Прописка в муниципальную квартиру родственника

Прописка в муниципальной квартире: нормы, правила, нюансы

Все мы знаем, что жильё бывает приватизированное либо муниципальное. От формы собственности жилого помещения зависит множество нюансов в плане использования, различных выплат и многого другого.

Оглавление:

В частности, прописка (регистрация) в муниципальной квартире заметно отличается своими правилами от аналогичной процедуры, если она проводится с приватизированным жильём.

Что говорит закон

По поводу прописки в муниципальной квартире уже давно ни один закон ничего не говорит. Понятие «прописка» исчезло из нормативных актов ещё в прошлом веке. Однако в обиходе слово осталось, хотя ни одно должностное лицо его уже не использует.

В самих Правилах нет разделения на приватизированное и муниципальное жильё, есть лишь ссылка на жилищное, гражданское и другое законодательство. Муниципальным квартирам, точнее, жилью, которое предоставляется по договору соцнайма, в ЖК РФ посвящено несколько глав. О правилах вселения рассказывается в восьмой.

Самое время поговорить о том, у кого есть право прописки в муниципальной квартире, а также о правилах такого мероприятия.

Право на проведение мероприятия и его правила

Договор соцнайма – это отношения между тем, кто предоставляет квартиру (то есть наймодателем) и кем-то ответственным за неё, в ЖК он называется нанимателем. Именно этот гражданин во многом отвечает за вселение/выселение жильцов в нанимаемой квартире.

Зарегистрироваться в жилье по соцнайму может:

  • супруг(а) нанимателя,
  • его дети и
  • родители.

Подтвердить такие родственные отношения очень легко, так что вопросы в этой области в регистрационных органах возникают редко.

Прочих родственников наниматель сам может включить в число членов своей семьи, но при наличии общего хозяйства. В редких исключениях заинтересованный человек может через суд признать себя членом семьи нанимателя (обычно этот вопрос возникает при оспаривании наследственных прав так называемых гражданских жён/мужей).

Далее мы расскажем про порядок прописки в муниципальную квартиру.

Порядок прописки в муниципальную квартиру

Регистрация по месту жительства ведётся либо в подразделениях ФМС, либо в органах администрации (в небольших населённых пунктах). Пакет документов для прописки в муниципальную квартиру зависит от того, кто именно регистрируется и на каких основаниях. Сроки оформления документов могут быть различными:

  • 3 дня, если документы подаются в ФНС;
  • 6 дней при подаче документов в иной уполномоченный орган.

Теперь чуть подробнее рассмотрим, как зарегистрировать по месту жительства:

Прописаться нанимателю легче всего. Паспорт + договор соцнайма + военный билет (если он должен быть). Не намного сложнее обстоит и вопрос прописки жены к мужу в муниципальную квартиру. об этом далее.

Жены к мужу

В этой ситуации, кроме удостоверений личности, потребуется свидетельство о браке. Процедуру прописки супруги должны провести совместно, в органах регистрации непременно потребуют присутствия их обоих, а также личных подписей на документах.

Далее мы поговорим о возможности прописки ребенка или других родственников в муниципальной (неприватизированной) квартире.

Родственников и ребёнка

Родители имеют право зарегистрировать своего ребёнка без согласия наймодателя, нанимателя и членов его семьи. Потребуются лишь документы о регистрации родителей плюс паспорт матери или отца и детское свидетельство о рождении.

Без особых проблем можно прописать родителей. В остальных случаях возможны ограничения. Есть несколько ситуаций, когда для регистрации необходимы дополнительные документы разрешительного характера, о них чуть ниже.

Самое время поговорить про прописку в муниципальную квартиру через суд.

Делаем все через суд

Подобная необходимость редко, но может возникнуть. В регистрационных органах и местных администрациях сидят люди со своим понимание законов, правил регистрации и различных нормативных актов. Из-за этого порой возникают неприятные ситуации.

Например, бывают неправомочные отказы в регистрации. Разрешить такие вопросы между заявителем и сотрудниками госорганов бывает, как правило, очень сложно. Именно тогда приходится идти в суд.

Если после прописки очередного жильца (не ребёнка, не супруга и не родителя) на каждого человека останется слишком уж мало «квадратов», то ФНС или администрация могут в регистрации отказать.

В случае, который упоминается выше, женщина решила обратиться в суд и всё-таки добиться регистрации мужа. Главным живым аргументом стал их общий ребёнок: разве можно разделять семью?

И напоследок мы поговорим о том, возможна ли прописка в муниципальную квартиру без согласия нанимателя, и требуются ли от него разрешение на такие действия.

Возможность получения без согласия нанимателя

Понятия о разрешении на регистрацию в законе нет. Зато есть понятие согласия. Когда такие документы необходимы?

  1. Чтобы прописать мужа/жену, а также родителей, согласиться на это должны все, кто уже зарегистрирован в квартире и указаны в договоре соцнайма.
  2. Чтобы прописать любого другого родственника (тётю, племянника и так далее), придётся заручиться ещё и согласием наймодателя.

В этом вопросе не принимаются никакие устные заявления. Все согласия должны быть письменными. Члены семьи нанимателя при регистрации нового жильца обязаны быть лично.

В целом регистрация в муниципальной квартире, как постоянная, так и временная – процесс довольно хлопотный и временами немного нервный. Готовиться к нему необходимо очень внимательно.

Полезную информацию о постоянной и временной прописке в муниципальной (неприватизированной) квартире и наследовании ее содержит следующее видео:

Источник: http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/propiska/v-munitsipalnoj-kvartire.html

Как прописать человека в муниципальную квартиру?

Со времен Советского Союза в России действует право граждан на получение муниципального жилья. Однако многие социальные арендаторы уже его приватизировали.

Но до сих пор осталось много граждан, проживающих в муниципальных квартирах и не желающих оформить это жилье в свою собственность.

В этом случае жилая недвижимость признается государственной, а соответственно, при регистрации проживающих в ней граждан муниципалитет должен предоставить свое согласие.

Поэтому социальные арендаторы должны знать, кого можно прописать в муниципальную квартиру и порядок регистрации в муниципальном жилье.

Законодательство

Под регистрацией понимается постановка на учет человека по определенному месту его проживания. Данным учетом занимается Миграционная служба. Обязательной регистрации подлежат все люди, находящиеся на территории России.

