в случае, если заказчик не согласен с качеством или количеством фактически выполненных объемов, представленных подрядчиком к оплате;
  6. С целью определения суммы ущерба в случае повреждения собственного домовладения при возникновении чрезвычайных ситуаций – пожара, наводнения, землетрясения.

В этих ситуациях проверка качества строительства становится необходимым инструментом при сделках с малоэтажной недвижимостью и основанием для разработки мероприятий по ее эксплуатации.

Для Москвы и ближнего Подмосковья, с их развитым рынком загородной недвижимости и малоэтажных строений в городской черте, экспертное заключение может потребоваться в любом из уже перечисленных случаев. И экспертам подчас предстоит решение нетривиальных задач, ведь проверка технических характеристик собственного домовладения – процесс весьма сложный, т.к. каждое строение индивидуально и конструктивные решения нового коттеджа совершенно не похожи на узлы здания старой постройки.

Нередко возникает необходимость проведения экспертизы строительства дома с целью независимого подтверждения качества и количества выполненных работ, а также использованных при этом изделий, конструкций и материалов, поскольку между заказчиком и подрядчиком при определении суммы оплаты возникли разногласия, а мнение независимых экспертов позволит их устранить в досудебном порядке, что сэкономит время и средства.

Цель экспертов – используя все доступные методы, установить реальное положение дел на объекте недвижимости с тем, чтобы покупатель или заказчик имел четкое представление об объемах, которые необходимо выполнить, либо о недостатках строения в целом. Для этого могут использоваться расчетные, визуальные, инструментальные, лабораторные методы, позволяющие получить реальные результаты. Конкретный выбор методов зависит от задач, которые будут поставлены заказчиком перед экспертной организацией.


Бесплатная юридическая консультация:

Зачем нужна экспертиза дома?

Итоговый документ, составленный специализированной компанией — членом соответствующей саморегулируемой организации, является достаточно весомым основанием для ведения аргументированных споров с недобросовестным продавцом, подрядным предприятием, не выполнившим предмет договора, органами местного самоуправления, определяющих выкупную цену строения, подлежащего сносу или со страховой компанией, определяющей ущерб от повреждений, возникших в результате возникновения чрезвычайной ситуации. И чаще всего затраты на получение мнения независимых экспертов многократно окупятся экономическим эффектом, достигнутым в результате ее наличия и использования.

Для правильного и квалифицированного ответа на вопросы, поставленные перед экспертом в задании, требуются высококвалифицированные специалисты, владеющие не только методикой проведения визуальных и инструментальных исследований, принципов расчета строительных конструкций и навыками сметного дела. Они также должны владеть основами гражданского права с тем, чтобы в итоговом документе правильно отразить все результаты, необходимые для признания правоты заказчика. Услуги специалистов такого уровня стоят достаточно дорого, что также отражается на итоговой стоимости заключения экспертов.

Источник: http://technadzor77.ru/uslugi-i-ceny/ekspertiza-doma/stroitelnaya-ekspertiza-chastnogo-doma/

Экспертиза жилого дома

Требуется экспертиза частного жилого дома для суда или других контролирующих органов?

Поддерживаем клиента на всех этапах экспертизы

Какие задачи решает экспертиза частного дома?

  • Признание права собственности на жилой дом;
  • Признание частного дома аварийным;
  • Признание нежилого помещения жилым;
  • Узаконивание реконструкции жилого дома.
  • Установить возможность проведения реконструкции;
  • Оценить качество выполненных работ;
  • Определить стоимость ремонта;
  • Определить техническое состояние.

Вы получили экспертизу. Что дальше?

Что из себя представляет экспертиза частного жилого дома?

  • 1. Определяет техническое состояние сооружения и выявляет дефекты строительства;
  • 2. Визуализирует дефекты строительства;
  • 3. Определяет степень угрозы здоровью/жизни, которую может создавать данный объект.

Этапы проведения экспертизы нежилых и жилых помещений:

Срок проведения экспертизы частного жилого дома — от 10 рабочих дней.

