Реализация залогового имущества альфа банк

Конфискат Альфа-Банка


Бесплатная юридическая консультация:

Реализация имущества Альфа-Банка предоставляет возможность покупки недвижимости, которая находятся в залоге.

Альфа-Банк продает конфискат на собственной электронной торговой площадке, весь конфискат доступен в кредит.

Оглавление:

Подробную информацию по вопросам покупки конфискованного имущества Альфа-Банка можно получить по телефону-57-85,-00-35.

Конфискат Альфа-Банка

Реализация конфиската Альфа-Банка в Интернете

Представители Альфа-Банка по продаже залогового имущества

Оставить отзыв

Для нас важно ваше мнение! Поделитесь своим личным опытом или прокомментируйте материал.

алексей: в залоге у Вашего банка имеется земельный участок с кадастровым номером 02:01:091401:98и стоящее на нем здание с кадастровым номером 02:01:091802:482 интересует аренда его на 15 лет или приобретение его в собственность


Бесплатная юридическая консультация:

татьяна: Здравствуйте меня интересуют залоговые комнаты в москве и квартиры ?

Источник: http://konfiskat1.ru/alfabank.html

Продажа залогового имущества в Альфа Банке

Под продажей Альфа-Банком залогового имущества понимается процедура реализации движимых и недвижимых объектов, предоставленных банку в качестве обеспечения финансового обязательства.

Как правило, речь идёт о просроченных кредитах и банкротстве заёмщика. В списки продаваемого на торгах имущества обычно входят индивидуальные дома, квартиры, транспорт, земельные участки, ценные бумаги, дорогостоящее оборудование.

Реализация залогового имущества в Альфа-Банке

Если заёмщик отказывается исполнять имеющиеся у него обязанности по оплате кредита в добровольном порядке, имущество, оставленное им под залог, переходит в собственность банка. Процедура передачи прав на объект осуществляется как во внесудебном порядке, так и через суд.


Бесплатная юридическая консультация:

Альфа-Банк переходит к реализации залогового имущества исключительно в ситуации, когда другие варианты разрешения конфликта с заёмщиком были исчерпаны.

Процедура осуществляется двумя способами:

  • добровольно под контролем банка;
  • принудительно (без участия заёмщика).

В первом случае банк предоставляет возможность должнику самостоятельно выставить объект движимого или недвижимого имущества на продажу.

Принудительная реализация подразумевает проведение аукционных торгов. С этой целью на официальном сайте банка и специализированных порталах публикуется витрина залогового имущества. С её помощью потенциальный покупатель может ознакомиться со списком объектов, отчуждаемых на торгах.

Вы можете оставить заявку на потребительский кредит онлайн на странице http://alfabankweb.ru/.


Бесплатная юридическая консультация:

Витрина залогового имущества в Альфа-Банке

Как указывалось выше, банк публикует на своём официальном сайте перечень объектов, подлежащих реализации на торгах. Ознакомиться с подобным списком недвижимости и движимых объектов по России можно с помощью этой ссылки — https://alfabank.ru/retail/mortgage/service/flat/.

Кроме этого, аналогичные витрины конфиската имеются и в других странах (например, в Белоруссии).

На сайтах содержится не только перечень реализуемого конфиската, но и его характеристики (например, площадь недвижимости, её стоимость, количество жилых комнат и т. д.).

Как приобрести залоговое имущество у Альфа-Банка?

Вас заинтересовал определённый объект? Свяжитесь с сотрудниками банка удобным вам способом и узнайте, каким образом вы сможете приобрести конфискат. Все условия реализации оговариваются индивидуально.

Приобрести понравившийся вам объект возможно:


Бесплатная юридическая консультация:

  • наличными средствами;
  • путём оформления кредита.

Преимущества приобретения конфиската в Альфа-Банке

При покупке конфискованного имущества гражданин может быть уверен в юридической чистоте сделки. Банк внимательно проверяет каждый объект, снимает имеющиеся обременения (например, выписывает из заложенной и конфискованной квартиры прежних жильцов).

К основным преимуществам приобретения конфиската в Альфа-Банке относят:

  • заниженная цена на имущество (как правило, на 10% дешевле рыночной стоимости объекта);
  • оперативное оформление договора;
  • отсутствие необходимости проводить оценку имущества и определять юридическую чистоту сделки.

Если вы желаете приобрести движимый или недвижимый объект (например, квартиру, транспорт) отличного качества по заниженной стоимости, изучите витрину залогового имущества Альфа-Банка.

Полезный материал для вас — это онлайн заявка на кредитную карту 100 дней без процентов.

Источник: http://alfabankweb.ru/poleznoe/zalogovoe-imuschestvo/

Залоговое имущество Альфа-Банк: реализация, оценка стоимости

Сегодня купить квартиру, машину или другое имущество можно совершенно легально со скидкой 50% и более. Залоговое имущество Альфа-Банка реализуется по себестоимости, а иногда и ниже ее. Это связано с тем, что заемщики не смогли обеспечивать свой кредит и банк решил забрать имущество, которое находится в залоге, чтобы реализовать его в счет погашения задолженности. Дабы увеличить шансы на продажу, стоимость целенаправленно занижается.