Сама по себе регистрация может быть 2 видов:

Временная прописка всегда ограничивается определенным количеством времени, а постоянная оформляется бессрочно.

Обязанность по регистрации возложена на людей, а также на некоторые коммерческие и иные структуры.

Обязательно должны проводить регистрацию проживающих у себя граждан:

Все сведения о зарегистрированных у них жителей они обязательно передают в ФМС. По закону без постоянной регистрации человек может находиться на территории страны только 7 дней.

В дальнейшем он должен получить хотя бы временную прописку по тому месту, где он проживает.

Если гражданин сменил место жительства временно, хотя на постоянной основе зарегистрирован по другому месту проживания, то получить временную регистрацию он обязан при проживании более 90 дней по новому месту.

За нарушение данного законодательства предусмотрен административный штраф в размере 2500 рублей.

Кроме самого человека может быть оштрафован и собственник жилья на 3500 рублей за то, что этот гражданин проживает в его квартире и не имеет хотя бы временной регистрации.

Но в этом случае обязательно документальное подтверждение такого факта. К одному из таких доказательств может относиться договор аренды жилья.

Одним из исключений по срокам является только регистрация новорожденных детей. Родителям не выписывают штраф в течение нескольких месяцев, так как с пониманием относятся к сложной ситуации родителей.

Они должны оформить много бумаг на своего ребенка, помимо этого и малыша оставить бывает не с кем.

Регистрация по закону

Законодательством предусмотрено, что только собственник имеет право прописывать и выписывать жильцов из своей квартиры.

Существуют следующие правила:

  • Для оформления прописки постороннему человеку, не имеющему прав собственности на данное жилье, обязательно требуется согласие всех собственников этой недвижимости.
  • Для получения прописки собственником жилья или его доли согласие других владельцев не требуется.
  • При наличии прописки у родителя он имеет право прописать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника жилья. Однако при наличии временной прописки у родителя, ребенок получит временную прописку на этот же период.
  • И возникает вопрос, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру, ведь социальный арендатор не является собственником такого жилья.

    В первую очередь, договор социального найма дает право самому арендатору получить постоянную регистрацию по указанному адресу.

    А также нанимателю предоставлено безоговорочное право на вселение в помещение своих ближайших родственников и членов семьи. Также в этот перечень входят и люди, являющиеся родственниками квартиросъемщиков.

    Получается, что законодательством предусмотрена регистрация родственников. Однако муниципалитет является собственником жилья, и он может влиять на количество зарегистрированных жителей.

    Такая ситуация может возникнуть в тех случаях, когда при вселении нового жильца, площадь квартиры на каждого прописанного человека будет меньше установленного минимума.

    В документах такой минимум оговорен цифрой 10 квадратных метров, а санитарный минимум 6 квадратных метров. Поэтому при регистрации новых жильцов нужно учитывать эти нормы, чтобы не получить отказ.

    Единственные люди, на кого не распространяется эта норма:

    • дети нанимателя, независимо от их возраста;
    • родители нанимателя;
    • супруг.

    Всем остальным родственникам муниципалитет может отказать в регистрации при нарушении минимально установленных норм для проживания.

    Однако, на практике, с 2009 года по 2018 году не ведется учет жилой площади, если при регистрации жильцы заявляют, что прописывают своего родственника.

    Условия регистрации

    Порядок и условия регистрации регулируются Жилищным Кодексом. В частности статья 70 содержит в себе 3 главных условия, при которых возможно вселение нового жителя:

    • наличие согласия всех совершеннолетних зарегистрированных жителей в данной квартире, даже тех, кто временно отсутствует;
    • отсутствие запрета со стороны муниципалитета на вселение нового жильца;
    • обязательное внесение изменений в договор социального найма в той части, где прописывается зарегистрированное количество человек.

    Чтобы знать, как прописать человека в муниципальную квартиру, важно в первую очередь знать эти условия.

    Регламент

    Часто возникает вопрос, можно ли прописать в муниципальную квартиру чужого человека. Теоретически это возможно, но только если получить все необходимые разрешения на это.

    Порядок действий в этом случае будет следующий:

  • Получить письменное соглашение муниципалитета на регистрацию данного человека.
  • Получить письменное согласие всех совершеннолетних жильцов данной квартиры. При этом они должны заверить его у нотариуса, либо оформить в присутствии сотрудников регистрирующих органов.
  • Написать заявление по форме 6 в отдел ФМС через любой представительский орган.
  • При подаче заявления представить все необходимые документы.
  • Такой порядок предусмотрен для оформления прописки посторонним людям.

    При этом алгоритм действий не зависит от вида регистрации. Временная и постоянная прописка оформляются по одинаковому регламенту. Только для оформления временной регистрации надо будет заполнить заявление по форме 1.

    Как прописать мужа к жене в муниципальную квартиру? Для этого они должны:

    • официально зарегистрировать свой брак;
    • получить письменное согласие от всех проживающих в квартире.

    В этом случае согласие муниципалитета не потребуется. Аналогично можно прописать жену к мужу в муниципальную квартиру. Различий в этом никаких нет.

    Проще всего с регистрацией несовершеннолетних детей. Как прописать ребенка в муниципальную квартиру зарегистрированному в ней человеку? Все очень просто, достаточно только подать заявление и предъявить необходимые документы.

    Для оформления прописки не потребуется даже согласие других жильцов и тем более муниципалитета. Однако при регистрации ребенка старше 14 лет потребуется его присутствие.

    Он сам должен поставить подпись на заявлении. Так как с этого возраста дети считаются частично дееспособными.

    Порядок регистрации других родственников подразумевает согласие всех жильцов.

    Например, если человек не знает, как прописать сестру, то достаточно только прийти в регистрирующий орган и подать заявление.

    К нему обязательно потребуется приложить согласие других жильцов. Если не будет документа, подтверждающего родственную связь, сотрудники паспортного стола могут затребовать разрешение муниципалитета.

    Документы

    Любая регистрация проводится на основании заявления от самого человека, нуждающегося в прописке, или его представителя, который на основании доверенности или законных прав представляет его интересы.

