При президенте рт

Условия социальной ипотеки в Казани при президенте РТ


Бесплатная юридическая консультация:

В условиях современных экономических реалий Правительство РФ разрабатывает все новые механизмы поддержки незащищенных и нуждающихся слоев населения.

Оглавление:

Правительства республик, краев и областей не остаются в стороне и, в свою очередь, создают программы льгот и субсидий на местах. Большинство программ призваны позволить различным слоям населения улучшить свои жилищные условия. Примером такой успешной программы является социальная ипотека при президенте РТ.

Общие сведения и условия

Социальная ипотека в Татарстане пришла на смену программе расселения собственников жилых помещений, признанных аварийными или ветхими, действие которой закончилось в 2004 году. Программа социальной ипотеки позволяет заемщикам приобрести жилье на более выгодных условиях, чем в среднем по стране, что стало возможным благодаря участию Государственного жилищного фонда при президенте РТ (ГЖФ).

Социальная ипотека в РТ позволяет заемщику:

  1. Снизить размер первоначального взноса до 10% от стоимости жилого помещения. При этом, первоначальный взнос имеет ограничения по максимальной сумме – не более 30%. Кроме того, при рассмотрении каждого отдельного заемщика ГЖФ может принять решение о возможности не предоставления первоначального взноса (на пример, в случае, если заемщик является матерью-одиночкой и соответствует всем необходимым критериям). Про возможность взятия ипотеки без первоначального взноса в 2018 году мы уже писали здесь.
  2. При средней процентной ставке по ипотеке в размере 7,4%, социальная ипотека позволяет стать собственником жилого помещения, получив ипотеку под 7% годовых.
  3. Максимальный срок социальной ипотеки не может превышать 28 лет и 6 месяцев. Кредитный договор позволяет заемщику полностью погасить займ досрочно, без пеней и штрафов.
  4. Если в период действия ипотечного договора в семье появится первенец, заемщики получат 200 тысяч рублей на частичное погашение долгового обязательства. При рождении второго ребенка и получении материнского капитала, срок действия которого продлен до конца 2021 года, заемщик может использовать материнский капитал для погашения ипотеки.
  5. Данный вид ипотечного займа при президенте РТ уникален тем, что заемщик может рассчитываться не только денежными средствами, но и трудом или продуктами подсобного хозяйства. В случае возникновения сложной жизненной ситуации, заемщик может не бояться потерять жилье – каждый конкретный случай рассматривается ГЖФ и разрабатывается удобный для заемщика и займодателя вариант решения (отсрочка платежа);
  6. Если заемщик вносит часть суммы, он обязан вносить арендную плату за оставшуюся часть жилого помещения (отсрочка платежа по ипотечному кредиту не снимает с заемщика обязанности оплачивать арендную плату).

При получении возможности приобретения квартиры по программе заемщик должен соблюсти некоторые ограничения:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. В течение 10 лет заемщик не имеет права менять место работы по собственному желанию (увольнение по решению работодателя или сокращение не учитываются). Если условие нарушается, остаток ипотечного кредита пересчитывается с потерей всех льгот и увеличением процентной ставки относительно первоначальной в 2 раза.
  2. Если заемщик воспользовался льготной ипотекой будучи работником бюджетной сферы, он теряет право использования любой иной программы поддержки бюджетников (например, Постановление Правительства РФ от 27 января 2009 г. №63).

В связи с чем, прежде, чем подавать заявление на получение социальной ипотеки, необходимо просчитать все виды возможных льгот и субсидий и выбрать наиболее выгодную для заемщика.

Кто может получить социальную ипотеку

На получение социального займа при президенте РТ могут рассчитывать следующие группы граждан:

  • Работники бюджетной сферы (врачи, учителя, сотрудники силовых структур и т.д.);
  • Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных аварийными, а также граждане, имеющие жилую площадь, меньше положенной по норме (менее 18 кв.м. на человека). Для получения статуса «нуждающегося» гражданину необходимо обратиться в Социальную службу по месту проживания;
  • Сотрудники коммерческих предприятий, являющихся инвесторами при строительстве жилых комплексов, участвующих в программе. Данная категория граждан не имеет ограничений по общей площади жилья, в то время как остальные не могут претендовать на квартиры площадью, превышающие нормативы:
  1. 1 человек – 33 кв.м.;
  2. Семья из 2 человек – 44 кв.м.;
  3. Семья из 3 и более – из расчета 18 кв.м. на каждого последующего члена семьи.

Где дают квартиры в Татарстане

Условия социальной ипотеки складываются из многих факторов, основным из которых является покупка жилого помещения в определенных жилых комплексах. Квартиры на льготных условиях предоставляются в строящихся домах тех застройщиков, которые являются участниками программы. Список жилых комплексов доступен на сайте ГЖФ и на сайтах застройщиков, а также на сайтах банков-участников программы.

Обязательным критерием возведения жилых квадратных метров является комплексная застройка, поэтому заемщик получает возможность приобрести новое жилье в районе с развитой инфраструктурой.

Так как список жилых комплексов ограничен, приобрести квартиру при помощи средств социальной ипотеки можно только в больших городах.


Бесплатная юридическая консультация:

Казань

Список возможных заемщиков для получения социальной ипотеки в Казани соответствует общему перечню. Если гражданин полностью соответствует требованиям программы, ему необходимо собрать полный пакет документов:

  • Паспорт заемщика и членов семьи;
  • Подтверждение статуса «нуждающегося»;
  • Подтверждение льгот на детей и свидетельства о рождении;
  • Копия свидетельства о браке;
  • Копия диплома об образовании;
  • Анкета-заявление.

После подачи всех документов в ГЖФ и принятия положительного решения Городской комиссией по жилью в отношении заемщика, гражданину остается ждать появления подходящей квартиры. Самым востребованным на сегодняшний день является микрорайон «Салават Купере», призванный решить жилищный вопрос 14 тыс. семей.

