Капремонт челябинская область платить или нет

Популярные вопросы


Бесплатная юридическая консультация:

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных Региональным оператором.

Оглавление:

Это отдельный платежный документ, расходы по формированию и рассылке квитанции берет на себя Региональный оператор.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются на этот специальный счет в порядке, определенном

собственниками. Это может происходить также на основании платежного документа, выставляемого профильной организацией, с которой заключается отдельный договор на начисление взносов, формирование и доставку квитанций. Собственники должны не только назначить владельца специального счета, но и принять решение о выборе лица, уполномоченного предоставлять квитанции, определить порядок их выставления, обозначить процедуру возмещения расходов на эту деятельность и на ведение претензионной работы. Если договоренности об оплате распечатки и доставке квитанций собственникам нет – спецсчет не может быть открыт.

Если существующая в доме система оплаты жилищно-коммунальных услуг не позволяет обеспечить зачисление взносов на капитальный ремонт непосредственно на специальный счет (перечисление взносов на капитальный ремонт на счет ТСЖ, ЖСК, управляющей организации запрещено), то включение платежа за капитальный ремонт в единую квитанцию невозможно, необходимо будет выставлять отдельный платежный документ.


Бесплатная юридическая консультация:

Расходы по формированию и рассылке платежного документа по оплате взносов на капитальный ремонт будут нести собственники помещений в доме.

При этом использовать взносы на капитальный ремонт на оплату этих расходов нельзя.

В случае, если управлением многоквартирного дома (МКД) занимается Товарищество собственников жилья, то у собственников жилья данного МКД есть возможность направлять доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в данном многоквартирном доме (например, за установленные рекламные конструкции на фасаде, передачу технических помещений дома и пр.), средства ТСЖ, в том числе доходы от хозяйственной деятельности ТСЖ, на формирование фонда капремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капремонт.

Решение о передаче в пользование общего имущества в возмездное пользование, должно приниматься общим собранием собственников помещений в доме. Оно должно быть оформлено в виде протокола общего собрания. Такое решение должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Неотъемлемой частью права собственности на квартиру являются обязанности по содержанию данной собственности: расходы на коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт общего имущества.


Бесплатная юридическая консультация:

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственников на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на счете. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на счете.

Помимо финансирования работ непосредственно по капитальному ремонту, за счет взносов, оплаченных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, можно будет также:

  • оплатить услуги по строительному контролю;
  • оплатить разработку проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством).

Взносы на капитальный ремонт носят целевой характер и должны быть использованы только на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Оплачивать за счет фонда капитального ремонта расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом многоквартирных домов, использовать эти средства на оплату задолженности за потребленные коммунальные ресурсы, или на финансирование деятельности управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива категорически запрещено.


Бесплатная юридическая консультация:

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома.

В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

Средства, накапливаемые за счет взносов на капитальный ремонт, не могут быть израсходованы на содержание аппарата Регионального оператора капитального ремонта, а также на формирование, печать и доставку квитанций.

Согласно статье 159 Жилищного кодекса РФ предусмотрено предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Минимальный размер взноса входит в стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг при расчете субсидий для малообеспеченных граждан. Таким образом, если совокупный платеж, включающий минимальный размер взноса за капремонт, составляет более 22 процентов от совокупного семейного дохода, в этом случае начисляется субсидия.

Кроме того, статьей 160 Жилищного кодекса РФ отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами Челябинской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления предусмотрена компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, в том числе капитального ремонта.


Бесплатная юридическая консультация:

По всем возникающим вопросам, касающимся льгот, субсидий и компенсаций, а также категорий граждан, имеющих право на государственную услугу, граждане могут обратиться в органы Управления социальной защиты.

Определение «таун-хаус» в нормативных актах Российской Федерации отсутствует, но есть определение «блокированной застройки».

Согласно п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Признаком многоквартирного дома является совокупность двух и более квартир. Квартирой, согласно СТ. 16 ЖК РФ, признается структурное, но обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно П. 2 Ч. 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. В связи с тем, что дома блокированной застройки не имеют в своем составе квартир, они не могут быть отнесены к многоквартирным домам.