Бесплатная юридическая консультация:

Способы реализации залогового имущества

Стоит отметить, что Альфа Банк залоговое имущество продает не только в случае, если заемщик не может осуществлять выплаты по кредиту. Довольно часто реализация происходит на добровольной основе с согласия клиента и банка. Вообще, на практике есть два вида реализации залоговых объектов:

В зависимости от того, какой из способов применяется, цена будет варьироваться. Стоит рассмотреть более подробно оба способа реализации залогового имущества Альфа-Банка.

Добровольная реализация и способы ее проведения

Добровольная реализация происходит, когда заемщик обращается в банк с просьбой о продаже залогового имущества. Это самый выгодный способ для обеих сторон. Заемщик не теряет деньги на разнице в рыночной и оценочной стоимости, а банк получает свои деньги после совершения сделки. Алгоритм реализации следующий:

  • Клиент пишет заявление о просьбе продать залоговый объект;
  • Банк дает согласие;
  • Витрина залогового имущества Альфа Банка пополняется новым объектом, а заемщик пытается реализовать его самостоятельно;
  • Когда появится покупатель, заключается договор на продажу объекта, где должен быть пункт о том, что необходимая для погашения долга сумма поступает в банк;
  • Снятие обременения и закрытие кредита.

Если заемщик не может полностью выполнять взятые на себя обязательства и отказывается от реализации имущества, то банк вправе принудительно выставить объект на торги.

Принудительная реализация имущества

Реализация может происходить в досудебном и судебном порядках. В случае с досудебным урегулированием вопроса объект выставляется на торги и специализированные сайты по продаже аналогичных объектов. Стоимость имущества эквивалентна оценочной стоимости, которая, как правило, немного ниже рыночной. Таким образом, шансы на быструю продажу значительно возрастают.


Бесплатная юридическая консультация:

В случае с судебным урегулированием заемщик несет судебные издержки, если решение принимается не в его пользу. Далее подключается служба судебных приставов. Они, на основании действующего законодательства, накладывают арест на объект и выставляют его на торги. Первый круг торгов проходит по оценочной стоимости. Если продажа не осуществляется, то следующий процесс повторяется, но цена снижается. Обычно ее снижают на 10%.

Чем ниже цена, тем больше желающих приобрести объект. Если денег после его реализации не хватит для погашения ссудной задолженности, то заемщик обязан будет погасить дельту самостоятельно в установленные законом или кредитным договором сроки.

Как купить залоговое имущество в Альфа-Банке

Залоговое имущество Альфа Банка в Москве или Санкт-Петербурге можно купить по действительно низкой цене. Есть некоторые особенности покупки таких объектов. Продажа осуществляется строго через сотрудников банка, а не через титульного заемщика.

Продажа может осуществляться через торги в установленном действующим законодательством порядке или непосредственно с покупателем, который заинтересовался имуществом, если реализация происходит в добровольном порядке. Сделка должна быть нотариально оформлена. Кто именно несет расходы, связанные с оформлением у нотариуса, определяется договором купли-продажи.

Полный список имущества, которое реализует Альфа-Банк, можно найти на его официальном сайте. При наличии интереса к объекту рекомендуется связаться со специалистом по указанному на ресурсе. Далее нужно следовать алгоритму, который прописан в действующем законодательстве, в зависимости от способа реализации имущества. В случае с торгами надо запастись терпением. Однако это самый бюджетный способ приобретения движимых и недвижимых объектов.

Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://alfamybank.ru/kredit-ot-alfa-banka/zalogovoe-imushhestvo-alfa-bank-realizaciya-ocenka-stoimosti

Залоговое имущество Альфа-Банка

Залоговое имущество Альфа-Банка – это имущественно-правовые активы, передающиеся заемщиком банку в качестве обеспечения предоставленных ему в займ денежных средств.

Залоговым имуществом может быть: объекты недвижимости, транспортные средства, ценные бумаги, товарно-материальные ценности, оборудование и другие ценности, которые могут быть реализованы в случае невыполнения должником своих обязательств перед кредитором (банком).

При выдаче кредитов требование к обеспечению рассматривается в соответствии с видом кредитования. Кредит может быть как залоговым, так и беззалоговым, исключение – ипотека, которая обеспечивается объектом недвижимости, на приобретение которого она была выдана.

Реализация залогового имущества Альфа-Банка

Реализация залогового имущества в Альфа-Банк начинается только в ситуации, когда другие способы решения вопросов по выплате кредита с должником исчерпаны. Если желаемый результат – урегулирование отношений и исполнение долговых обязательств, не был достигнут, только тогда начинается процедура реализации имущества, предоставленного банку в залог.


Бесплатная юридическая консультация:

До начала этой процедуры ищутся другие варианты выполнения обязательств, удовлетворяющие обе заинтересованные стороны. Таким решением является реструктуризация долга, или переоформление долговых обязательств по ипотеке на третье лицо, или другие способы, решающие вопрос долговых обязательств.