Кроме социальной ипотеки, отделения крупных банков на территории Татарстана предлагают воспользоваться рядом программ для улучшения жилищных условий.

Набережные Челны

В Набережных Челнах в перечень возможных заемщиков по программе социальной ипотеки попадают те же группы граждан. Главным условием получения возможности участия в программе является документальное подтверждение статуса семьи, как нуждающейся. Итоговая стоимость квадратного метра жилья включает в себя льготы на детей.

Большей популярностью пользуются жилые комплексы, расположенные на окраине города, так как стоимость квадратного метра здесь ниже, чем в центральных районах города, а экологическая обстановка гораздо комфортнее. Наиболее популярными являются район «Яльшек – 2», строительство которого продолжается, и «63 комплекс».


Бесплатная юридическая консультация:

У жителей Набережных Челнов также есть возможность воспользоваться программой «Строим будущее», которая позволяет приобрести собственное жилье на выгодных условиях.

Банки-партнеры

Количество банков – участников программы ограничено, так как не многие присутствуют в отдельных населенных пунктах.

В программе участвуют не только банковские организации Республики Татарстан, но и банки – партнеры, ведущие свою деятельность на всей территории Российской Федерации:

На текущий период договор социальной ипотеки в Татарстане заключается заемщиком непосредственно с представительством Государственного жилищного фонда при президенте РТ. В банке-партнере программы заемщик открывает счет, на который обязуется ежемесячно в платежный период перечислять минимальную сумму, которая формируется из не менее 11% от стоимости 1 кв. метра площади жилья. ГЖФ вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, если заемщик не выполняет платежные обязательства.

Кроме социальной ипотеки банки Республики предлагают заемщикам улучшить жилищные условия, приняв участие в программе «Молодая семья». Основным критерием, предъявляемым к заемщику, является возраст супругов (хотя бы один из них не должен быть старше 35 лет). Данная программа позволяет приобрести жилье под меньшую процентную ставку (в среднем от 7,4%) как в новостройках, так и на рынке вторичного жилья.


Бесплатная юридическая консультация:

Читайте другие полезные статьи от наших экспертов:

Как купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке, что нужно знать и учитывать, полезные советы экспертов и важные нюансы — https://ipotekunado.ru/kak-vzyat-ipoteku-na-vtorichku-osobennosti-i-usloviya-bankov/.

Что нужно знать для того, чтобы взять квартиру в ипотеку в новостройке, необходимые документы и условия банков, а также пошаговая схема покупки новостройки в ипотеку — читать статью.

Жилищный фонд при президенте РТ

Создание некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан» определено Указом президента Республики от 30 марта 1995 года №213. Основной идеей создания организации является поиск и привлечение внебюджетных средств для развития строительства жилого фонда в Республике и создания возможности приобретения собственного жилья для граждан РТ.

Первоначальной задачей ГЖФ стала реализация программы переселения граждан Республики из жилья, не соответствующего требуемым нормам (ветхое, аварийное). Кроме возведения жилых помещений, Фонд занимался постройкой социально значимых объектов (поликлиник, школ, детских садов и прочих объектов). По окончанию выполнения программы в 2004 году Фонд перешел на реализацию программы, сформулированной в Законе Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года № 69-ЗРТ.


Бесплатная юридическая консультация:

Жилищный фонд при президенте РТ формирует условия, при которых жилье становится доступнее потенциальным собственникам, а строительство жилых площадей – выгодным для коммерческих застройщиков. Баланс достигается путем предоставления застройщику коммерчески успешных земельных участков в обмен на выделения застройщиком 50% жилого фонда под социальную ипотеку. Оставшиеся 50% застройщик вправе реализовать по рыночной цене, тем самым получив финансовую прибыль.

Личная страница

При одобрении получения социальной ипотеки при президенте РТ заемщик может ждать предложений по подходящим квартирам от Жилищного фонда, а может завести на сайте ГЖФ личную страницу. На ней будет отображаться рейтинг заемщика, который зависит от количества накопленной суммы на предполагаемое жилье. Немаловажным критерием является степень нуждаемости конкретной семьи.

При появлении готовых вариантов квартир возможность получения жилья выше у тех участников программы, чей рейтинг выше. Практика показала, что получение квартиры на основании рейтинговой оценки происходит быстрее.

Проведение программы социальной ипотеки при президенте РТ планируется до 2019 года, но в случае высокой востребованности среди населения может быть продлена.

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://ipotekunado.ru/socialnaya-ipoteka-v-kazani-pri-prezidente-rt/

ГЖФ При Президенте РТ

информация актуальна на 31.12.2018 на карточке организациис учетом всех используемыхисточников данных.»>

Финансовый анализ

За последний отчетный год: 16 млрд

Прибыль до налогообложениясогласно предоставленнойбухгалтерской отчетности»>

За последний отчетный год: -369 млн

Бесплатная юридическая консультация:

Для получения полной информации ознакомьтесь с бухгалтерской отчетностью ГЖФ При Президенте РТ за 2013–2017 годы.

Реквизиты

Сведения Росстата

Сведения о регистрации в ФНС

Внебюджетные фонды

Учредители ГЖФ При Президенте РТ

  • Российские ЮЛ (1)

Участие в государственных закупках

Сумма:7 241,46

Арбитражные процессы

На 31.12.2018 имеются сведения об участии организации в 48 арбитражных процессах: 13 в качестве истца, 21 в качестве ответчика, 5 в качестве третьего лица и 9 в качестве иного лица. Общая сумма исковых требований к организации составляет 470,16 .

Доступны сведения о 421 завершенном арбитражном процессе ГЖФ При Президенте РТ: 130 в качестве истца, 176 в качестве ответчика, 105 в качестве третьего лица и 12 в качестве иного лица.