Стоимость проведения экспертизы частного жилого дома

Закажите экспертизу частного жилого дома сегодня со скидкой 25%

Экспертиза частного жилого дома – это комплекс мероприятий, направленный на установление соответствия жилого дома требованиям, действующих нормативных документов. Провести экспертизу дома и получить экспертное заключение необходимо для подтверждения безопасности объекта и возможности его эксплуатации. В данном случае экспертное заключение необходимо для суда и других контролирующих органов.


Бесплатная юридическая консультация:

В иных случаях экспертиза жилого дома проводится перед его покупкой для понимания общего технического состояния и возможных финансовых затрат для устранения дефектов.

Источник: http://melwood.ru/stroitelnaya-ekspertiza/ekspertiza-zhilogo-doma.html

Экспертиза по разделу жилого дома в натуре

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Одним из наиболее востребованных строительных экспертиз является раздел жилого дома в натуре. Любая недвижимость от дома в деревне до коттеджа – большие деньги. Большинство разногласий, которые связаны с разделом дома, заканчиваются судебными разбирательствами. В случае, если дело решается через суд, то необходимо провести строительную экспертизу, для разделения дома в натуре или домовладения.

При разделе жилого дома или иного помещения существует термин «идеальная доля» — части разделенного помещения имеют абстрактные границы.


Бесплатная юридическая консультация:

Например: супруги при разводе делят свою квартиру, недвижимость приватизирована на несколько человек, раздел недвижимости наследниками и так далее. Когда человек имеете такую идеальную долю, то при продаже недвижимости он имеете право получить деньги пропорционально своей доли. Также имея «идеальную долю» он можете продать ее, но только сособственникам объекта недвижимости. Чтобы иметь возможность продать свою часть на рынке недвижимости необходимо иметь определенный документ, который указывает, сколько и какая часть продается.

Создать такой документ можно двумя способами:

  1. С сособственниками нужно заключить нотариальный договор об определении порядка пользования объектом недвижимости (дом, квартира, коттедж и т.д). Это довольно простой и дешевый метод, но пользуются им редко, поскольку мирным путем с сособственниками редко удается договориться и определиться с какой частью придется попрощаться.
  2. Второй способ сложнее, поскольку нужно обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре. В данном судебном разбирательстве истцом должен быть заинтересованный сособственник, а ответчиком/ми соответственно остальные сособственники. Привлечение в суд других сособственников в качестве ответчиков исключено. Обращаясь в суд, не стоит забывать о том, что дело будет рассматриваться в качестве спора.

Суд не является экспертов раздела имущества, поэтому обязательной экспертизой, при рассмотрении дело о выделении недвижимости в натуре, является строительно-техническая экспертиза. После проведенной экспертизы эксперт делает несколько вариантов раздела имущества, один из которых будет выбран судьей в качестве заключительное решение. После получения решения суда необходимо его зарегистрировать в БТИ.

Источник: http://sud-expertiza.ru/razdel-doma/

Экспертиза частного жилого дома

Для чего проводится строительная экспертиза частного дома


Бесплатная юридическая консультация:

Строительная экспертиза частных индивидуальных жилых домов, коттеджей, проводится в случае, если построенный на земельном участке объект является самовольной постройкой или проведена самовольная реконструкция жилого дома с устройством жилых пристроев, надстройка, реконструкция и т.д.

В данном случае оформление частного (индивидуального) жилого дома проводится в судебном порядке. В судебные органы помимо сопутствующих документов необходимо представить заключение строительной экспертизы о состоянии здания.

Экспертное заключение должно содержать выводы о соответствии объекта требованиям строительных норм и правил, соответствии техническим регламентам, а также сделаны выводы о том, что сохранение объекта не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (ст. 222 Гражданского Кодекса РФ).

Наша организация имеет большой опыт экспертизы частных жилых домов. Заключение выданное нашей организацией содержит необходимые выводы, которые позволят получить положительное решение при признании права собственности.