    Для постоянной регистрации заполняется форма 6, для временной — форма 1. Все эти бланки можно получить непосредственно в регистрирующем органе.

    Также важно знать, какие документы нужны еще для регистрации:

  • личный паспорт человека (постоянная прописка будет оформлена в виде штампа в паспорт, а временная в виде справки);
  • свидетельство о рождении, если ребенку нет 14 лет;
  • паспорт представителя, если заявитель регистрируется с его помощью;
  • доверенность или другой документ, подтверждающий право на представление интересов заявителя;
  • справка о составе семьи, зарегистрированной по данному адресу;
  • листок убытия, если человек выписался заранее с предыдущего места прописки;
  • военный билет для военнообязанных лиц;
  • договор социального найма или ордер;
  • письменное согласие всех жильцов, достигших 18 лет, если регистрируется не ребенок;
  • разрешение муниципалитета, если регистрируется посторонний человек;
  • свидетельство о браке, если регистрируется супруг;
  • документы, подтверждающие родственную связь, для регистрации родственника.
  • На основании предъявленных бумаг сотрудники регистрирующего органа проверят законность оформления прописки, и примут заявление к регистрации. Все жильцы, дающие согласие, обязаны при себе иметь паспорт.

    Заявление

    Для получения постоянной регистрации надо заполнить заявление по форме 6. Оно также содержит и заявление на снятие с учета с предыдущего места регистрации, если человек заранее не выписался от туда.

    Допускается одновременное снятие и регистрация. Образцы заполнения заявлений обычно присутствуют в каждом паспортном столе.

    Порядок заполнения будет следующий:

    1. Нужно указать, куда направляется данное заявление, прописывается территориальный орган ФМС.
    2. Далее надо написать свои персональные данные: ФИО, дату рождения и указать предыдущее место регистрации.
    3. Прописываются сведения о представителе, если он заполняется заявление.
    4. Указываются сведения о нанимателе социального жилья: ФИО и степень родства.
    5. Далее должно быть написано основание. В качестве него выступает заявление и согласие всех зарегистрированных жителей этой квартиры.
    6. Адрес будущей регистрации.
    7. Реквизиты документа, подтверждающего личность заявителя.
    8. Подпись заявителя и дата.

    Если требуется заполнить часть заявления, где прописывается просьба о снятии с учета, то оно заполняется аналогично:

    1. Указывается территориальный орган УФМС.
    2. Далее сведения о заявителе.
    3. Паспортные данные или реквизиты свидетельства о рождении.
    4. Сведения о законном представителе, если им заполняется данный документ.
    5. После прописывается новый адрес проживания.
    6. Орган, оформивший там прописку.
    7. Прошлый адрес проживания, с которого надо снять с учета.
    8. Подпись заявителя и дата.

    На основании двух заявлений одновременно будет проведено снятие с учета и постановка на учет по новому адресу.

    Аналогичным образом заполняется и форма 1 заявления о временном пребывании человека.

    Где оформить?

    Регистрация занимаются сотрудники Миграционной службы, и только в УФМС проставляется штамп в паспорт или выдается справка о временной прописке.

    Эти документы являются подтверждением того, что регистрация успешно внесена в единую российскую базу.

    Однако подать документы можно не только в территориальном отделении ФМС. Обратиться можно по адресу своей прописки:

    Также подать заявление можно через портал Госуслуг. Регистрация граждан в России абсолютно бесплатная процедура. Поэтому нигде не имеют право требовать какую-либо госпошлину.

    Однако за помощь в оформлении заявления могут брать денежные средства, так как это относится к дополнительным услугам.

    Срок оформления прописки 3-7 дней. Если обращаться в само отделение ФМС, то можно получить прописку за 1-2 дня.

    Отсутствие согласия

    Что делать, если кто-то из зарегистрированных жильцов не дает свое согласие? Нередко происходят такие ситуации, что жители квартиры не могут зарегистрировать своего родственника по причине того, что кто-то постоянно отсутствует или не желает давать свое согласие.

    В этом случае зарегистрировать человека не получится. Потому что обязательным условием является наличие согласия всех прописанных в квартире жильцов.

    Единственное, что можно сделать в такой ситуации, это выписать несогласного жильца. Но для этого должны быть очень веские основания.

    Они все предусмотрены российским законодательством и к ним относятся:

      Долгое отсутствие человека по адресу регистрации и фактическое проживание его в другом месте. В этом случае сотрудники муниципалитета вправе обратиться в суд для выселения такого гражданина. Но потребуется наличие документальных доказательств. Кроме этого такой человек может затем вернуться и оспорить свое выселение в суде.
  • Задолженность по ЖКХ более 6 месяцев. В этом случае рассматривается только тот случай, когда жилец не платит все 6 месяцев. Но если он периодически совершает какие-либо платежи, то выселить его невозможно. Допускается только временная приостановка подачи коммунальных услуг.
  • Использование жилья в других целях, что создает дискомфорт окружающим его жильцам. К такому использованию могут относиться: организация склада, офиса, звукозаписывающей студии, приюта для передержки для животных и прочие непредусмотренные для жилья виды деятельности.
  • Нарушение общественного порядка, если неоднократно поступали жалобы на данного жильца, муниципалитет вправе обратиться в суд, предоставив документальные подтверждения жалоб соседей на данного жильца.
  • Наличие в собственности у этого человека другого жилья. Этот факт лишает его изначально прав на получение муниципальной недвижимости. Поэтому при выявлении в собственности другой квартиры или ее доли, муниципальные органы через суд могут лишить его права на проживание по указанному адресу.
  • Видео: 8 оснований выселения из квартиры

    Любое выселение человека против его воли возможно только после принятия соответствующего решения судом. По воле других людей или органов выселить человека не возможно.

    Фактический собственник, получивший судебное решение, должен подать заявление в регистрирующие органы. На основании этого данный человек будет снят с учета в течение 3-7 дней.

    Только после этого другие жильцы смогут прописать своего родного без согласия выписанного человека.

    Таким образом, социальный наниматель жилья имеет полномочия для регистрации своих близких в полученной им муниципальной квартире.