Проверки

За период с 2015 года найдены данные о 48 проведенных в отношении ГЖФ При Президенте РТ проверках (2 плановых и 46 внеплановых), по результатам которых выявлено 10 нарушений.


Бесплатная юридическая консультация:

Исполнительные производства

Найдена информация об 11 исполнительных производствах в отношении ГЖФ При Президенте РТ, из них 4 открытых на сумму,00 .

Количество исполнительных производств

Связи

Филиалы и представительства

Лицензии

Виды деятельности ОКВЭД

Основной вид деятельности

Дополнительные виды деятельности

ГЖФ При Президенте РТ – краткая справка

ГЖФ При Президенте РТ зарегистрирована 29 марта 2005 г. регистратором МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 18 ПО РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН. Руководитель организации: исполнительный директор Зарипов Марат Ривгатович. Юридический адрес ГЖФ При Президенте РТ, республика Татарстан, город Казань, улица Горького, 8/9. Основным видом деятельности является «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе», зарегистрированы 4 дополнительных вида деятельности. Организации НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН» присвоены ИНН3, ОГРН7400, ОКПО.

Телефон, адрес электронной почты, адрес официального сайта и другие контактные данные ГЖФ При Президенте РТ отсутствуют в ЕГРЮЛ и могут быть добавлены представителем организации.

Источник: http://www.rusprofile.ru/id/


Бесплатная юридическая консультация:

ГЖФ при Президенте РТ

ГЖФ при Президенте РТ зарегистрирована по адресу г.Казань, ул.Горького, д.8/9,. ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР организации НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН» Зарипов Марат Ривгатович. Основным видом деятельности компании является Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Также ГЖФ при Президенте РТ работает еще по 4 направлениям. Размер уставного капитала 0 руб.

Организация насчитывает 7 дочерних компаний. Имеет 1 лицензию.

Компания ГЖФ при Президенте РТ принимала участие в 286 торгах из них выиграла 279. Основным заказчиком является МВД по Республике Татарстан. В судах организация выиграла 31% процессов в качестве истца и 10% в качестве ответчика , проиграла 19% процессов в качестве истца и 44% в качестве ответчика.

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН» присвоен ИНН3, КПП, ОГРН7400, ОКПО

На рынке более 13 лет


Бесплатная юридическая консультация:

СБИС — это сеть деловых коммуникаций. В СБИС реализован сервис Все о компаниях и владельцах. Он позволяет за пару секунд получить полную информацию о любой компании. Сервис является информационным, предоставляемая информация не является юридически значимой.

Источник: http://sbis.ru/contragents//

Страница

Государственный жилищный фонд при Президенте РТ

Информация

Другое

Действия

71 запись предложить новость

С Новым домом, с новым счастьем!

Сегодня в новом 63-м микрорайоне Набережных Челнов состоялось торжественное заселение первого соципотечного дома на 170 квартир. В новостройке по улице Виктора Полякова № 20 (строительный № 63/13) Показать полностью… будут проживать работники бюджетных организаций и предприятий. Инвестор строительства дома – Государственный жилищный фонд при Президенте РТ. Генеральный подрядчик объекта – ООО «Домкор Строй». На новоселье к челнинцам приехали заместитель исполнительного директора Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Булат Гилманов, заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Юрий Аляшев, мэр города Наиль Магдеев и другие официальные лица. Все квартиры в новом доме полностью готовы для проживания, оборудованы сантехникой, датчиками пожаротушения, счетчиками учета воды, газа, электроэнергии, регуляторами тепла и автоматической системой удаленного считывания данных. Следует отметить, что дом спроектирован с учетом оптимальных архитектурно-планировочных решений из современных трехслойных железобетонных панелей, обеспечивающих хорошую теплостойкость и климатическую устойчивость. К слову, Государственный жилищный фонд при Президенте РТ планирует построить в 63-м микрорайоне 17 домов на 3500 квартир общей площадью 207 тыс. кв.м. В 2019 году здесь планируется ввести в эксплуатацию еще три соципотечных дома на 909 квартир. Первым из них станет 403-квартирный дом № 63/15. Напомним, программа социальной ипотеки реализуется в России только на территории Татарстана. Она стартовала в 2005 году. Жилые помещения Государственным жилищным фондом при Президенте РТ предоставляются гражданам с рассрочкой платежей до 28,5 лет. С 2005 года по настоящее время в рамках программы свои жилищные условия улучшили в общей сложности свыше 115 тыс. татарстанских семей. Из них в 2018 году – более 8 тыс. семей.

Двойное новоселье в «Салават Купере»


Бесплатная юридическая консультация:

Сегодня в жилом микрорайоне «Салават Купере» г. Казани состоялось двойное новоселье – были сданы в эксплуатацию 102-квартирный дом № 3А по улице Наиля Юсупова (строительный № 8-5) Показать полностью… и 425-квартирный дом № 9 по улице Тансык (строительный № 11-1). В них будут проживать участники программы социальной ипотеки – работники бюджетных организаций и предприятий. Все квартиры в новостройке имеют чистовую отделку, оборудованы электрическими плитами, счетчиками учета воды, электроэнергии, регуляторами тепла и пожарными извещателями. Инвестор – застройщик домов – Государственный жилищный фонд при Президенте РТ. Технический заказчик – Управление капитального строительства и реконструкции Исполкома г. Казани. Первыми ключи от своих новых квартир получили жильцы дома № 8-5. Седьмая новостройка второй очереди «Салават Купере» была построена силами подрядной организации ООО «Ак Таш». Подрядчиком дома № 11-1 выступило ООО «Строитель+». На торжественное заселение предпоследнего дома первой очереди жилого микрорайона приехали заместитель исполнительного директора Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Булат Гилманов, заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ильшат Гимаев и другие официальные лица. Почетным гостем мероприятия стал Дед Мороз. Поздравляя новоселов с важным в их жизни событием, заместитель исполнительного директора Государственного жилищного фонда при Президенте РТ отметил, что программа социальной ипотеки реализуется в России только на территории Татарстана. Она стартовала в 2005 году и за это время в ее рамках свои жилищные условия улучшили в общей сложности 115 тыс. татарстанских семей. Из них с начала 2018 года – около 8 тыс. семей, в том числе в Казани – более 3 тыс. семей. — Сегодня я поверил в новогоднее чудо. Его главным творцом является компания «Сроитель+», которая смогла «вытащить» такой сложный объект. Желаю вам благополучия, хороших соседей, тепла и уюта в новых квартирах, — подчеркнул Булат Гилманов. Марат и Надежда Мирзагитовы получили в новом доме двухкомнатную квартиру. — До этого мы с двумя детьми — 10-летней Ренатой и 2-летним Марселем – жили в «однушке» в жилищном комплексе «Радужный». Новая квартира нам очень понравилась, она светлая, большая. У детей теперь будет своя отдельная комната. Большой плюс и то, что рядом с домом есть детский сад, школа. Мы благодарим Президента РТ Рустама Минниханова, Госжилфонд и строителей за такой незабываемы подарок на Новый год, — поделилась радостью Надежда Мирзагитова.