Как оставить заявку на проведение экспертизы


Бесплатная юридическая консультация:

1. Позвоните по тел. и закажите выезд специалиста.

2. Отправьте копию поэтажных планов здания на эл. почту: или передайте их на месте.

3. Наш специалист уточнит стоимость работ, согласует дату и время выезда на объект.

4. В назначенные дату и время специалист приедет на объект, проведет осмотр помещений.

5. После подготовки заключения экспертизы (3-7 дней) мы сообщим о его готовности и Вы можете забрать его самостоятельно в нашем офисе, либо заказать бесплатную доставку в пределах г. Новосибирска.


Бесплатная юридическая консультация:

Как проводится экспертиза частного дома

Для проведения экспертизы частного дома, Вам необходимо предоставить технический паспорт здания, либо технический план с поэтажными планами и экспликацией помещений. В случае отсутствия документов мы можем выполнить обмерные работы и составить поэтажные планы Вашего дома.

При проведении экспертизы частного дома наш специалист выезжает на объект, выполняет осмотр всех помещений, проводит необходимые замеры, выполняет фотофиксацию помещений, узлов и деталей. Никаких повреждений конструкций и отделочных покрытий при этом не проводится. В случае выявления участков вызывающих сомнения в обеспечении надежности и безопасности, наш специалист указывает их заказчику.

Время проведения экспертизы частного дома зависит от площади и количества помещений и составляет от 15 до 30 минут. В случае наличия дефектов время обследования может быть увеличено.

В случае, если в доме отсутствуют сверхнормативные отклонения от строительных норм и правил, мы подготовим Вам положительное экспертное заключение о техническом состоянии здания.


Бесплатная юридическая консультация:

Срок подготовки заключения экспертизы составляет от двух до семи календарных дней, с момент выезда нашего специалиста на объект.

В случае выявления дефектов мы подготовим рекомендации по их устранению и после того, как Вы их устраните мы выдадим Вам положительное заключение.

Источник: http://steip.ru/stroitelno-texnicheskaya-ekspertiza/stroitelnaya-ekspertiza-doma/

Строительно-техническая экспертиза

Минимальная цена — отрублей. Смотрите полный прайс-лист

Наша компания оказывает услуги по проведению профессиональной независимой строительной экспертизы (экспертизы строительных и ремонтных работ) для судебного и внесудебного рассмотрения. В чём преимущества заказа независимого исследования строительного объекта:

  • экспертная деятельность не зависит от следственных органов и силовых структур (ведомств);
  • исследования проводятся не только по постановлениям суда, прокуратуры или органов дознания, но и по заявлениям физических и юридических лиц;
  • экспертизы выполняются по всем строительным специальностям, решаются самые неординарные вопросы по строительству;
  • независимые специалисты-строители могут предоставлять устные или письменные консультации.

Судебная строительная экспертиза в Нижнем Новгороде, проводимая независимыми экспертами, в правовом аспекте регулируется ФЗ №-73 от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» и процессуальными кодексами: уголовным (УПК), гражданским (ГПК), арбитражным (АПК).

Для ответов на вопросы, требующие специальных познаний, независимые эксперты-строители руководствуются требованиями: СНиП (Строительных норм и правила), СП (Свода правил — актуализированными редакциями СНиП), ГОСТ (Государственных стандартов), ТУ (Технических условий), Методических рекомендаций и других документов.

Основные задачи судебной строительной экспертизы и экспертных исследований

В большинстве судебные иски: гражданские, уголовные или арбитражные, сводятся к оценке спорных объектов, определению суммы ущерба или компенсации. Из всего многообразия задач строительно-технической экспертизы, стоимостная категория наиболее объемная, присутствует практически в каждом деле и сводится к оценке или составлению смет.

Здесь рассматриваются вопросы по:

  • определению стоимости ущерба, вызванного различными причинами;
  • стоимости строительно-монтажных работ;
  • исследуются примененные расценки.