    Источник: http://semeinoe-pravo.net/kogo-mozhno-propisat-v-munitsipalnuyu-kvartiru/

    Кто и как может прописаться в муниципальной квартире

    Согласно законодательству, граждане, лица без гражданства, а также иностранцы, находясь на территории России должны зарегистрироваться по месту своего проживания или встать на миграционный учет. Но одно дело, когда квартира или иное жилье является собственностью указанных лиц. Совершенно иное, когда квартира принадлежит государству, муниципалитету. Но существуют и способы прописки в муниципальных квартирах. О них и пойдет речь ниже.

    О муниципальных квартирах

    Одной из социальных задач государства, в том числе и местных властей является обеспечение жильем населения. Для этого государство не только всесторонне поддерживает строительство в секторе частного жилья, но и непосредственно предоставляет жилье тем, кто в нем нуждается. Другими словами, муниципальная квартира — та, что не приватизирована.

    В целом, основаниями для предоставления жилья, принадлежащего муниципалитету частным лицам, являются следующие факторы:

    • предоставление жилья в порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (многодетным семьям, жителям домов в аварийном состоянии и т.д.);
    • предоставление жилья по социальным программам (инвалидам, выпускникам детских домов и т.д.);
    • прием лица на работу в государственную структуру на должности, предполагающие предоставление служебного жилья;
    • иные обстоятельства согласно нормативно-правовым актам (НПА) и политике государства в тот или иной момент.

    Во всех указанных случаях муниципальное жилье предоставляется лицам на правах временного пользования. То есть сроки, в течение которых лица могут пользоваться жильем, оговариваются в договорах найма, в трудовом договоре, а также в законодательных актах.

    Вместе с тем, в указанных документах обозначается перечень правомочий и обязанностей пользователей такого жилья, где и указывается возможность прописки в нем, в том числе и третьих лиц. Таким образом, все зависит от того, разрешено ли условиями использования жилья право лиц прописывать в нем других лиц.

    В то же время законодательство устанавливает нормы, которые регулируют отношения между муниципалитетом, выступающим в качестве собственника жилья, и пользователями такого жилья. В зависимости от оснований пользования жильем и присутствует возможность прописки.

    Законы, регулирующие вопрос

    Муниципальная квартира является государственной собственностью, так что каждое действие, которое можно производить с ней напрямую регулируется законами и подзаконными актами.

    Среди них основное значение имеют следующие НПА:

    • Жилищный Кодекс РФ;
    • Федеральный закон от 19.07.2011 № 247-ФЗ (О гарантиях сотрудников МВД);
    • Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ (О защите инвалидов);
    • Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 (Правила обеспечения населения жильем);

    В свою очередь, вопросы, связанные со сменой места жительства, в том числе и пропиской, регулируются следующими НПА:

    • Законом РФ от 25.06.1993 №(О свободе передвижения);
    • Федеральным законом от 18.07.2006 N 109-ФЗ (О миграционном учете);
    • Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288.

    Кроме того, в каждом регионе могут быть определены свои порядки распоряжения муниципальными квартирами, так как они находятся в хозяйственном ведении местной администрации.

    Кто может прописаться в муниципальной квартире

    Таким образом, установив основания прописки, можно перечислить лиц, кого можно прописать в муниципальную квартиру:

    1. Лица, выступающие в качестве нанимателей.
    2. Отдельные категории граждан, которым жилье предоставляется согласно закону.
    3. Сотрудники, которым жилье предоставлено по трудовому договору.
    4. Члены семей выше указанных лиц, постоянно проживающие ними.
    5. Лица, указанные в соглашении предоставления жилья в качестве членов семьи.
    6. Иные лица, по соглашению с нанимателем, и только в случае предоставления жилья согласно договору социального найма.
    7. Иные лица, на срок не более чем полгода.

    Предоставляется прописка по договору социального найма. Основным условием прописки граждан в муниципальном жилье является указание в договоре социального найма. Так что такие вопросы лучше всего решить еще до получения квартиры, на этапе заключения соглашения с уполномоченным органом.

    Также соглашение является обязательным документом для прописки в муниципальной квартире.

    В последующем наниматели по соглашению социального найма вправе на свое усмотрению прописать в ней иных лиц.

    Однако это осуществляется с учетом некоторых правил:

    • после прописки в квартире очередного лица не должна быть нарушена норма, по которому на каждого проживающего в квартире человека приходится примерно по 16 (минимум 8) квадратных метров;
    • возможность вселения иных лиц в последующем должна быть предусмотрена в соглашении;
    • прописка в муниципальной квартире иного лица не должна нарушать права других, проживающих в квартире лиц, а также интересы собственника, то есть муниципалитета.

    В безусловном порядке, помимо указанных в договоре социального найма лиц, можно прописать и других людей, но на срок, не более чем полгода. В каждом случае срок оговаривается с нанимателем отдельно. В некоторых случаях вселять без согласия остальных членов семьи также нельзя. Но в данном случае прописка не является обязательным атрибутом проживания в квартире, так как такое проживание предполагается краткосрочным.

    Чье согласие потребуется для постоянной или временной регистрации

    По общему правилу, чтобы прописать человека в квартире, нужно согласие наймодателя, кем в данном случае выступает администрация. Перечень лиц, подлежащих прописке, как уже говорилось, обговаривается в самом соглашении найма при его заключении.

    Однако, согласно правам нанимателя социального жилья, закрепленного в жилищном законодательстве, наниматель вправе по своему усмотрению может прописать людей в предоставленной ему муниципальной квартире. Так что также необходимо получить его согласие.

    Что касается лиц, проживающих в квартире, то они вправе возражать по поводу проживания еще одного лица, однако их согласие требуется лишь в исключительных случаях. Таким случаем может быть, к примеру, когда прописка еще одного жильца нарушает нормы проживания, противоречит интересам детей и нарушает права остальных жильцов.

    Согласие оформляется в письменной форме и предоставляется в паспортном столе. Согласие от имени наймодателя выдается за подписью ответственного должностного лица администрации муниципалитета.

    Что если согласие получить не удается?

    Согласно жилищному законодательству наймодатель не вправе ограничивать права нанимателя по пользованию муниципальной квартирой, только если такое пользование не нарушает нормы права, интересы проживающих в нем лиц. Но если все-таки согласие получить не удалось, то необходимо уточнить, что для этого послужило основанием.