Таким образом, дома блокированной застройки не подлежат включению в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области. На собственников таких помещений не распространяется обязанность оплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт, определенная СТ. 169 ЖК РФ.


Бесплатная юридическая консультация:

В случае если блокированные дома были включены в Региональную программу, они подлежат исключению из нее при очередной актуализации. Собственникам жилых помещений или управляющей организации, осуществляющей управление домами блокированной застройки, достаточно обратиться с официальным обращением в орган местного самоуправления с просьбой о внесении изменений в Региональную программу в части исключения из нее домов блокированной застройки

Жилищный кодекс РФ предусматривает три категории собственников, которые освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт:

— собственники помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу;

— собственники помещений в многоквартирных домах, в отношении которых принято решение органов государственной власти или органов местного самоуправления об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме;

— наниматели (арендаторы) жилых (нежилых) помещений. В этом случае обязанность по уплате взносов лежит на собственниках помещений: государственных и муниципальных органах власти.


Бесплатная юридическая консультация:

В соответствии с частью 1 статьи 97 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой принято решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, когда вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда – такие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

Если собственниками помещений являются органы местного самоуправления муниципальных образований, то обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт лежит на этих органах.

Оплата взносов на капитальный ремонт является такой же обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме, как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пеню в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Региональный оператор будет проводить претензионную работу в соответствии с существующей практикой взыскания, другие механизмы внедрять пока только планируется. Например, наложение обременения на помещение. Региональный оператор вправе подать в суд, с дальнейшим решением о запрете на регистрационные действия по сделкам с недвижимостью. Распорядиться своим помещением владелец не сможет, пока не погасит долги по капремонту.

Собственники помещений в многоквартирных домах, имеющие задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не смогут получать субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг до погашения задолженности по оплате этих взносов или до заключения и (или) выполнения соглашения по ее погашению (статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Бесплатная юридическая консультация:

Следует понимать, что сборы на капремонт – это обязанность собственников, а не добровольные пожертвования.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на собственниках помещений в многоквартирном доме вне зависимости от того, жилое или нежилое помещение находится в собственности.

ЖК РФ предусматривает два способа формирования фонда капитального ремонта – на счете Регионального оператора и на специальном счете. В зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта существуют различия по оплате взносов на капремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставленных Региональным оператором.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений самостоятельно определяют способ выставления платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт.


Бесплатная юридическая консультация:

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев с даты, официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. Региональная программа опубликована 10 июня 2014 года. Исходя из этого, обязанность по оплате взносов у собственников помещений наступила с марта 2015 года.

Ежемесячный размер взноса определяется умножением установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт на общую площадь принадлежащего ему помещения.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Челябинской области (согласно постановлению Правительства Челябинской области №271-П от 30.05.2013 г.) составляет:

Источник: http://fondkapremont74.ru/faqs/front/index/page/2

Что скрывает оператор? Платить или не платить за капремонт

Челябинцы получили первые счета за капитальный ремонт общего имущества дома. Тут-то и выяснилось, что собственникам предстоит уплачивать каждый раз ещё и банковскую комиссию.


Бесплатная юридическая консультация:

В платёжке на капремонт площадь квартиры указана неверно. Пошёл платить — с меня трясут комиссию. Мне 60 лет, мой дом будут ремонтировать в 2038 году. Я не доживу! Да и веры нет, что отремонтируют. Мы же платим за текущий ремонт, а результатов не видим.

И. Мельников, Челябинск

Кто взял тайм-аут?

Срок введения программы капитального ремонта и соответственно обязанности уплаты взносов определяют местные законодательные акты. Южноуральские депутаты решили, что фонд регоператора будет собирать взносы с марта 2015 года. Есть регионы, которые платят с июня 2014-го.

Но из 85 субъектов Федерации есть и такие, кто ещё размышляет. Так, Москва, Калининградская и Тюменская области, Республика Карелия, Ямало-Ненецкий АО, а также Крым и Севастополь только готовятся к середине, а то и к концу 2015 года присоединиться к остальным.