Реализация имущества Альфа-Банка предоставляет возможность покупки недвижимости, которая находится в залоге

Способы реализации залогового имущества

Каким образом реализует Альфа-Банк залоговое имущество? Продажа может происходить в строгом соответствии с законодательством РФ двумя способами:

Добровольная реализация

Осуществляется заемщиком под контролем и с одобрения банка. Это наиболее выгодный для обеих сторон вариант, цена на залоговое имущество в таком случае соответствует рыночной или ниже ее. Это дает возможность должнику выполнить свои обязательства перед заемщиком, не теряя при этом деньги на разнице в цене.

Альфа-Банк продает конфискат на собственной электронной торговой площадке, весь конфискат доступен в кредит


Бесплатная юридическая консультация:

Принудительная реализация

Принудительная продажа подразделяется на:

Внесудебное урегулирование происходит с согласия должника, в таких случаях могут использоваться разные способы. Это могут быть аукционные торги, витрина залогового имущества Альфа-Банк в интернете, использование действующих порталов, специализирующихся на продаже имущества, находящегося в залоге. При принудительной реализации цена на объект залога существенно ниже. Это объясняется тем, что кредитор стремится по возможности быстро реализовать залоговое имущество должника.

После решения суда в пользу заемщика залоговое имущество Альфа-Банка будет реализовано с привлечением сотрудников исполнительной службы.

Стоит учесть, что при изначальной оценке реальная стоимость занижается, чтобы сократить риски кредитора в случае неисполнения обязательств со стороны заемщика.

Оценка стоимости имущества

При оценке объектов недвижимости этот процент относительно невысок, при оформлении в качестве залога товара, оборудования и других материальных ценностей, банковская оценочная стоимость может составлять от 30 до 50% реально существующей рыночной. Такой подход позволяет снижать стоимость залога при принудительной продаже. Это не выгодно заемщику, так как за ним остается право на получение разницы между стоимостью проданного залога и суммой, необходимой для полного погашения долговых обязательств.


Бесплатная юридическая консультация:

Приобретение залогового имущества Альфа-Банка

Если покупателей интересует залоговое имущество Альфа-Банка (Москва или другой город РФ), то по вопросам приобретения можно обратиться к сотрудникам банка или получить информацию об объектах реализации у организаторов аукциона. На официальном сайте можно получить интересующую информацию, например, сайт белорусского банка содержит перечень реализуемых объектов. Продажа конфискованного залога происходит с соблюдением действующего законодательства, иначе результат сделки может быть оспорен в судебном порядке.

В Альфа-Банк реализация залогового имущества (Москва и другие города РФ, Белоруссия или другие страны, где банк осуществляет свою деятельность) может происходить любым выше перечисленным способом. Каждый из них строго регламентирован соответствующими законами, что снижает риск расторжения сделки должником в судебном порядке.

Витрину залогового имущества, вы можете посмотреть на сайте Альфа-Банка

Страховка залогового имущества

Залоговое имущество Альфа-Банка обычно остается в пользовании у заемщика, он имеет право на его эксплуатацию. Стоит помнить, что в таком случае ответственность за умышленную порчу, утерю или другой вред, ведущий к частичному снижению стоимости объекта залога, ложится на заемщика. Именно поэтому при оформлении кредитного договора рекомендуется оформить страховку на залоговое имущество.

Чтобы сократить риск отчуждения залогового имущества Альфа-Банка вследствие неисполнения своих обязательств перед кредитором, рекомендуется оформить дополнительную страховку, указав в страховых случаях длительную или полную нетрудоспособность, потерю работы.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://alfabanktut.ru/kredity/zalogovoe-imushchestvo-alfa-banka.html

Аренда нежилых помещений и непрофильное имущество

Аренда нежилых помещений

Альфа-Банк рассмотрит предложения по аренде нежилых помещений. Помещения должны отвечать следующим требованиям:

  • общая площадь от 200 до 400 кв. м;
  • первый этаж;
  • наиболее оживлённые места на «первой линии», около метро или крупных транспортных узлов;
  • хорошая видимость со стороны пешеходных и транспортных потоков;
  • презентабельный внешний вид;
  • наличие отдельного входа и запасного выхода (или возможность их обустройства);
  • максимально открытая планировка (возможность обустройства операционного зала);
  • возможность круглосуточного доступа в помещение;
  • энергообеспечение — не менее 200 Вт на 1 кв.м (потребляемая мощность);
  • возможность размещения наружной рекламы на фасаде.

Предложения просьба направлять по электронным адресам, указанным ниже.

Предложения должны содержать коммерческие условия, 2-3 фото фасада и план помещения с указанием его границ.

Контактная информация

По объектам в Москве и МО:

По объектам в регионах Российской Федерации:

Непрофильное имущество

Группой компаний Альфа-Банк предлагаются к приобретению объекты непрофильного недвижимого имущества.


Бесплатная юридическая консультация:

На продажу выставлены расположенные на территории Российской Федерации жилые дома с земельными участками, квартиры, нежилые здания и помещения, торговые площади.

Указанная в предложении стоимость ряда объектов может изменяться в зависимости от вариантов расчетов, сроков проведения сделки и других обстоятельств.