    Если причину отказа можно устранить, то после устранения нужно обратиться снова. Если же причиной послужило непреодолимое обстоятельство, то, скорее всего, прописать человека не получиться.

    Ни в коем случае не может быть отказано в прописке следующих категорий граждан:

    • несовершеннолетним детям нанимателя (чтобы прописать ребенка в муниципальную квартиру родителя ни чье согласие не нужно);
    • супруге нанимателя (прописать жену к мужу или наоборот);
    • нетрудоспособным родителям нанимателя, не имеющим другого места жительства.

    Вместе с тем, против воли нанимателя, а также членов его семьи в муниципальную квартиру никого прописать невозможно.

    Процедура прописки (регистрации) в муниципальной квартире

    Итак, как прописаться в муниципальной квартире? Услуга по осуществлению регистрации лиц по их месту проживания осуществляется территориальными подразделениями Управления миграционной службы при МВД России. Обращаться, чтобы прописаться в муниципальную квартиру можно как лично, так и через представителя.

    Кроме того подавать заявление и все необходимые документы можно через следующих лиц, ответственных за прием и передаче заявлений в уполномоченный орган, которые к тому же могут помочь сделать прописку:

    • должностные лица жилищных кооперативов;
    • сотрудников МФЦ;
    • уполномоченных сотрудников Управляющий компаний, учреждений ЖКХ, ТСЖ.

    По общему правилу, прописка в муниципальной квартире осуществляется в трехдневный срок. Но в некоторых случаях данный срок может быть продлен до 8 суток.

    Все зависит от необходимости запроса сведений, документов от иных органов, в случаях, когда такая обязанность возложена на регистрирующий орган.

    Список необходимых документов

    Какие нужны документы для прописки?

    Для регистрации на постоянной основе в уполномоченный орган необходимо представить следующие документы:

    • заявление, согласно формы № 1, подписанное наймодателем и заявителем, заверенное ответственным сотрудником уполномоченного органа;
    • удостоверяющий личность заявителя документ;
    • документ, подтверждающий основание для регистрации.

    В качестве документа, являющегося основанием для регистрации, может быть представлен:

    • договор социального найма;
    • заявление нанимателя, давшего свое согласие на прописку.

    Кроме того, необходимо представить письменное согласие совершеннолетних лиц, проживающих в соответствующей муниципальной квартире.

    Ваши действия

    Перечень действий следующий:

    1. В первую очередь необходимо собрать все необходимые документы.
    2. Нужно заполнить заявление по форме № 1, образец и бланк которого можно получить при личном посещении в самом отделении миграционной службы, а также скачать на официальном сайте службы.
    3. Нужно подать весь комплект документов, в том числе и оригинал паспорта либо непосредственно в уполномоченный орган, либо лицу, которое законом уполномочено принимать и передавать миграционной службе заявления граждан.
    4. По истечению трёх суток (в некоторых случаях -8 суток) можно забрать паспорт и другие документы, которые были переданы в оригинале.

    На этом процедура регистрации считается завершенной.

    Сроки, пошлины

    Услуга миграционной службы по учету лиц по месту их пребывания предоставляется абсолютно бесплатно. Общий срок предоставления услуги составляет 3 дня.

    Но в следующих случаях он может составить 8 суток:

    • при подаче документов в электронной форме;
    • при непредставлении документа, являющегося основанием для регистрации (в таком случае наименование документа нужно указать в заявлении);
    • в случае нахождения некоторых документов, обязательных к представлению в распоряжении иных государственных органов.

    Снятие с учета осуществляется также в трехдневный срок с момента подачи заявления.

    Процедура временной регистрации в муниципальном жилье

    Временной называется регистрация гражданина по месту проживания, сроки которой не превышает полгода.

    Такая регистрация имеет следующие особенности:

    • не требует согласия наймодателя;
    • осуществляется по согласию нанимателя, а также членов его семьи;
    • сроки проживания оговариваются как устно, так и письменно;
    • наниматель может потребовать выселиться, а соответственно выписаться из квартиры временно прописанных лиц по окончанию ранее оговоренного срока;
    • временный жилец должен исполнить требование о выселении в течение недели.

    Таким образом, учет лиц по месту их проживания является довольно простой процедурой, не требующей затрат. Однако, в зависимости от случая, могут возникнуть определенные сложности, которые лучше предупреждать, чем решать после.

    Источник: http://zakondoma.ru/propiska/kogo-i-kak-mozhno-propisat-v-munitsipalnuyu-kvartiru.html

    Кого можно прописать в муниципальную квартиру — процедура и правила

    Статус муниципальной квартиры

    Каждое жилое помещение относится к определенному жилищному фонду.

    На территории нашей страны существуют следующие жилищные фонды:

    К частному фонду относятся квартиры и другие виды собственности, закрепленные за отдельными гражданами и принадлежащие им по документам. Государственный фонд принадлежит государству, муниципальный фонд – муниципалитету. Разберем, значение понятия муниципальный жилищный фонд и муниципальная квартира.

    Недвижимость называется муниципальной, когда право собственности принадлежит муниципалитету. При этом обычные граждане имеют право там жить, сдавать ее в аренду, но не могут совершать другие регистрационные действия, например, продать ее или обменять. Такая недвижимость предоставляется гражданам муниципальных образований по договору социального найма.

    Можно ли прописываться

    Помимо распоряжения квартиры для сдачи в аренду, проживающие в ней жильцы могут там прописаться и прописать туда своих родственников. Для осуществления этого действия следует собрать определенный перечень документов и предоставить его в службы, осуществляющие регистрацию.

    Кого можно прописать в муниципальной квартире

    По договору найма муниципальные власти предоставляют право проживания нанимателю. При этом наниматель может прописать себя или зарегистрировать своих родственников (детей, родителей, мужа, жену).

    Зарегистрировать жильца, не приходящегося родственником жильцу в муниципальную квартиру крайне сложно. Трудности возникают и при прописке родственников: например, муниципалитет решит, что недостаточно квадратных метров на каждого члена семьи.

    Процедура прописки

    Прописку в муниципальное жилье осуществляют органы МФЦ, паспортные столы либо иные уполномоченные органы. Жилец должен собрать полный пакет документов, принести его для осуществления регистрирующих действий.