Южноуральский регион с началом платы за капитальный ремонт начало буквально лихорадить. Многие собственники отказываются платить за новую услугу, потому что совокупный платёж по квартплате и так становится непосильным, другие не верят в честную игру. По словам директора «ДЕЗ Калининского района» Челябинска Константина СМИРНОВА, лишь 30% собственников, а то и меньше, платят взносы.

«Сейчас в Госдуме РФ рассматривается законопроект о приостановке взносов на капремонт до 2020 года, — говорит председатель челябинского КТОС им. Героев России Галина ПРИПУТИНА. — И раз на федеральном уровне взяли тайм-аут и пытаются понять, нужно ли сейчас брать плату, почему местные власти так торопятся? Я считаю, нужно подождать рассмотрения Госдумой этого вопроса».


Бесплатная юридическая консультация:

Почему комиссия?

Также собственников многоквартирных домов возмущает тот факт, что платёжная система «Город» и банки берут комиссию с платежа — 2% (нет комиссии только у Челиндбанка и Почты России). Несложно посчитать, сколько получат эти организации смногоквартирных домов Челябинской области, которые находятся в программе капремонта. Это десятки миллионов рублей ежемесячно!

«Банки имеют право на комиссионный сбор, а региональщики просто не смогли договориться, — считает эксперт Общественной палаты Челябинской области Идея МЕНЬЩИКОВА. — Я видела этот договор регоператора с банками, там вообще интересы собственников никто не учитывал, не было решения о страховании взносов, перевода в депозит и т. д. Очевидно, вся программа регоператора оказалась не продумана на момент начала платежей».

Источник: http://www.chel.aif.ru/society/Housing/chto_skryvaet_operator_platit_ili_ne_platit_za_kapremont

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию, а то и ворох, многие собственники задумываются, стоит ли перечислять ту сумму долга, которая в них указана? Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег.

Но не грозит ли такая позиция большими проблемами в будущем? Так мы приходим к простой мысли: нужно разобраться, законна ли такая позиция.


Бесплатная юридическая консультация:

Кто должен платить, а кто нет?

Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить.

Но их не так много, разберёмся в платежах: носят ли они всеобщий обязательный характер?

Характер сборов: можно ли отказаться?

Жилищный Кодекс РФ ясно дает понять, что содержание жилья, а также его ремонт должен осуществляться в полном объеме за счет средств собственника.

Учитывая, что большая часть многоквартирных домов сегодня находится в неудовлетворительном состоянии, их обновление будет дорого обходиться жителям.

Однако государство не обязывает ежемесячно тратить крупные суммы на эти цели. Законодательством предусмотрены платежи, установленные исходя из минимального стандарта оплаты на квадратный метр площади.


Бесплатная юридическая консультация:

Поэтому стоит внимательно подумать, стоит ли приватизировать социальное жильё или нет.

Но многие собственники не желают отдавать эту сумму. Итак, каковы основания неуплаты?

Жилые дома, которые не оплачивают квитанции

Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях.

Основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:

  1. здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);
  2. дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.

Юристы называют ещё несколько разрешённых законодателем способов избежать исполнения этого обязательства:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. на специальном счёте собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);
  2. региональный фонд может засчитать в счёт будущего периода оплаты уже произведённые ремонтные работы, если они были включены в план.

И хотя примеры реализации последнего пункта на практике нам не встречались, редакция сайта не оставляет надежду найти очевидцев. Если вы знаете такие случаи — обязательно напишите в комментарии к статье.

Отдельные категории собственников

Государство освобождает некоторых граждан от оплаты услуг фонда. Различного рода льготы по оплате платежей имеют:

  • пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;
  • неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;
  • инвалиды, и семьи, имеющие детей-инвалидов;
  • малоимущие жители;
  • многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;
  • иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.

Все перечисленные варианты позволяют на законных основаниях оформить отказ от оплаты капитального ремонта.

Типичный случай: комментарии юристов

Итак, закон приводит ограниченный список вариантов отказа от перечислений средств в региональный фонд.

Однако человек по своей природе — существо творческое, и поэтому всегда ищет возможность обойти писанную норму, найти лазейку. Рассмотрим отзывы юрисконсультов на стандартные ситуации.


Бесплатная юридическая консультация:

Если не заключен договор с фондом?