Источник: http://alfabank.ru/about/notice/

Залоговое имущество Альфа-Банка (конфискат)

Содержание

Собственность, находящаяся в залоге у Альфа-Банка – это имущественный портфель, который предоставляется заявителем банковской организации в виде гарантии по выданным кредитным средствам.

К залоговой собственности относятся: недвижимое имущество, автомашины и прочий транспорт, акции и т.п., спецоборудование, товары и прочее ценное имущество, все это банк может продать в ситуации, когда заемщик не выплачивает взносы по договору ипотеки.

В случае предоставления займа условия к залогу определяется в соотношении с типом кредитного договора. Займ бывает обеспеченным имуществом и не обеспеченным, ипотечный кредит является особенным, так как недвижимое имущество является залогом по данному кредитному продукту.


Бесплатная юридическая консультация:

Продажа залогового имущества Альфа-Банка

Реализация залогового имущества в Альфа-Банк происходит лишь в случае, при котором остальные возможности разрешения проблем по внесению кредитной задолженности с неплательщиком закончились. Когда необходимый итог – нормализация взаимоотношений и выплата задолженности, не обретен, в таком случае процесс реализации недвижимости, находящейся в залоге у банковской структуры.

Пока данный процесс не начался, находятся прочие способы исполнения договоренностей, которые угождают потребностям всех задействованных участников. Подобным способом урегулирования вопроса можно назвать изменение структуры кредита или заключение договора ипотечного займа на иную личность, либо прочие виды разрешения споров, касающихся договоренностей по займу.

Способы продажи залогового имущества

Альфа-Банк залоговое имущество реализуется несколькими способами. Реализация возможна с точным соблюдением законов Российской Федерации следующим образом:

Добровольная продажа

Производится кредитующимся под надзором и разрешением банковского учреждения. Данный способ самый приемлемый для всех участников, так как стоимость собственности в залоге равна общей на рынке либо меньше. Что позволяет закладчику исполнить договоренности перед залогодателем, исключая финансовые потери из-за разных цен.

Купить конфискат Альфа-Банка можно на его собственной электронной торговой площадке. Весь представленный конфискат продается в кредит.

Принудительная продажа

Принудительная реализация бывает двух вариантов:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Без суда;
  • С использованием решения суда.

Решение вопроса без суда производится с разрешения заемщика, тогда возможно применить различные методы. К ним относятся: продажа с аукциона, веб-страница с витриной залогового имущества Альфа-Банка, применение современных интернет ресурсов, работающих с реализацией собственности, используемой как залог. Если продажа происходит по принуждению, то стоимость заложенного предмета меньше. Данная ситуация происходит по причине спешки со стороны заимодавца в продаже собственности закладчика.

В случае, если должник добровольно и внесудебно не хочет реализовывать имущество, то кредитор может обратиться в суд для решения данного вопроса.

Если было положительное для должника утверждение судебных органов, тогда залоговое имущества Альфа-Банка будет продано с использованием услуг специализирующихся на этом служащих.

Оценивание собственности в залоге

Если оценивается стоимость недвижимых предметов, то процент незначительный, в случае фиксирования в виде обеспечения товарных ценностей, спецоборудования и прочих предметов, то цена, предлагаемая банковской структурой, зачастую указывается равной диапазону 30 – 50 % от реальной общерыночной. Подобный прием дает возможность сокращения цены обеспечения в случае недобровольной реализации. Что не в интересах должника, потому что он может забрать сумму, составляющую различие в цене реализованного обеспечения и нужной для окончательного закрытия кредитного долга.

Реализация имущества Альфа-Банка позволяет любому желающему купить недвижимость, находящуюся в залоге.


Бесплатная юридическая консультация:

Покупка залогового имущества Альфа-Банка

В случае заинтересованности человека в залоговом имуществе Альфа-Банка (любой регион России, Москва и т.д.), для покупки нужно связаться со специалистами банковской организации либо уточнить сведения о предметах продажи у устроителей торгов. На главном интернет ресурсе банка возможно прочитать необходимые сведения, в частности, веб-страница банковской организации Белоруссии дает список продаваемых предметов. Реализация изъятого обеспечения производится под контролем настоящих законов, в противном случае продажу возможно оспорить в суде.

Витрина залогового имущества представлена на официальном сайте Альфа-Банка. Там можно выбрать интересующий конфискат и подать заявку на его приобретение.

Страхование собственности в залоге

Собственность в залоге у Альфа-Банка чаще всего используется клиентом по кредиту, так как он может правомерно её использовать. Необходимо знать, что при таких обстоятельствах обязательства по целенаправленному разрушению, потере либо прочему повреждению заложенной собственности, приводящему к сокращению цены предмета обеспечения, предъявляются клиенту по кредиту. Как раз по данной причине есть рекомендации оформить страховку на залоговое имущество непосредственно при подписании соглашения займа.

Для уменьшения опасности отчуждения залогового имущества Альфа-Банка, при невыполнении собственных обязанностей перед заимодавцем, желательно заключить дополнительный договор страхования, отметив, как страховую, возможность лишиться рабочего места и долговременную либо абсолютную неспособность к работе.