Лучший подарок от Госжилфонда к Новому году

Сегодня Государственный жилищный фонд при Президенте РТ торжественно передал участникам программы социальной ипотеки в Нижнекамске 90-квартирный дом № 9Д (строительный № 21) по проспекту Химиков. Показать полностью… В современной новостройке, которая расположена в микрорайоне 35А, будут проживать работники бюджетных организаций и предприятий. Инвестор строительства дома – Государственный жилищный фонд при Президенте РТ. Заказчик-застройщик объекта – ООО «ТехноСтрой НК». В доме 10 жилых этажей, один подъезд, общая площадь квартир составляет 5,7 тыс. кв.м. Все квартиры сдаются в чистовой отделке, оборудованы счетчиками учета воды, газа, электроэнергии, регуляторами тепла. Андрей и Татьяна Шабалины переехали в Нижнекамск из Московской области в сентябре этого года. Глава семейства трудится в ПАО «Нижнекамскнефтехим», а хранительница семейного очага – врач-психиатр Нижнекамского психоневрологического диспансера. У новоселов, а они получили сегодня ключи от двухкомнатной квартиры площадью 68,8 кв.м., двое детей.- Мы давно мечтали о своем жилье. Когда узнали, что в Татарстане медикам выдают гранты на улучшение жилищных условий, решили воспользоваться этим шансом. О своем выборе еще ни разу не пожалели. Нижнекамск – город молодой и активно развивающийся. До этого снимали квартиру, а теперь у нас есть собственный уютный угол, который мы будем с удовольствием обустраивать, — не скрывает эмоций Татьяна Шабалина Следует отметить, что в настоящее время в Нижнекамске ждут своих новоселов еще три соципотечных дома на 400 квартир. Напомним, программа социальной ипотеки реализуется в России только на территории Татарстана. Она стартовала в 2005 году и предполагает обеспечение граждан доступным жильем в качественной чистовой отделке в новостройках. Жилые помещения Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан предоставляются гражданам с рассрочкой платежей до 28,5 лет. С 2005 года по настоящее время в рамках программы свои жилищные условия улучшили в общей сложности 114,9 тыс. татарстанских семей. Из них с начала 2018 года – 7,7 тыс. семей, в том числе в Нижнекамске – 1,4 тыс. семей

Население «Салават Купере» выросло еще на 102 семьи

Сегодня в жилом районе «Салават Купере» г. Казани торжественно заселили шестую новостройку второй очереди. Новоселами 102-квартирного дома № 3Б по улице Наиля Юсупова (строительный № 8-6) Показать полностью… стали участники программы социальной ипотеки – работники бюджетных организаций и предприятий. Инвестор – застройщик дома – Государственный жилищный фонд при Президенте РТ. Технический заказчик – Управление капитального строительства и реконструкции Исполкома г. Казани, подрядчик — ООО «Ак Таш».В праздничном мероприятии приняли участие заместитель исполнительного директора Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Владимир Никифоров, заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ильшат Гимаев и глава Кировского и Московского районов г. Казани Сергей Миронов. Поздравляя новоселов с радостным событием, Владимир Никифоров отметил, что все квартиры в новостройке сдаются в чистовой отделке, оборудованы электрическими плитами, фильтрами по очистке воды, счетчиками учета воды, электроэнергии, регуляторами тепла и пожарными извещателями. При этом, по его словам, до конца года во второй очереди «Салават Купере» планируется сдать в эксплуатацию еще три дома на 697 квартир, ближайшим из них станет 102-квартирный дом № 8-5. В завершение своего выступления заместитель исполнительного директора Государственного жилищного фонда при Президенте РТ пожелал жителям тепла и уюта в новом доме и поздравил их наступающим Новым годом.Семье Стебловских вручили ключи от двухкомнатной квартиры площадью 61 кв.м. Ранее Евгений и Любовь вместе с маленьким сыном Александром снимали комнату площадью 16 кв.м. в общежитии.- О своем жилье мечтали давно. И очень приятно, что мы получаем его в канун Нового года. Квартира очень понравилась, она светлая, просторная. Теперь у нашего сына будет своя комната. Особо хочу отметить хорошее качество ремонта, все тщательно просмотрела – никаких недостатков. Переселяться будем уже в ближайшие дни, хотим встретить праздник всей семьей в новой квартире, — не скрывает эмоций Любовь Стебловская. Необходимо отметить, что программа социальной ипотеки реализуется в России только на территории Татарстана. Она стартовала в 2005 году и предполагает обеспечение граждан доступным жильем в качественной чистовой отделке в новостройках. С 2005 года по настоящее время в рамках программы свои жилищные условия улучшили в общей сложности 114,2 тыс. татарстанских семей. Из них с начала 2018 года – 7 тыс. семей, в том числе в Казани – 3,1 тыс. семей.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://vk.com/public

Соципотека в Казани при Президенте РТ

Обеспечение жильем отдельных слоев населения – приоритетная задача не только государства в целом, но и региональных властей. Например, на территории Республики Татарстан с 2004 года успешно функционирует разработанный на местном уровне законопроект о социальной ипотеке, который отличается от общегосударственных программ и позволяет приобрести жилье на льготных условиях. За работой программы следит лично президент и Государственный жилищный фонд (ГЖФ) Республики Татарстан.