Есть мнение, что отсутствие подписанного соглашение с региональным оператором может давать собственникам помещений в таком доме право на отказ.

Однако это не так. Закон достаточно чётко устанавливает все условия работы этой организации, права и обязанности владельцев жилья.

Но даже когда она была актуальна, нельзя было объявить отсутствие такого соглашения основанием для отказа. Сегодня это тем более не применимо.

Нужно ли писать заявление на компенсацию?

Вы можете прочитать отдельную серию статей по компенсациям и льготам в этой сфере.

Юристы от раза к разу сталкиваются с обращениями собственников, которым по условиям закона положена компенсация, но они её не получают.


Бесплатная юридическая консультация:

Дело в том, что нужно подать заявление в двух экземплярах для администрации и регионального фонда. В нем нужно указать основания для получения возмещения, которые будут подкреплены статьями из законов.

Неуплата, если капитальный ремонт уже произведён

Логичным кажется желание не оплачивать квитанции в части капремонта, если только что ваш дом был отремонтирован.

Давайте разберёмся, в чём сложность ситуации.

Накопленных жителями средств может не хватить для оплаты текущей программы. Поэтому региональный фонд привлекает кредитные линии, а также просит субъект Федерации помочь с выполнением своих обязательств.

Отсюда складывается ситуация проведения работ как бы в долг, при которой обязанность по оплате никак не может исчезнуть.


Бесплатная юридическая консультация:

Но если необходимые работы уже были произведены силами собственников, есть вероятность временной отмены или хотя бы уменьшения суммы.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

— Москва

— СПб


Бесплатная юридическая консультация:

Чем грозит отказ?

Неуплата взносов на капремонт многоквартирного дома собственников не повлияет на начало работ. Они всё равно будут произведены по наступлении запланированной даты.

Тем не менее, не получится игнорировать платёжки безнаказанно в течении продолжительного срока, потому что местные органы власти имеют право истребовать просрочку с неплательщиков.

Региональный оператор также обязывают не желающих вносить обозначенные суммы жителей выплачивать пени и штрафы.

За первые несколько месяцев неуплаты в почтовый ящик придет уведомление о возможной подаче иска для решения вопроса.

Полезное видео

Посмотрите видео, чтобы узнать в каких случаях нужно платить взносы за капремонт, отзывы юристов:


Бесплатная юридическая консультация:

Осуществление ремонтных работ многоквартирных домов — дело затратное. Не каждый регион может выделить бюджет для поддержания благопристойного вида и хорошего состояния жилого фонда.

Чтобы переложить решение проблем общего имущества на жильцов, власти ввели новый платёж.

Собственники могут лишь сделать его минимальным, изучив досконально вопрос.

Источник: http://kapremont.expert/kapremont/kogda-vznosy-na-k-mozhno-ne-platit.html

Капремонт: платить или нет и как можно НЕ платить

Российские граждане высказывают все больше недовольства в связи с необходимостью оплачивать расходы на капитальный ремонт, ведь средства нужно вносить независимо от того, нужны ремонтные работы или нет. Поэтому насущный вопрос, нужно ли платить за капремонт, волнует сейчас каждого собственника жилья.


Бесплатная юридическая консультация:

На данный момент большая часть населения страны должна выделить определенную сумму из своего ежемесячного бюджета, которая направляется в так называемый «общий котел», но реальная возможность проведения самого ремонта может растянуться на 20 или 30 лет. Многие сейчас опасаются инфляции, которая приведет к значительному уменьшению накопленной суммы, поэтому отказываются платить по квитанциям и не торопятся ставить подписи под договорами. Но в таком случае начинают работать приставы, начисляются пени и штрафы.

Права владельцев жилья

На самом деле каждый гражданин в соответствии с федеральным и региональными законами обязан оплачивать такие взносы. В новых квитанциях, которые жители многоквартирных домов получили в декабре, появилась дополнительная строчка по оплате за капитальный ремонт, которая предписывала обязанность платить несколько рублей за каждый квадратный метр квартиры. Размер этой платы определяется на региональном уровне, но само требование имеет законодательную форму в виде поправок в Жилищный кодекс РФ.