Источник: http://helpalfa.ru/zalogovoe-imushhestvo-alfa-banka/


Бесплатная юридическая консультация:

Продажа залогового имущества Альфа-Банка

09.01.2018 1,092 Просмотры

Выдача кредитов под залог — распространённая практика среди банков. В этом случае, если заёмщик не может вовремя вернуть долг, то банк имеет право конфисковать ту собственность, которая была передана ему в качестве гаранта оплаты. Предлагаем разобраться, как Альфа-Банк осуществляет реализацию залогового имущества должника.

Виды реализации

Под залог может попадать следующее имущество:

  • объекты недвижимости;
  • автомобили;
  • ювелирные изделия;
  • техническое оборудование;
  • ценные бумаги и другие предметы, которые принадлежат заёмщику.

Следует отметить, что обычно эти вещи остаются у человека, взявшего кредит. Он несёт за них ответственность в случае порчи или потери. Чтобы снизить риски человека, берущего займ, в Альфа-Банке при оформлении кредита предлагают покупку страховки на имущество, которое было заложено.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.


Бесплатная юридическая консультация:

Звоните:

Это быстро и бесплатно !

Если должник не в состоянии выплачивать кредит, то его собственность может быть реализована двумя способами:

Лучший вариант и для банковского учреждения и для самого человека — это добровольная продажа заложенной собственности. В этом случае она реализуется по рыночной цене или чуть ниже. Полученные средства идут в уплату долга.

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО до 31 декабря 2018


Бесплатная юридическая консультация:

Звоните:

(Санкт-Петербург)

Задайте свой вопрос, и юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам ответ.

Принудительное изъятие происходит только после решения суда. Альфа-Банк подаёт на дожника в суд, и после этого имеет право изъять предметы и пустить на продажу. В этом случае цена существенно падает.

Даже если дело было передано в суд, у заёмщика есть шанс согласиться на добровольную реализацию. Для этого должник обращается к банковским сотрудникам до начала процесса и соглашается на продажу объектов.


Бесплатная юридическая консультация:

Покупка залоговой собственности

Что происходит после изъятия вещей, которые находились в залоге у должника? Далее банк должен реализовать эти предметы. Для этих целей у Альфа-Банка создана витрина, где любой желающий может ознакомиться со списком продаваемых предметов. На сайте-витрине можно отсортировать по категориям: квартиры, автомобили, драгоценности и другое. Также можно выбрать интересующий город или отфильтровать предложения по цене.

Если вы решите приобрести транспортное средство, то учитывайте, что Альфа-Банк реализует автомобили только в лизинг. Для более точной информации о покупке необходимо связаться с представителем банка.

Покупка залоговых объектов у Альфа-Банка — очень выгодное предприятие. Банк гарантирует отсутствие юридических рисков, предлагает объекты существенно ниже рыночной стоимости и максимально быстро оформляет сделку.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Звоните:

Москва (бесплатно)

Санкт-Петербург (бесплатно)

Это быстро и бесплатно

Источник: http://consultantor.ru/vid/zalogovoe/prodazha-imushhestva-alfa-bankom.html

Реализация залогового имущества в Альфа Банке

Получение кредита нередко связано с залогом собственности. Необходимо иметь определенные гарантии при выделении крупной суммы. В этом качестве выступает недвижимость и автомобиль, оборудование и товары, ценные вещи и акции. Условия займа зависят от типа кредитного договора. Отдельного внимания заслуживает ипотека, ведь по существу квартира находится под обременением и принадлежит банковской организации до полной оплаты. Задержки с внесением ежемесячных взносов плюс быстро набегающие проценты говорят о принятии ряда мер. Имеющееся в Альфа Банке залоговое имущество, продажа которого становится неизбежной, реализуется одним из приемлемых способов после проведения оценки. Процедура имеет некоторые минусы и определенные плюсы, позволяющие решить проблемы заемщика.

Реализация залогового имущества в Альфа-Банке

Реализация имущества, находящегося в залоге, происходит далеко не сразу. Вынужденные задержки с оплатой платежа в установленные сроки не говорят об обязательной продаже. Предпринимаются разнообразные действия, не выходящие за рамки нормативных актов. Решить вопрос помогает реструктуризация долга с составлением другого графика погашений и включением иных процентных ставок. Обязательство по ипотеке переходят к третьему лицу. Предпринимаются все меры, позволяющие сберечь залог и не прибегать к реализации. Витрина имущества заметно пополнилась в последние годы после принятия закона о банкротстве физических лиц.

Недавно в список реализуемых предметов входил грузовой транспорт, специальное оборудование, акции, товары и коммерческая недвижимость. Сейчас нередко встречается частный коттедж, квартира и личный автомобиль. Невозможность решить финансовую проблему приводит к заключительному этапу. Остается выбрать наиболее приемлемый для обеих сторон способ продажи.

Способы продажи

Вопреки некоторым стереотипам, процесс реализации не всегда происходит в одностороннем порядке. Прописаны три варианта, помогающие погасить накопившийся долг.