Как функционирует программа, кто может стать участником и что для этого нужно – расскажем сегодня.

Каковы условия получения

Социальная ипотека при президенте РТ ориентирована на определенный контингент, а именно:

  • Работников бюджетной сферы – врачей, учителей, сотрудников силовых структур.
  • Семьи, в которых на одного человека приходится менее 18 кв. м. то есть имеющаяся в наличии жилплощадь не соответствует нормам комфортного проживания или же имеющееся жилье признано аварийным и непригодным для проживания.
  • Семьи, воспитывающие детей инвалидов.
  • Сотрудники предприятий, которые принимают активное участие в работе программы социальной ипотеки.

Есть еще ряд условий, которым нужно соответствовать:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Семья имеет ежемесячный доход не ниже прожиточного минимума и сможет оплачивать ипотечные взносы.
  • Претенденты должны проживать на территории Татарстана в течение определенного времени и работать здесь не менее 10 лет.

Суть программы социальной ипотеки при президенте Республики Татарстан состоит в том, что между человеком и Государственным жилищным фондом подписывается соглашение, согласно которому первый обязуется каждый месяц уплачивать взносы, формирующие накопления на новую квартиру. Впоследствии этими взносами можно будет оплатить часть стоимости нового жилья, а недостающую сумму оформить в виде ипотечного кредита.

Максимальный срок, на который может быть предоставлен кредит, составляет 28,5 лет. На весь срок кредитования устанавливается фиксированная процентная ставка в размере 7% годовых, которая крайне выгодна для заемщиков.

Обязательным условием является наличие первоначального взноса в размере 10-30%. Он может быть сформирован:

  1. За счет сделанных накоплений за время участия в программе.
  2. При помощи материнского капитала.
  3. При помощи получения государственной субсидии для молодых семей, размер которой в некоторых случаях может достигать 40% от стоимости приобретаемой недвижимости.
  4. За счет собственных средств.

Из разъяснений, данных ГЖФ, можно сделать вывод, что в качестве первоначального взноса может выступать и имеющаяся в собственности недвижимости, но лишь при соблюдении определенных условий. В этом случае между ГЖФ и собственником заключает особый договор, по которому семья может проживать в этой квартире до момента получения нового жилья.

Согласно условиям программы, если ипотека оформляется семьей, в которой нет детей, но во время срока действия кредитного договора рождается ребенок, супруги могут рассчитывать на получение материальной помощи в размерерублей. Эти средства нужно будет направить на погашение кредита.


Бесплатная юридическая консультация:

Особенностью программы можно назвать то, что участники могут взносить ежемесячные платежи как денежными средствами, так и расплачиваться трудом, а также товарами собственного производства в личном хозяйстве.

Как правильно оформить

Первое, что нужно предпринять для участия в программе социальной ипотеки – это обратиться в местные органы власти с заявлением и получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Работающие там сотрудники также могут подробно проконсультировать по условиям функционирования программы, сделать предварительные расчеты, подсказать наилучший вариант оформления. Для сотрудников предприятий, принимающих участие в финансировании программы, предусмотрена возможность подачи заявки через руководителя.

Далее нужно будет собрать необходимые для рассмотрения заявки документы и дождаться принятия окончательного решения о том, возможно ли предоставление социальной ипотеки. На это выделяется срок в 1 месяц. В случае получения положительного ответа остается подписать договор социальной ипотеки и начать ежемесячно вносить в ГЖФ взносы, размер которых будет зависеть от дохода семьи.

Далее могут быть 2 варианта развития событий:

  • Нужно дождаться очереди на получение одного или нескольких предложений о покупке жилья в ипотеку от Государственного жилищного фонда.
  • Принять участие в конкурсе, который проходит по принципу рейтингового аукциона.

Для участия в конкурсе нужно будет зарегистрироваться на сайте ГосЖилФонда и получить доступ к личному кабинету, со страницы которого и направляются заявки на участие в конкурсе. При этом, чем выше рейтинг участника конкурса, тем больше у него шансов стать его победителем. Рейтинг формируется на основе уже сделанных за время участия в программе накоплений и длительности пребывания в ней.


Бесплатная юридическая консультация:

Существует и третий вариант, когда государственная помощь при покупке жилья предоставляется неотложно в срочном порядке. Каждое такое заявление рассматривается индивидуально и по возможности в максимально короткие сроки.

Список необходимых документов

Для оформления социальной ипотеки в РТ нужно предоставить следующий пакет документов;

  • Паспорта членов семьи.
  • ИНН и СНИЛС.
  • Свидетельство о рождении детей (при наличии).
  • Свидетельство о браке (при наличии).
  • Для мужчин военный билет.
  • Документы о получении образования.
  • Копию трудовой книжки и справку о размере получаемого дохода.
  • Документы на жилье, в котором проживает семья.

Также нужно заполнить заявку-анкету. В зависимости от ситуации в отдельных случаях запрашиваются дополнительные документы.

Где располагаются квартиры

Соц.ипотека в Татарстане предполагает определенные ограничения на то, где можно приобрести квартиру. Это не может быть любой выбранный заемщиком многоквартирный дом, а только те дома и жилые комплексы, которые возводятся специально для целей реализации данной программы.