Собственники имеют право выбирать способ накопления денежных средств на капремонт. Например, их можно размещать на счете регионального оператора в так называемом «общем котле» или на специальном банковском счёте. Если плата за капремонт дома, которая накапливается на спец счете, не принимается в Сбербанке, нужно заключить договор с фондом капремонта. Последний вариант касается тех домов, где созданы ТСЖ. На своих общих собраниях они должны были решить, как будут хранить деньги: в виде отдельного счета или в «котле». У остальных собственников, которых оказалось большинство, выбора практически не было, так как они автоматически оказывались в нем, что объясняется пассивностью жильцов и нежеланием участвовать в собраниях.

Программа капремонта

В соответствии с региональной программой капремонта домов, размещаемой на сайте регионального оператора, денежные средства для ее осуществления пополняются из разных источников. Это оплата собственников жилья, средства из бюджета региона, а также Фонда ЖКХ. Минимальная стоимость платы за капремонт определяется региональными властями, но при желании собственников на общем собрании она может быть увеличена. За выполнение этой программы отвечает областной бюджет.

На сайте можно также посмотреть, когда будет проводиться ремонт. Если он уже был сделан, нужно показать региональному оператору договор с подрядчиком. В таком случае оплата капитального ремонта многоквартирного дома будет меньше, так как потраченные на него деньги можно зачесть как реализованные для ремонта фасада, крыши, фундамента, а также для проведения внутренних коммуникаций.

Как лучше платить за капремонт

На сегодняшний день не оплачивать квитанции по капремонту могут только жители, проживающие в «судебных домах». Все остальные могут накапливать средства на спец счете, который создается на счету регионального оператора. Это позволит контролировать поступление денежных средств и использовать их тогда, когда ремонт действительно необходим. Причем этот способ даст возможность тратить деньги именно на тот дом, который их собрал.

Но он не подходит для домов, которые имеют меньше 5 этажей, или располагают магазинами на первых этажах. Дело в том, что по закону именно на собственниках квартир лежит обязанность производить оплату и за ремонт этих помещений. Поэтому для них лучше заниматься сбором средств в «общий котел».

Может быть можно не платить?

При любых сомнениях в том, надо ли платить за капремонт, важно знать некоторые тонкости. Например, при возникновении долга по оплате этих расходов, они будут переходить к другому владельцу во время продажи квартиры в виде неисполненных обязательств. Так как многие собственники резко отрицательно относятся к новым дополнительным расходам, это может привести к большой задолженности. В результате осложнится проведение сделок по отчуждению недвижимости.

Чтобы этого не допустить, Фондом будут выдаваться справки о состоянии долга. Для их получения нужно предъявить только паспорт и документ о праве собственности. В любом случае за капремонт платить нужно, так как все собранные средства расходуются строго по назначению и чиновники фонда не могут ими распоряжаться. Кроме того, областной бюджет предусматривает дополнительную программу софинансирования.

Источник: http://subsidii.net/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%BB%D1%8C%D0%B3%D0%BE%D1%82%D1%8B/%D1%81%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F/item/497-%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82.html

Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2018 году, последние новости о возможностях избежать оплаты

Платежки за капитальный ремонт многоквартирных домов приходят россиянам уже не первый год, но многие по-прежнему недовольны этими платежами, что вполне объяснимо. Платежи за капремонт были введены именно тогда, когда уровень жизни в стране резко просел. Россияне и без того платят немалые деньги за коммунальные услуги, дополнительные несколько сотен рублей в месяц, которые к тому же идут не вполне понятно куда, отдавать многим не хотелось и не хочется. Много разговоров ходило о том, что платежи эти вообще имеют сомнительную законность, но они по-прежнему существуют. Взносы на капитальный ремонт — оплачивать их или нет в 2018 году, каковы последние новости по поводу того, кто имеет льготу на такие платежи.

Законны ли взносы на капитальный ремонт в принципе?

Сомнения в их законности существуют до сих пор. Дело в том, что многие юристы сразу же обратили внимание на то, что Налоговый кодекс России прямо запрещает вводить налоги и сборы, которые не предусмотрены его текстом. Никаких взносов на капремонт в этом документе не содержится до сих пор.