    1. Следует прийти с заявлением о прописке в ЖЭК.
    2. Предоставить документы по списку (смотреть ниже).
    3. Специалист паспортного стола заполняет специальные формы документов, передает в ФМС. В период трех дней пройдет регистрация, в паспорт поставят отметку.
    4. Оформить заявление возможно также через gosuslugi; регистрация осуществляется бесплатно. Отказать в приеме документов на прописку паспортист не может.

    Перечень документов

    • В первую очередь нужен паспорт гражданина, желающего зарегистрироваться в муниципальную собственность. Паспорт должен быть действителен и нести собой достоверную информацию.
    • На предыдущем месте прописке выдается листок убытия, который также будет необходим для дальнейшей регистрации в квартире.
    • Совершеннолетним лицам мужского пола необходимо предоставить военный билет (в том случае, если нет никаких ограничений для призыва в армию по состоянию здоровья или иным причинам).
    • Справка о составе семьи человека, желающего прописаться в жилье. Этот документ предоставляет паспортный стол на предыдущем месте проживания.
    • Например, если прописаться хочет не один жилец, а полная семья, необходимо предоставить свидетельство о заключении брака.
    • Если у жильцов есть ребенок, которому нет 18 лет, необходимо также предоставить его свидетельство о рождении;
    • Дети, которым уже есть 14 лет, самостоятельно присутствуют для прописки.
    • Заполненное заявление о постоянной регистрации с места жительства.

    На сегодняшний день зарегистрировать в муниципальную квартиру без согласия возможно только детей, которым еще нет 18 лет. Кроме того, немаловажным фактором для разрешения прописки служит площадь квартиры: ее должно хватать на каждого последующего прописываемого. Когда квадратные метры, приходящиеся на жильца, не соответствует норме, службы, осуществляющие прописку, вправе отказать в ней.

    Правила регистрации

    1. Прописать можно при наличии разрешения муниципалитета и всех, кто был зарегистрирован в муниципальном жилье.
    2. Прописать без согласия можно близких родственников.
    3. Для осуществления прописки в муниципальной квартире следует направить запрос в паспортный стол или отделение МФЦ, осуществляющее прописку. При себе необходимо иметь:
      • паспорт;
      • лист убытия;
      • договор социального найма на муниципальное жилье;
      • ордер на квартиру;
      • разрешение на прописку всех, кто живет в квартире;
      • заявление, где будут отмечены данные прописываемого.

    Перечисленные документы нужно предоставить в оригиналах и копиях. Для прописки в муниципальную квартиру следует присутствовать лично всем, кто зарегистрирован в квартире. Когда кто-либо не может присутствовать лично, то необходимо предоставить нотариальное согласие или предоставить доверенность.

    Разрешение на прописку от собственника муниципального жилья пишется в свободной форме при работнике паспортной службы. В нем должна быть отражена информация о прописывающемся лице и адрес муниципальной квартиры. Через 3 рабочих дня органы, осуществляющие прописку, выдают паспорт, в котором стоит штамп о прописке.

    Ребенок прописывается в муниципальное жилье без согласия других жильцов. Когда у родителей разные адреса прописок, то с места регистрации второго следует взять справку, что ребенок там не прописан. Также для оформления регистрации нужно согласие второго родителя.

    При прописке ребенка в муниципальную квартиру, органам ЖЭУ предоставляются:

    • заявление;
    • документ о рождении ребенка;
    • паспорта родителей;
    • свидетельство о браке;
    • справки о прописке родителей.

    Для новорожденных оформление прописки несколько легче: младенец автоматически прописывается по месту прописки матери, без согласия других жильцов. Также необязательным является согласие отца ребенка, процедуру регистрации мать может осуществить самостоятельно. Главным условием является правильное заполнение всех документов.

    Для прописки следует предоставить:

    • свидетельство о рождении либо справку из роддома;
    • паспорт родителя;
    • заявление о прописке (заполняется в ЖЭУ).

    После предоставления всех документов, регистрирующие органы проверяют информацию, и по истечении установленного законодательством времени в паспортах ставится отметка о прописке.

    Помимо всего муниципальную квартиру могут приватизировать. Таким образом, предоставляя разрешение на регистрацию в муниципальной квартире, вы теоретически предоставляете этому человеку право участвовать в приватизации квартиры.

    Выселить зарегистрированного в квартире жильца крайне сложно. Для этого должны быть весомые основания: жилец не должен выполнять установленные для проживания правила. Например, жилец отказывается от выполнения предписанных в договоре социального найма правил, применяет жилье не по его назначению, отказывается от оплаты жилого помещения. Кроме того, основанием для выписки служит порча жилья, смерть жильца. Выписаться можно и в добровольном порядке, при двустороннем расторжении договора социального найма.

    Если жилец не платит за жилье более 6 месяцев, его могут выписать через суд. Дальнейшее проживание при неуплате могут предоставить при утрате кормильца, инвалидности, задержке в выплатах пенсии или заработной платы. Выселение через суд является крайней мерой и, обычно судьи идут навстречу и предоставляют жильцам дополнительные сроки для погашения задолженностей. Причиной выселения может служить несоблюдение правил проживания.

    Источник: http://consultmill.ru/kvartira/propiska/v-municipalnuyu.html

    Жилищный Консультант

    Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

    Прописка и выписка

    Прописка в муниципальной квартире

    Содержание статьи:

    Что такое прописка

    Государственная политика учета населения в зависимости от места постоянного или временного проживания называется пропиской. Этот институт был введен для контроля над миграцией населения еще в Российской Империи. В Советском Союзе постоянная привязка к месту жительства с указанием в паспорте к 1991 году была признана противоречащей конституционным правам граждан. Поэтому в России понятие прописка нивелировали, заменив ее регистрацией по месту жительства.

    Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

    • Москва МО:

    Основной законодательный акт, регулирующий порядок регистрации граждан в ФМС (миграционная служба), – Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.95.

    Постановление Конституционного Суда РФ 9П от 04.04.96 доказывает правомерность ограничения свободы пребывания граждан по времени регистрации места фактического проживания. При этом лицо обладает правом поменять географическое положение в пределах государства, но в течение 7 дней он обязан явиться в региональное отделение ФМС и встать на учет.