На втором месте — диагностические задачи, результаты которых могут быть самостоятельными или служить исходными данными для составления смет. Сюда входят исследования:

  • технических состояний, правильность эксплуатации,
  • причин дефектов строительства;
  • строительных материалов и конструкций, и другие

Задачи, связанные с переоборудованием рассматривают разделы в натуре индивидуальных жилых домов и земельных участков, общественных и производственных строений. Как правило, они связаны с вопросами стоимости долей, денежной компенсацией, составлением смет на переоборудования.

Отдельной категорией можно рассмотреть экспертизу проектной документации или основных комплектов рабочих чертежей на соответствие действующим нормам.

Объекты и типичные вопросы строительно-технических экспертиз

Дома, коттеджи и квартиры, как правило, связаны с необходимостью раздела между собственниками. Основные вопросы, связанные с этими объектами:

  • техническая возможность раздела жилого дома и надворных строений или выдел части в соответствии с указанными идеальными долями; разработка вариантов;
  • определение денежной компенсации в случае расхождения выделенных частей от идеальных долей;
  • разработка вариантов раздела земельного участка.

По этой категории недвижимости проводят исследования по:

  • определению технического состояния строений и сооружений;
  • соответствию нормам и пригодности для проживания;
  • определению стоимости и качества проводимых ремонтных или строительных работ, ущерба от затоплений и пожаров;
  • определению причин повреждений домов и их элементов.

Промышленные и гражданские объекты в большинстве случаев являются предметом споров между юридическими лицами. Основные конфликты возникают при нарушении правил эксплуатации или по стоимости и объемам выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ.

  • определение технических состояний в процессе эксплуатации;
  • установление дефектов строительства; сопоставление выполняемых работ с проектной и нормативной документацией;
  • соответствие примененных строительных материалов, изделий и конструкций нормативной и проектной документации;
  • установление причинно-следственных связей между несоответствием работ (строений) строительным нормам и возникшим дефектом (разрушением);
  • обоснованности расценок сметной и исполнительной документации;
  • определению объемов и стоимости фактически выполненных строительно-монтажных работ и сравнение их с проектно-сметной документацией.

Экспертиза инженерных систем и коммуникаций

Проводится на всех объектах недвижимости как в процессе эксплуатации, так и в ходе монтажных работ. Исследованию подлежат системы кондиционирования, внутренние и наружные сети отопления, водопровода, канализации, электроснабжения.

Вопросы по сетям аналогичны тем, что ставятся по строениям и сооружениям:

  • соответствие монтажа систем проекту и строительным нормам;
  • правильность подсчета объемов и расценок на монтаж или ремонт;
  • определение технического состояния, дефектов, причин повреждения систем в процессе эксплуатации и рекомендации по их устранению.

Поскольку объекты промышленного и гражданского назначения, в том числе и внутренние инженерные системы, относятся к нормальному, а иногда – к повышенному уровню ответственности, кроме визуальных осмотров требуются инструментальные исследования. Эксперты-строители применяют современное оборудование, позволяющее выполнить замеры с большой точностью: лазерные дальномеры, толщиномеры, дефектоскопы, анемометры, тепловизоры, уровни, люксметры.

При необходимости берутся пробы материалов и проводятся лабораторные исследования, определяющие состав и качество примененных изделий и конструкций. В итоге для клиента собирается всесторонняя информация для объективного и полного экспертного заключения.

_______________________________________________ Автор: Вовк Евгения Юрьевна, эксперт со стажем 20 лет.

Цены на экспертизу недвижимости и строительных сооружений

В основу прайс-листа положены рекомендуемые минимальные тарифы, разработанные в соответствии с поручением Национального совета по оценочной деятельности в РФ от 16.02.09 г. Стоимость экспертной оценки действительна на 2018 год.

Источник: http://afina52.ru/ekspertizy/nezavisimaya-stroitelno-tehnicheskaya-ekspertiza/