Тем не менее, об этих взносах благодаря внесенным поправкам говорится в другом кодексе — Жилищном. На основании этого и государство, и государственные информагентства сообщают нам о том, что взносы эти совершенно законны, и платить их обязан каждый.

Действительно, с точки зрения закона все выглядит двояко, и спорят на этот счет даже профессиональные юристы. Однако нужно понимать, что на практике эти взносы ввело государство, и оно так или иначе принуждает нас совершать их, пользуясь своим правом силы. За неуплату взносов начисляются пени, вынудить заплатить взносы нас могут через суд и т.д.

Даже если эти платежи действительно противоречат закону, это далеко не первое и не последнее его нарушение государством.

В конце концов, большинство россиян поддерживало территориальные завоевания страны несколько лет назад, при том, что в этот момент Россия прямо нарушала подписанные ей же самой международные договоры. Если жители страны думали, что то же самое государство не будет нарушать взятые на себя обязательства в отношении их самих, это было как минимум наивно.

До тех пор, пока в нашей стране не сложилась культура уважения закона и государством, и каждым гражданином, не стоит думать, что от наплевательского отношения к формальным правилам можно только выигрывать. В конце концов в выигрыше останется только государство, а точнее — чиновники и приближенные к ним бизнесмены. Обычные граждане могут выигрывать в мелочах, но терять по-крупному, в том числе и на бесконечных новых платежах и взносах, которые будет придумывать государство тогда, когда ему понадобится найти новые ресурсы.

Платить или нет за капитальный ремонт в 2018 году

Решать только вам. Но учтите, что если вы не оплачиваете капремонт, вы становитесь должником за коммунальные услуги, даже если все остальные платежки вы регулярно оплачиваете до копейки.

Неуплата платежей за капитальный ремонт — это пени и штрафы, которые предусматривает тот же Жилищный кодекс. Оператор, собирающий взносы на своих счетах, может подать на вас в суд, и любой суд встанет на его сторону, обязав вас оплатить все долги.

Помимо долга и пени в таком случае вам придется еще и оплачивать судебные издержки.

Кроме того, если вы получаете субсидию на оплату услуг ЖКХ или только претендуете на нее, ни о каких долгах за “коммуналку” речи быть не может. Вам просто откажут в субсидии при первом или повторном обращении за ней.

Наконец, если вам захочется продать или разменять квартиру, долги по “коммуналке” также станут препятствием, и их придется гасить — передавать квартиру новому хозяину нужно без долгов.

Может ли кто-то из жителей многоквартирных домов не платить за капитальный ремонт или платить со льготой

Может, существует несколько подобных категорий. Во-первых, стоит понимать такой нюанс, что закон обязывает оплачивать эти взносы собственника жилья, а не того, кто им пользуется. В большинстве случаев это так или иначе одно и то же лицо, но не всегда. Если квартира передана человеку по договору социального найма и входит в фонд социального жилья, платит взносы на капитальный ремонт собственник, которым в широком смысле слова является государство (даже если это город или поселок).

Еще один вариант — если квартира деприватизирована, то есть, человек по каким-то причинам отказался от прав собственности на нее и передал жилье государству. Такая возможность недавно появилась, и по закону человек может проживать в деприватизированной квартире до своей смерти, но считаться она будет государственной. Завещать, продать, подарить или как-то еще распорядиться ей человек уже не сможет. В том числе нельзя будет передумать — второй раз приватизировать квартиру государство уже не позволит.

Существуют и некоторые категории льготников. Необходимо понимать, что перечень льготников определяется на уровне регионов, поэтому в одних частях страны льгота может быть, а в других — отсутствовать, и это будет законно.

Чаще всего от платежей за капитальный ремонт в 2018 году освобождаются полностью только одинокие люди, которые не работают и которым исполнилось 80 лет.

Льгота в 50% может существовать для одиноких неработающих пенсионеров, которым больше 70 лет, ветеранов труда, почетных граждан города или области и т.д. Список льготников по платежам на капитальный ремонт в каждом регионе свой, и длина списка зависит от возможностей бюджета региона. Если область или республика достаточно обеспечены, льгот может быть много. В бедном регионе льгот может не быть вовсе.