  1. Заемщик вправе принять добровольное решение. Банк выступит посредником и займется процедурой продажи.
  2. После обращения в судебные инстанции ответчик сможет в добровольном порядке передать имущество. Его выставляют в витрине банка или на аукционе, привлекают специалистов по продаже (лизинговые фирмы, риелторов).
  3. Разбирательство происходит в суде. Обычно такой способ связан с банкротством.

От выбранного варианта будет зависеть стоимость. При передаче добровольно обычно удается приблизиться к рыночной цене и даже вернуть часть средств после оплаты задолженности и процентов.

Добровольная реализация

Самостоятельное решение расстаться с заложенным имуществом создает выгодные условия для сторон. Разницы между рыночной и оценочной ценой практически не существует и удается сохранить неплохие средства.

  1. Заемщику придется написать заявление, где будет изложена просьба о продаже объектов, находящихся в залоге.
  2. Альфа-Банк выражает согласие и выставляет имущество на витрину, стараясь ускорить процесс реализации. Для этого создан официальный сайт.
  3. С потенциальным покупателем заключается договор продажи с включением пункта о погашении долга перед банком из вырученных средств.
  4. Снимаются имеющиеся обременения, и вопрос о взятых кредитах считается полностью закрытым.

Порядочная сумма помогает произвести взаиморасчеты и получить часть денег обратно. В дальнейшем удастся вновь обратиться за кредитом, поскольку не пришлось прибегать к принудительным мерам.

Принудительная продажа

Принудительная продажа говорит об обращении в суд. Заемщику предоставляется шанс не доводить до разбирательства и согласиться на продажу залога.

Для скорейшей реализации используются аукционные торги или специализированный портал, где также расположены аналогичные объекты. Цена будет ниже рыночной, но позволит погасить заем.

Судебное решение приведет к ускоренной продаже, необходимой для погашения долга и судебных издержек. Накладывается арест, и проходят торги. Если при первом круге учитывают оценочную стоимость, то в дальнейшем цена будет падать на 10 процентов.

Вырученных средств не всегда хватает. Заемщик по-прежнему остается должен и обязан погасить оставшуюся сумму в оговоренные сроки.

Оценивание собственности в залоге

Для проведения оценки банк сможет пригласить специалистов. Многое зависит от способа и вида залога. Меньше всего расхождений с рыночной стоимостью у недвижимости, особенно если оценка была проведена перед подачей заявки для кредитования.

Товары и оборудование, автомобили и дорогостоящие предметы реализуются по цене ниже рыночной, в пределах от 30 до 50 процентов от истинной стоимости. Особенно после разбирательства в судебном учреждении, банку важно быстрее избавиться от залога и вернуть обратно средства.

Приобретение чаще происходит с помощью витрины, расположенной на сайте. Представлен список имущества с полными характеристиками и оценочной стоимостью. Условия оговариваются индивидуально, реализация предусматривает не только внесение наличных средств.

Преимущества приобретения конфиската в Альфа-Банке

Альфа-Банк готов предоставить выгодный кредит для приобретения конфиската. Покупатель сразу обретает важные преимущества:

  • отпадает необходимость проводить дополнительную оценку, она уже сделана специалистами;
  • предлагаемая цена считается заниженной, поскольку меньше рыночной не менее чем на 10 процентов;
  • не приходится сомневаться в юридической чистоте сделки;
  • банк отвечает за каждый объект и после снятия обременений принимает меры для передачи его покупателю (из заложенной квартиры выписываются жильцы и т.д.);
  • оформление проходит в кратчайшие сроки, отведенные для подписания договора и регистрации.

Нехватка средств не помешает оформить займ, и заодно заключить договор страхования. Он призван снизить риски при потере и повреждении имущества, сказывающейся на стоимости предмета обеспечения.

Заключение

Страховка явно станет нелишней при получении кредита. Она сможет учесть внезапное лишение работы и временную нетрудоспособность. Однако затягивать с погашением задолженности нежелательно. Затягивание сроков приводит к увеличению долга. Лучше добровольно подать заявку и реализовать залог. Материальные потери сведутся к минимуму, не пострадает кредитная история.

Выгодные предложения по конфискату расположены на витрине. Банк также предлагает лизинг, если дело касается автомобилей и оборудования. Невысокая стоимость и юридические гарантии смотрятся привлекательно, особенно учитывая цену. Филиалы Альфа-Банка расположены по всей стране. Желание сэкономить при покупке земли, недвижимости, авто и спецоборудования приведет к рассмотрению предложений залогового имущества и его приобретению за наличные или в кредит.

Источник: http://alfabankinfo.com/kredity/realizatsiya-zalogovogo-imuschestva

Порядок реализации залогового имущества Альфа-банка

Нередко случается так, что, взяв кредит, заёмщик не имеет возможности расплатиться за него и вынужден отдать в пользование Альфа-банка имущество, которое оставил в залог своей платёжеспособности. Именно это имущество и является арестованным или залоговым имуществом Альфа-банка.