Подобная недвижимость строится не во всех населенных пунктах. Больше всего такого жилья возводится в Казани, а также в Набережных Челнах. Появляется она и в небольших городах республики, но там выбор предложений часто бывает ограниченным. При этом нужно понимать, что стоимость квадратного метра отличается в зависимости от того, где строится будущий дом. Исходя из этого будет меняться размер кредита и баллы рейтинга, необходимые для оформления недвижимости в ипотеку.


Бесплатная юридическая консультация:

Подводные камни

Каждая госпрограмма не лишена нюансов, которые на первых порах не обращают на себя внимания, но по факту становятся причиной трудностей в будущем.

Например, приобретая жилья по социальной ипотеке в Татарстане, заемщик обязуется в течение 10 лет не менять место работы, а также не прекращать трудовую деятельность. При нарушении этого требования выплачивать остаток долга придется по двойной процентной ставке. Вариант прекращения отношений с работодателем без получения штрафа есть. Для этого нужно, чтобы уход сотрудника производился по согласованию с руководством.

Также, приобретая жилья по этой программе, человек больше не сможет принять участие в других социальных проектах, направленных на помощь нуждающимся в собственном доме. То есть купить жилье по социальной ипотеке можно только один раз.

Стоит сказать и о том, что существуют нормативы размера жилплощади, которую допускается приобрести по программе социальной ипотеки. Они составляют:

  1. Для семьи из одного человека – 33 кв.м.
  2. Из двух человек – 42 кв.м.
  3. Из трех человек – по 18 кв.м. на каждого.

Еще один значимый момент заключается в том, что пока заемщиком не будет выплачена стоимость приобретаемого в ипотеку жилья, он будет пользоваться жилплощадью по договору социального найма, а также платить за нее аренду (оплата производится по госрасценкам, которые минимальны). Оформить собственность можно будет только после полного погашения задолженности.


Бесплатная юридическая консультация:

Согласно первоначальной версии законопроекта, программа социальной ипотеки в Татарстане рассчитана сроком до 2019 года. Пока достоверной информации о продлении программы на следующие годы не поступало. Хотелось бы надеяться, что даже в случае ее сворачивания, региональными властями будут разработаны новые меры по обеспечению жильем нуждающихся. Узнать об этом можно будет из новостей.

Источник: http://ipotekar.guru/varianty-ipoteki/sotsialnaya-pri-prezidente-rt

ГЖФ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РТ

Организация не предоставила данные.

Связанные компании по руководителю(аффилированность ? )

Описание деятельности компании:

Учредители предприятия

Дополнительные ОКВЭД

Реквизиты для договора

Контактная информация

Цель обработки персональных данных:

QR-код карточки компании

Вы можете скопировать QR-код и использовать: • при составлении любого договора в разделе “Реквизиты”, для быстрого получения актуальной информации о компании (Вашей или Вашего Контрагента); • на визитках, презентациях или рекламных буклетах (для быстрого получения информации о Вашей компании); • в любых других случаях, где нужно предоставить актуальную официальную информацию о Вашей компании.


Бесплатная юридическая консультация:

Обратная связь

По другим вопросам Вы можете связаться с администрацией портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС.РФ из Личного кабинета

Источник: http://zachestnyibiznes.ru/company/ul/__GGhF-PRI-PREZIDENTE-RT

Социальная ипотека при президенте РТ

Ипотечный целевой заем – одно из лучших решений для молодой семьи, решившей обзавестись собственным жильём. Это – возможность производить оплату стоимости недвижимости по частям на протяжении нескольких лет при невозможности единовременно приобрести дом или квартиру. Социальная ипотека при Президенте – доступная программа для граждан, проживающих в РТ. Контролируется процесс получения нового жилья Государственным жилищным фондом РТ с 2005 года.

Социальная ипотека в Татарстане

Кредитование граждан РТ имеет особенности. Желающие получить жильё таким образом, должны с ними ознакомиться.

Условия участия в программе

Особенно учитывается необходимость предоставления кредита именно этому гражданину. На каждого из членов семей в Республике Татарстан обязано приходиться не меньше восемнадцать квадратных метрах жилищной площади. Социальная ипотека при Президенте выдаётся на срок – чуть больше двадцати восьми лет, при этом годовая ставка по проценту составляет всего лишь семь.

Трудиться на славу государства, тем и отдавая долг — одно из условий социальной ипотеке при Президенте РТ


Бесплатная юридическая консультация:

Особенности выплаты иопотеки

Достаточно интересные особенности ипотечной выплаты в Республике Татарстан обеспечивает именно Жилищный фонд. Так, лицам, получившим социальную ипотеку, вовсе не обязательно погашать её посредством внесения денежных сумм. Возможно расплатиться натуральным продуктом собственного производства. В то же самое время площадь, ещё не полученную в собственность частного лица до конца, можно предоставлять в аренду.

О других вариантах государственной поддержки при ипотечном кредитовании можно узнать здесь: Помощь в ипотеке от государства.

Помощь при рождении детей

Повезло и молодым семьям РТ – при условии, что ипотеку взяла семья без детей, при появлении ребёнка им выплатят двести тысяч в качестве материальной помощи. Направить эту сумму необходимо на погашение целевого займа – социальной ипотеки, организуемой Жилищным фондом при Президенте Республики.

Работники государственной службы получить ипотеку могут только по этой программе и только один раз в жизни

Стаж работы — не менее 10 лет

Достаточно весомыми нюансами займов такого рода возможно считать привязанность заёмщика к месту работы – после получения ипотеки плательщик обязан проработать на текущем месте в течение десяти лет и не прекращать трудовую деятельность.

Кто может получить жилищный кредит в РТ

На оформление льготного займа при покупке жилплощади может претендовать практически каждый житель Татарстана, относящийся к одной из трёх допустимых категорий: работники государственной бюджетной сферы; работники компаний, организаций, предприятий, принимающих участие в обеспечении социальной ипотеки при Президенте финансами; люди, особенно нуждающиеся в получении новой жилой площади ввиду настоящих, непригодных для жилья, условий; владельцы Личных страниц социальной ипотеки.