    Нюансы прописки в муниципальную квартиру

    Муниципальная недвижимость находится в фактической собственности государства. Такое жилье было передано во владение частным лицам на неограниченный срок. Права использования муниципальной квартиры ограничены: жильцы не имеют законных оснований продать такую собственность без приватизации, а могут только владеть по договору социального найма. Также для такой недвижимости допустим поднаем – институт вторичной аренды.

    Прописка в муниципальной квартире обладает определенными нюансами для различных категорий граждан:

    • Если решили заселить родственника. Согласно новым правкам постановления о регистрации, родственника можно прописать согласно предоставленному ходатайству в ЖЭК (жилищно-эксплуатационная контора). Необходимо оформить заявление о предоставлении права пользования муниципальной собственностью заверенной у нотариуса. В случае одобрения нужно будет пройти регистрацию постоянного места жительства родственника в ФМС. При этом следует учитывать: без согласия нанимателя регистрация невозможна.
    • Если прописывают постороннего человека. Для этого необходимо получить согласие от всех жильцов муниципальной квартиры в письменном виде, а также фактического собственника жилья – государственного органа. При одобрении для прописки составляется заявление с прошением в ФМС с указанием срока проживания третьего лица и просьбой включить его в договор социального найма.
    • Если регистрируют несовершеннолетнее лицо. Прописка ребенка в муниципальную квартиру осуществляется по ходатайству родителей. При этом достаточно желания одного из родителей прописанного в государственном жилье. Согласие третьих лиц проживающих в одном жилье не нужно. Процедура регистрации осуществляется по форме прошения в ФМС без разрешения муниципалитета. Но в договор аренды социального найма ребенок включен будет.

    Согласно ст. 70 ЖК РФ (Жилищный кодекс) явного ограничения на количество жильцов в муниципальной собственности нет. Но в соответствии с комфортностью пребывания в квартире не должно быть перенаселенности. Эту проблему обычно оговаривают при составлении договора социального найма. Средний критерий, утвержденный ФМС, – 10 кв. метров на взрослого человека, для ребенка площадь проживания может быть уменьшена.

    Порядок прописки в муниципальной квартире

    Правила подачи заявления для регистрации постоянного места проживания в муниципальной собственности:

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    1. Получить согласие от всех жильцов данного жилья в письменном виде, заверенное у нотариуса.
    2. Получить разрешение на прописку в муниципальную квартиру от муниципалитета – фактического собственника жилья.
    3. Обратиться в региональное отделение ФМС, либо МФЦ (многофункциональный центр предоставления услуг населению).
    4. Заполнить бланк заявления с прошением о постоянной или временной регистрации.
    5. При подаче заявления в отделении ФМС должны присутствовать все наниматели муниципальной квартиры, исключение составляют дети и недееспособные граждане.
    6. Срок регистрации –дней с момента подачи заявки.

    Список документов

    • Документ о праве владения – договор социального найма. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец договора социального найма].
    • Ордер на жилье.
    • Заявление ответственного нанимателя о прошении в регистрации третьего лица.
    • Письменное разрешение от всех жильцов муниципальной квартиры.
    • Паспорт регистрируемого гражданина.
    • Выписка из домовой книги.
    • Документ о выписке с прежнего места жительства.
    • Разрешения муниципалитета.
    • Свидетельство о рождении (в случае прописки несовершеннолетнего).

    Пример по порядку прописки в муниципальной квартире

    В государственном жилье на основании договора социального найма зарегистрированы четыре человека: жена, ее мать, отец и брат. Муж прописан по другому адресу. Через короткий срок ожидается появление новорожденного у девушки. Ее родственники против регистрации младенца по адресу муниципальной собственности. Мать будущего ребенка считает иначе.

    Согласно ст. 70 ЖК РФ, прописка детей в муниципальной квартире не требует согласия родственников и других сожителей. Исключением может стать ограничение по площади квартиры. В таком случае придется подавать исковое заявление в суд.

    Заключение

    Постоянная или временная прописка в муниципальном жилье регулируется нормативными актами ЖК РФ и пунктами договора аренды социального найма.

    1. Для прописки родственника или чужого лица необходимо согласие всех жильцов такой квартиры.
    2. Регистрация новорожденного и гражданина до 18 лет осуществляется по подаче заявления одного из родителей. Согласие других нанимателей не нужно.
    3. Для регистрации изменения места жительства необходимо в течение недели посетить региональные отделения ЖЭК, ФМС или МФЦ.
    4. Уклонение от прописки в указные сроки наказывается штрафом отдорублей.

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Источник: http://estate-advisor.ru/propiska/propiska-v-municipalnoj-kvartire/

    Прописка в муниципальной квартире

    Каждый объект недвижимости относится к определенному фонду. Условно разделить их можно на государственную, муниципальную и частную собственность. С квартирой во владении граждан вопросов не возникает, но что делать с жильем, находящимся в распоряжении администраций муниципалитетов и регионов?

    Можно ли в нем прописаться, какие документы для этого нужны? О правилах, регулирующих процесс регистрации на жилплощади по договору социального найма вы узнаете из этой статьи.

    Что это такое

    Муниципальным жильем обозначается фонд, правом на распоряжение которого обладает администрация определенного населенного пункта. Населению предоставляется право проживания в таких квартирах, но правами на определение их юридической судьбы у них нет полномочий.

    То есть продать, завещать или подарить такую недвижимость невозможно за исключением случаев, если не проведена приватизация – передача в частную собственность объекта застройки.

    Можно ли прописаться

    Муниципальное жилье предоставляется по договору социального найма. Главные квартиросъемщики вписываются в ордер, являющийся основным документом, подтверждающим право пользование квартирой.

    Родственники съемщиков и иные лица при наличии законных оснований могут прописываться на жилой площади, если не нарушается норма для заселения, установленная на федеральном уровне не менее 6 кв.м. на человека или региональными нормативными актами.

    Существуют определенные сложности с регистрацией в квартире посторонних лиц, не приходящихся главному квартиросъемщику родственниками. Необходимо доказать целесообразность включения таких граждан в число проживающих на жилой площади.

    Если одно из проживающих в квартире лиц не даст согласие на прописку нового жильца, то в постановке на регистрационный учет отказывают. Если заселение носит принудительный характер, осуществляется прописка на основании судебного постановления.