Чтобы покрыть расходы (то есть вернуть в полной мере выданный заёмщику кредит), Альфа-банк устаивает распродажу конфискованного имущества. Это как недвижимость (дома, здания, земельные участки и другое), так и движимое имущество (чаще всего автомобили). Продаваться могут оборудование, раритет, компании и фирмы. Для продажи залогового имущества Альфа-банк создал витрину, где выставлен полный перечень реализуемого залогового имущества Альфа-банка.

Где и как реализуется залоговое и арестованное имущество Альфа-банка

Как купить залоговое имущество у банка? Реализация всего залогового имущества Альфа-банка происходит на принадлежащей ему электронной торговой площадке (ЭТП), которая находится на официальном сайте Альфа-банка.

  • Официальный сайт Альфа-банка;
  • Список реализуемого залогового имущества.

На сайте вы можете выбрать регион или город, покупка залогового имущества в котором вас интересует, а также отфильтровать список предложений по цене. Для вас будет сформирован перечень предложений, после чего вы с лёгкостью сможете узнать все подробности осуществляемой Альфа-банком продажи залогового имущества и информацию о предлагаемых объектах, для чего нужно лишь кликнуть на приглянувшееся предложение. Во вновь открывшемся окне вы найдёте информацию о расположении, особенностях, содержании продаваемого залогового имущества Альфа-банка, а также сможете посмотреть фотографии объекта с разных ракурсов.

Отдельным пунктом необходимо отметить тот факт, что Альфа-банк при продаже залоговой недвижимости предоставляет кредиты на её покупку. Рассчитать более или менее точную цену можно прямо на сайте: ипотечный калькулятор находится в правом верхнем углу витрины с перечнем залогового имущества Альфа-банка. Рассчитать ипотеку можно и в национальной валюте (рубли), и в долларах США.

Для того чтобы принять участие в аукционных торгах, на которых будет продаваться имущество, находящее у банка в залоге, покупателю необходимо внести регистрационный взнос в размере от 3% до 15% от стоимости реализуемого имущества.

Также, если у вас возникли какие-либо вопросы, можно обратиться к консультантам, воспользовавшись указанными на странице с перечнем реализуемого залогового имущества Альфа-банка номерами телефонов для Москвы и других регионов. Звонок бесплатный.

В видео рассматривается подробности покупки залогового имущества

Сравнительный анализ с другими банками

Плюсы покупки залогового имущества Альфа-банка:

  • Перед выставлением на продажу все объекты тщательно проверяются на юридическую чистоту, поэтому риски приобретения залогового имущества минимальны;
  • Покупая залоговое имущество у Альфа-банка, вы экономите на услугах посредников (так как покупаете непосредственно у владельца);
  • Реализуемое Альфа-банком имущество продаётся по цене, которая ниже рыночной на 15-20%;
  • Альфа-банк предоставляет кредит на покупку залоговой недвижимости;
  • Максимально быстрый процесс рассмотрения заявки на кредит и оформления документов купли-продажи.

Минусы покупки залогового имущества Альфа-банка:

  • Трудно найти витрину с перечнем выставленного на продажу залогового имущества Альфа-банка;
  • Список реализуемого залогового имущества Альфа-банка весьма невелик, информация об объектах не всегда достоверна, а отчасти и вовсе отсутствует;
  • Сомнительные процентные ставки на кредит для покупки залоговой недвижимости (12,25% в рублях и 10% в долларах США);
  • Недостаточно хорошо развит поиск по объектам.

Подробно о залоговом имуществе банков здесь.

Источник: http://cashfacts.ru/2246-poryadok-realizatsii-zalogovogo-imushhestva-alfa-banka

Залоговое имущество Альфа-Банка

После принятия закона о банкротстве физических лиц в России, витрины залогового имущества банков начали стремительно пополняться. Если ранее продавалось дорогостоящее имущество, ранее принадлежавшее в основном юридическим лицам (грузовой транспорт, оборудование, коммерческая недвижимость и т.д.), то сейчас в список залогового имущества Альфа-Банка на реализацию попадают квартиры, частные дома и автомобили.

Принципы реализации залогового имущества

Выставляемое на продажу залоговое имущество, подлежащее попадает в банк разными путями, но строго в соответствии с законодательством. Так, конфискат передается в собственность банка:

  • Добровольно, если заемщик не может более исполнять свои обязательства. В этом случае банк фактически принимает имущество на реализацию, продает его и передает заемщику часть средств (а именно – уже выплаченные банку средства за исключением процентов).
  • Во внесудебном порядке. Это случай, когда Альфа-Банк подал на заемщика в суд, но тот решил отдать имущество до начала судебного процесса. В этом случае реализация залогового имущества Альфа-Банком может быть осуществлена и с помощью витрины залогового имущества, и на аукционах, и посредством привлечения специалистов по продаже (риэлторов, лизинговые компании и т.д.).
  • В судебном порядке. Это происходит, как правило, при банкротстве заемщика.

На способ приобретения объекта (например, авто) банком никакого влияния не отказывает, однако влияет на ценообразование. Так, имущество, переданное добровольно, обычно продается по рыночной цене или чуть ниже ее, а изъятое в досудебном или судебном порядке – намного дешевле, поскольку банку важно вернуть свои деньги.