Претендуя на получение соц. ипотеки, необходимо предоставить заявление в местные органы власти — администрацию. После получения положительного ответа житель Республики может надеяться на получение субсидированного жилья. Затем – следует ждать, пока Жилищный фонд при Президенте предоставит несколько вариантов выгодной покупки жилья по программе социальной ипотеки или предложит участие в конкурсе-рейтинге.

Жилищный фонд при Президенте РТ

С 1995 некоммерческое объединение под названием Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан представляет собой внебюджетную организацию.

Цели и задачи организации

Главными задачами, порученными этой команде, принято считать контроль за исполнением жилищных программ федерального уровня на территории РТ органами местной власти и представителями самоуправления субъектом страны.

Доступ к информации о ходе строительства, сдаче жилых объектов жители Татарстана имеют на сайте ГЖФ при президенте РТ

Источники финансирования

Также задачи, поставленные перед Жилищным фондом, охватывают вопросы и идеи новых способов финансирования строительства нового жилья, привлечения разнообразных средств, не касающихся общего бюджета Российской Федерации и Республики Татарстан.

Ознакомиться с главными экономическими показателями Программы можно на сайте Жилищного фонда без входа на Личную страницу

Фонд в абсолютном большинстве случаев берёт на себя роль инвестора во время строительства и благоустройства многоэтажных домов, дворовых участков, объектов общественной инфраструктуры.

Личная страница участника социальной ипотеки

Для участия в конкурсном отборе, каждому претенденту на получение жилья необходимо создать Личную страницу. С помощью этого онлайн-инструмента возможно отслеживать своё место в общем рейтинге и набирать соответствующие баллы для победы.

Внесите личные данные, чтобы завести страницу на сайте ГЖФ при президенте РТ

Количество подобных баллов определяется не случайно – оно напрямую зависит от общей суммы накопленных гражданином РТ денег. Поэтому выгоднее ждать ипотечного решения дольше – чем длиннее срок ожидания, тем больше баллов и денег – соответственно – накопится.

Личная страница на сайте Фонда может быть создана и физическим, и юридическим лицом

Любой, у кого есть Личная страница, вправе откликнуться на предложение Жилищного фонда.

Личная страница участника социальной ипотеки защищена паролем, который получает после внесения сведений о себе

Получит ипотеку только тот, чей рейтинг наиболее высок по сравнению с другими. Остальные с помощью собственных Личных страниц продолжают участие в подобных аукционах.

Заключение

Так, получить социальную ипотеку при Президенте может получить практически каждый человек, относящийся к одной из предъявленных категорий и зарегистрированный с помощью Личной страницы для участия в аукционе. Несмотря на то, что Жилищный фонд РТ обязует заёмщика десять лет не менять рабочее место и не прерывать трудовую деятельность, в целом условия ипотеки достаточно лояльны – возможна уплата кредита трудом или натуральными продуктами.

Источник: http://ipoteka.zone/sotsialnaya-ipoteka-pri-prezidente-rt.html

Премьер-министр Республики Татарстан Алексей Песошин представил нового руководителя Государственного жилищного фонда при Президенте РТ

Сегодня Премьер-министр Республики Татарстан Алексей Песошин представил нового руководителя некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ГЖФ РТ). Им стал Марат Зарипов.

Напомним, что сегодня был подписан Указ Президента Республики Татарстан (УП-723 от 12 октября 2018 года) о назначении Зарипова Марата Ривгатовича на должность исполнительного директора некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ».

Кроме того, сегодня же был подписан Указ Президента Республики Татарстан (УП-721 от 12 октября 2018 года) об освобождении Абдуллина Талгата Мидхатовича от должности исполнительного директора некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ».

Алексей Песошин поблагодарил Талгата Абдуллина за работу на посту исполнительного директора ГЖФ РТ.

В свою очередь, Талгат Абдуллин отметил, что на протяжение долгих лет сплоченным коллективом ГЖФ РТ осуществлялась кропотливая работа в части обеспечения граждан жильем. Он напомнил, что за эти годы более 160 тысяч семей получили квартиры. Талгат Абдуллин отметил, что в республике реализуются такие серьезные и значимые программы, как переселение граждан из ветхого жилья, обеспечение жильем граждан, проживающих в аварийных домах, а также программа социальной ипотеки и другие.

Исполнительный директор некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» Марат Зарипов заверил в том, что работа будет продолжена, и пожелал всем успехов.

Марат Ривгатович Зарипов родился 7 февраля 1972 года в Казани Республики Татарстан.

В 1994 году окончил Казанскую сельскохозяйственную академию по специальности экономика и управление в отраслях АПК.

годы — студент Казанской сельскохозяйственной академии, г.Казань;

годы — экономист отдела кредитования Акционерно-коммерческого банка «Мета-Импекс», г.Казань;

годы – служба в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации;

годы — экономист отдела кредитования акционерно-коммерческого банка «Мета-Импекс», г.Казань;

годы — ведущий экономист, начальник сектора, начальник отдела Департамента по управлению целевыми фондами Министерства финансов Республики Татарстан, г.Казань;

годы — заместитель директора Департамента казначейства Министерства финансов Республики Татарстан, г.Казань;

годы — и.о.руководителя Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Республике Татарстан, г.Казань;

годы — руководитель Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Республике Татарстан, г.Казань;

годы — руководитель Управления Федерального казначейства по Республике Татарстан;

годы — председатель Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам;

С 12 октября 2018 года — исполнительный директор некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ».

Ученая степень, звание: «Заслуженный экономист Республики Татарстан», кандидат экономических наук.