    Как можно это сделать

    Для регистрации на жилой площади граждан необходимо обратиться в уполномоченные органы: паспортный стол, управляющую компанию, ЖЭУ или ЖКХ или Многофункциональный центр (МФЦ).

    Сколько стоит оформить дарение квартиры у нотариуса, узнайте в этой статье.

    Процедура

    Для регистрации по месту проживания необходимо осуществить следующие действия:

    • обратиться в уполномоченный орган;
    • предоставить необходимые документы, в том числе оригиналы паспортов прописываемых лиц;
    • через 3 рабочих дня обратиться за получением удостоверений личности с отметкой о регистрации.

    Также есть возможность осуществить процедуру через интернет на сайте Госуслуги. Для этого нужно перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт «Регистрация по месту жительства».

    Если гражданин ранее был прописан по другому адресу, то подать заявление о снятии с учета по старому адресу можно также через портал онлайн.

    Зачастую эта процедура лишняя, поскольку при подаче запроса о регистрации сведения автоматически отправляются по прежнему адресу для снятия с регистрационного учета.

    При проведении прописки должны присутствовать лично все граждане. Если явиться в паспортный стол или другой орган невозможно в связи с состоянием здоровья, срочной командировкой или по другим причинам, представителю требуется предоставить нотариально заверенную доверенность о желании регистрации в квартире.

    Пошлина за совершение распорядительных действий не предусмотрена. Регистрация проходит бесплатно в отношении всех категорий граждан: как родственников, так и третьих лиц.

    Какие нужны документы

    В список обязательных для предъявления бумаг входят:

    • заявление по форме – можно посмотреть на информационных стендах или скачать онлайн;
    • паспорт прописываемого гражданина со сроком действия;
    • при выписке с прежнего места жительства – листок убытия;
    • лицам призывного возраста нужно предъявить военный билет;
    • справка о составе семьи регистрирующегося на жилплощади гражданина.

    Самая простая процедура прописки предусмотрена в отношении несовершеннолетних. Они прописываются по месту регистрации матери автоматически.

    На них предоставляются документ о рождении – свидетельство из ЗАГСа или справка из роддома, документ, подтверждающий место жительства матери.

    Прописка в муниципальную квартиру родственника

    Если прописывается не только родственник, но и вся его семья, нужно подтверждение семейных связей – свидетельство о браке, о рождении детей. Лица от 14 лет самостоятельно участвуют при прописке.

    Без согласия

    Без согласия граждан прописать на жилплощадь можно только несовершеннолетних детей. Для регистрации близких родственников в квартире получение разрешения от муниципальных властей не требуется.

    Если прописывается сирота, то его местом жительства определяется адрес опекуна или попечителя, назначенного по закону, либо на жилплощади родственников при их согласии.

    Когда имеет место незаконный отказ от регистрации прописка осуществляется в принудительном порядке через суд.

    Отсутствие прописки не влечет ограничения прав и обязанностей граждан, но может привести к наложению административной ответственности в рамках ст.19.15 КоАП в виде штрафа.

    Это связано с тем, что по закону любой гражданин обязан зарегистрироваться на жилплощади, где он проживает в течение более 7 дней.

    Если при осуществлении процедуры нарушается ст.70 ЖК РФ о регистрации собственников подается иск в суд по месту нахождения ответчика.

    В заявлении отражаются обстоятельства отказа муниципального органа или жильца, приводится обоснование позиции на основании нормативных актов и законов.

    Прилагаются документы в подтверждение доводов, в числе которых выступают списки проживающих в квартире, которые отказываются давать согласие, правоустанавливающие документы на собственность – при отсутствии свидетельства – выписка из Росреестра.

    Также необходимо удостоверение личности заявителя, свидетельства о браке или рождении детей, другие подтверждения родственных связей.

    Важно: проживающий в квартире гражданин, не имеющий собственности на жилье, не может прописывать других лиц.

    По закону возможно осуществление временной прописки по месту пребывания граждан, но муниципалитеты все чаще ходатайствуют о непредоставлении таких разрешений без предварительного одобрения владельца жилья.

    К мужу

    Упрощенные правила прописки будут распространятся только на мужу и жену. Учета соблюдения нормы жилой площади в этом случае не требуется.

    Согласия на прописку других жильцов также не нужно. Тоже самое касается правил регистрации детей и родителей, то есть близких родственников.

    Другая ситуация складывается, к примеру, с тетями и дядями, или дедушками и бабушками, а также иными категориями родственников, для них нужно получение согласия других зарегистрированных на площади лиц, а также учитывается норма жилья на каждого. Если она меньше установленного предела, то в прописке в квартире будет отказано.

    Если не родственник

    Разрешение от собственника жилья – муниципалитета, составляется в произвольной форме и сохраняется в архиве ЖЭК, паспортного стола или другого уполномоченного учреждения.

    У жильцов возникают одинаковые права и обязанности в отношении порядка пользования и содержания жилого помещения.

    Совершеннолетние граждане должны исправно вносить плату за коммунальные услуги, осуществлять за свой счет текущий и капитальный ремонт помещения.

    Необходимо помнить, что при предоставлении гражданину права на жилую площадь в муниципальном фонде у него появляется возможность претендовать на долю в праве собственности на жилье, то есть участия в приватизации наряду с другими проживающими в квартире лицами.

    Процесс выселение связан с множеством проблем. Осуществляется он зачастую на основании решения суда, что ведет к дополнительным расходам и потерям времени.

    Так снять с регистрации можно только гражданина, который использует помещение не по назначению, к примеру, для ведения коммерческой деятельности, за ним накопилась крупная задолженность по оплате коммунальных платежей, он признан по решению суда умершим или безвестно отсутствующим либо приговором определен длительный срок отбывания в местах лишения свободы.

    Если приватизация осуществляется без этого гражданина, когда он, например, выехал на другое место постоянного жительства, за рубеж или служил в Вооруженных силах РФ, жилец вправе аннулировать договор приватизации и получить свою долю в собственности на квартиру.

    Как прописаться в квартиру к собственнику через МФЦ, читайте здесь.

    Как прописать ребенка без согласия отца, рассказывается на этой странице.

    Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-propisatsja-v-municipalnuju-kvartiru/