Приобретение залогового имущества обладает своими преимуществами в Альфа-Банке

В любом случае при продаже и реализации конфиската Альфа-Банком можно рассчитывать на юридическую чистоту сделки. Банк тщательно проверяет объекты, снимает с них другие наложенные обременения (например, аресты), следит, чтобы в числе собственников не значились дети или без вести пропавшие, наследники и другие претенденты. Другие преимущества приобретения залогового имущества:

  • Сниженная цена – цена реализации даже добровольно сданного имущества на 5-10% дешевле рыночной стоимости;
  • Быстрота оформления – вся документация уже проверена и подготовлена банком, для покупки достаточно подписать договор и произвести регистрацию сделки;
  • Отсутствие дополнительных затрат – имущество проверено банком, проведена его оценка, следовательно, от покупателя не потребуется никаких лишних расходов.

Отметим еще одно преимущество покупки конфиската: если у покупателя не хватает средств, он может взять в Альфа-Банке кредит на привлекательных условиях (по ставке, чуть ниже стандартной). Купленное имущество станет, в свою очередь, залогом, что снижает порог требований к клиенту.

Благодаря залоговой программе Альфа-Банка вы можете стать владельцем неплохого жилья по сходной цене

Витрина имущества на продажу

В настоящий момент залоговое имущество, находящее на реализации у Альфа-Банка в России можно просмотреть по одной ссылке: https://alfabank.ru/retail/mortgage/service/flat/ – здесь находятся выставленные на продажу квартиры, объекты можно отсортировать по территориальной принадлежности, площади, количеству комнат и стоимости.

Для других стран витрины залогового имущества расположены по адресам:

  • Для Белоруссии: https://www.alfabank.by/about/selling/ – здесь отображена витрина недвижимости, актуальная как для предпринимателей, так и физических лиц (можно просмотреть список реализуемого оборудования, грузовых и легковых автомобилей, нежилой недвижимости).
  • Для Казахстана: http://www.alfabank.kz/sale – выставлены на продажу авто и жилая недвижимость;
  • Для Украины: http://hitzalog.com.ua/uk/ – на сайте реализуются земельные участки, коммерческая недвижимость, авто.

Кроме того, уточнить, какое имущество имеется на реализации у Альфа-Банка в Москве и других городах, можно в отделениях банка или по телефонам горячей линии-88-78,-00-00.

Если подходящего имущества не найдено, стоит обратить внимание на лизинговую компанию Альфа-Банка, которая также реализуется конфискат. Предпринимателям лизинг может оказаться даже выгоднее обычного оформления кредита, так как несет ряд преимуществ, в том числе позволяет уплачивать меньше налогов.

Список объектов, реализуемых в лизинг, приведен на странице https://alfabank.ru/corporate/leasing/, в их число входят:

  • Квартиры и частные дома — по всей России;
  • Транспортные средства – важен тот факт, что Альфа-Банк продажа залогового имущества авто осуществляется только в лизинг;
  • Оборудование для осуществления процесса торговли и производства.

В целом выбор конфиската достаточно велик, о наличии конкретного товара лучше спрашивать по телефону.

Альфа-Банк реализует залоговые транспортные средства через программу лизинга

Как купить авто или квартиру

Есть два способа приобретения конфиската в банке:

  • За свои средства;
  • Путем взятия кредита.

В любом случае для совершения покупки с витрины залогового имущества в любом городе России (Москве или другом), необходимо связаться с представителем банка и обговорить время и место встречи. Как становится ясно из правил продажи конфиската Альфа-Банка, все условия реализации объектов обговариваются в индивидуальном порядке.

Стоит отметить преимущество оформления ипотеки на залоговое имущество:

  • Сниженная процентная ставка;
  • Быстрое принятие решения о кредите, т.к. банк не будет проверять продаваемый объект;
  • Отсутствие необходимости вносить залог;
  • Нет затрат на посредников, оценку имущества и т.д.

При покупке жилья в ипотеку от заемщика потребуется оплатить страхование залогового имущества – это обязательно, так как страховая защита залога предусмотрена законом. А вот от добровольного страхования жизни или потери работы можно отказаться, однако при таких длительных платежах (20 и более лет) лучше дважды подумать – стоит ли.

В Альфа-Банке небольшой перечень залогового жилья, но периодически отслеживая информацию можно найти подходящий вариант

Заключение

Итак, продажа и реализация конфиската в Альфа-Банке производится двумя способами: на витрине залогового имущества и в лизинг. Купить залоговое имущество Альфа-Банка можно с помощью собственных или заемных средств (взятых тут же в банке).

Покупка конфискованных авто или квартир несет массу преимуществ: низкая цена, быстрое принятие решения о выдаче кредита, сниженные риски, так как имущество проверяется на юридическую чистоту. Альфа-Банком реализуются квартиры, авто, земля и коммерческая недвижимость не только по Москве, но и по всей России.

Источник: http://finansytut.ru/banki/zalogovoe-imushhestvo-alfa-banka.html