Источник: http://prav.tatarstan.ru/rus/index.htm/news/.htm

ГЖФ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РТ

Организация не предоставила данные.

Связанные компании по руководителю(аффилированность ? )

Описание деятельности компании:

Учредители предприятия

Дополнительные ОКВЭД

Реквизиты для договора

Контактная информация

Цель обработки персональных данных:

QR-код карточки компании

Вы можете скопировать QR-код и использовать: • при составлении любого договора в разделе “Реквизиты”, для быстрого получения актуальной информации о компании (Вашей или Вашего Контрагента); • на визитках, презентациях или рекламных буклетах (для быстрого получения информации о Вашей компании); • в любых других случаях, где нужно предоставить актуальную официальную информацию о Вашей компании.

Обратная связь

По другим вопросам Вы можете связаться с администрацией портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС.РФ из Личного кабинета

Источник: http://zachestnyibiznes.ru/company/ul/__GGhF-PRI-PREZIDENTE-RT

Как получить социальную ипотеку при президенте РТ

Ипотека – один из самых быстрых и доступных способов получения жилплощади. Для семей, занятых в бюджетных организациях, функционирует программа господдержки – социальная ипотека. Рассмотрим, что представляет собой программа социальной ипотеки при президенте Татарстана и как ее получить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

ГЖФ при Президенте РТ

В Республике Татарстан программа «Социальная ипотека» направлена на помощь семьям, которые желают улучшить условия жилья. Реализуется она Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан.

ГЖФ в РТ – некоммерческая организация, основанная в 1995 году, с помощью которой активно формируется рынок доступного жилья.

Главная задача фонда – привлечение внебюджетных средств на развитие строительства жилых массивов в РТ. Государственный жилищный фонд привлекает инвестиции практических всех предприятий строительного комплекса в республике.

Справка. Первая Программа по ликвидации ветхого жилья была закончена 31 декабря 2004 г., а с 2005–2019 гг. фонд обеспечивает население жильем по принципу социальной ипотеки.

Фонд обеспечивает нуждающихся квартирой под выгодный процент. Цель его работы — в выдаче социальных займов семьям, бюджетникам и социально незащищенным категориям населения.

ГЖФ предоставляет:

  • кредит на покупку социального жилья;
  • снижение процентной ставки;
  • частичную выплату долга;
  • погашение первоначального взноса.

Условия получения социальной ипотеки при Президенте РТ

Претенденты на соципотеку

Соципотека положена следующим категориям граждан:

  • заявитель или один из членов семьи (дети, родители, супруг(а)) работают в бюджетной организации;
  • эти же лица, работающие в организации, участвующей в финансировании соципотеки в РТ.

Необходимые условия для претендентов:

  • обязательная регистрация постоянного места жительства заявителя и всех членов семьи в Татарстане;
  • квадратура рассчитывается на каждого проживающего члена семьи – менее 18 кв. м.;
  • ежемесячный доход всей семьи должен быть выше прожиточного минимума на каждого члена семьи и гарантировать оплату соципотеки ежемесячно.

Порядок действий кандидата

Заявителю необходимо подать заявление и пакет документов от имени семьи на имя руководителя Исполнительного комитета:

  • по месту регистрации в органах местного самоуправления;
  • по месту работы.

Необходимый пакет документов

Предоставляется в одном экземпляре;

  • заявление;
  • анкета;
  • паспорт;
  • свидетельство о постановке в налоговом органе (ИНН) от всех членов семьи;
  • правоустанавливающие документы на жилье, землю и т. д.;
  • выписка из домой книги;
  • финансово-лицевой счет;
  • технический паспорт;
  • военный билет;
  • ордер (договор аренды, субаренды, найма, поднайма);
  • справка об отсутствии или наличии жилых помещений в собственности всех членов семьи;
  • пенсионное удостоверение;
  • справка о составе семьи;
  • акт проверки жилищных условий;
  • документы, подтверждающие родственные отношения;
  • при наличии удостоверение многодетной матери (отца);
  • декларация о доходах (2-НДФЛ за последний год);
  • справки с мест работы всех работающих членов семьи;
  • студенческий билет;
  • справки из детского сада, школы, лицея;
  • справки о получении пособий или субсидий;
  • справка о получении стипендии;
  • удостоверения чернобыльцев;
  • удостоверение, дающее право на меры социальной поддержки;
  • справка об инвалидности;
  • если жилье не пригодно для проживания, необходим акт о признании этого факта.

В течение 30 дней принимается решение о постановке на учет в системе соципотеки или граждан информируют об отказе.

После принятия положительного решения заявитель идет в отделение Госжилфонда для подписания договора и получения данных от личного кабинета участника.

Личный кабинет участника

Чтобы зайти в личный кабинет, необходимо перейти на официальный сайт Госжилфонда РТ:

В открывшемся окне ввести «Номер учетного дела» и «Пароль».

В личном кабинете участника социальной ипотеки можно:

  • отслеживать очередность получения жилья;
  • посмотреть внесенные денежные средства;
  • узнать график платежей и сделать перерасчет;
  • ознакомиться с рекомендациями по внесению платежей;
  • присоединиться в соцсетях к официальным аккаунтам Государственного жилищного фонда для информирования участников;
  • узнать о выигранных квартирах.

Справка. Если вы хотите получить квартиру быстрее, то ежемесячный платеж должен быть больше положенного. Чем больше на ваш счет поступит денежных средств, тем быстрее разыграется ваша квартира. Оплата за соципотеку производится через госуслуги или через банк.

Заключение

Кратко о получении соц. ипотеки в РТ: заявитель подает необходимый пакет документов в администрацию по месту жительства, далее ждет вынесения решения и на основании этого решения заключает договор с Госжилфондом. Немного терпения, и вы получите заветные ключи от вашей собственной квартиры.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: http://lichnyjcredit.ru/ipoteka/sotsialnaya-kak-poluchit-pri-prezidente-rt.html