16 комментарии на “ Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2018 году, последние новости о возможностях избежать оплаты ”

У меня нет договора для оплаты за услуги капремонта. По моему дому ближайшие работы запланированы на 2019 год.Нет сметы на ожидаемые работы.Нет отчета о выполненных работах за предыдущие периоды. Почему я должен платить взносы мошенникам от государства. При этом каждый год увеличивают тариф а с 2017г. вводят начисление пени за неуплату за невыполненные работу. Это какая-то дурость. В нашем государстве-полный порядок. ЛОХОТРОН.

В Осиновой роще ни у кого из жильцов домов нет договоров за услуги капремонта!Дома новые и не нуждаются в ремонте лет 15.Присылаются безымянные квитанции на квартиру в целом.С чего взята сумма к оплате не понятно.Начислины пени.Пришли претензии о подаче в суд и принуждении к оплате.За что мы должны платить очередным ……от государства.

Полный обсурд капитальный ремонт и всем известно, что эти деньги не контролируются, разворовываются. Почему и на каком основании мы должны платить за несуществующие услуги и кому нибудь известно куда уходят наши деньги. В нашем Ханты-Мансийском регионе председатель фонда капитального ремонта заработал 10 млн. руб. буквально за несколько месяцев и его не наказали. Нам присылают платежки с пением, за что нас-народ наказывают, где справедливость?

«большинство россиян поддерживало территориальные завоевания страны несколько лет назад, при том, что в этот момент Россия прямо нарушала подписанные ей же самой международные договоры» — кто это писал? Прежде чем писать вы сами-то договоры читали? Вы что пургу какую-то несете? Автора статьи — под суд отдавать надо за клевету на государство! И я этим займусь.

Полностью согласна с автором статьи. Платежи начисляются по количеству квадратных метров .У нас за 1м.кв-9руб. С квартиры в 44м.- кв 360р. в месяц. Интересно получается-раз я плачу за свои квадратные метры,то и кап.ремонт мне в квартире будут делать?

Относительно статьи,у меня к примеру приходят отдельные расчётки за камуналку и за капремонт

Действительно где договора на капитальный ремонт. каму я должна платить.

Я в бешенстве я не работаю. у меня не хватает денег не на что почему я это должна платить. Балашиха.

Договора нет, ни разу не платил и не собираюсь. Вызовут в суд, пойду, приглашу прессу. Скажу, что от капремонта не отказываюсь, возьму кредит и выплачу все по смете. Еще спрошу, куда деньги дели за текущий ремонт, и чем отличается текущий от капитального. За кривые законы пусть отвечает тот, кто из придумывает.

А в суд никто не вызывает, я случайно узнала на госуслугах, что у меня долг, хотя по коммуналке их нет, даже собственником не являюсь, в наглую высчитывают и всё.

Дом сдан 2014 году , в этом 2018 ом начали приходить квитанции безымянные на уплату вноса на кап ремонт 1кв метр -9,07 руб в месяц. Договора нет , почему такая сумма. Мы вправе требовать объяснений. Мы ведь все знаем не по наслышке куда уходят эти накопления.

В тарифе «Содержание жилья» и раньше и сейчас порядка 25% от этого тарифа содержатся деньги на капремонт согласно ч.2 статьи 154 ЖК РФ в прежней редакции. (Сладкий чай стоил 10 коп., теперь заставляют сделать взнос на сахар 3 коп. отдельно. Итого с Вас за чай с двойным сахаром 13 коп! Как видите знаменитое выражение: «Нельзя войти в воду дважды» в России игнорируется элементарно). Управляющим Компаниям запретили заниматься капремонтом, но долю денег за капремонт их не заставили перечислять в новый «Фонд капремонта» и оставили прежний тариф. Ведь тариф не уменьшили ни на копейку, а куда 25% воруются?! Однако владельцев недвижимости заставляют под явным принуждением и запугиванием повторно выплачивать деньги в виде пожертвований на «фондовский» капремонт, не уменьшив на 25% тариф «Содержание жилья».А перенаправить деньги на кап ремонт со счета Управляющих Компаний, получающих до настоящего времени 100% тарифа (а справедливо 75%) во вновь организованный «Фонд капремонта» в государственном масштабе никто организовывать и не думает, видимо, в виду «сложности технического учёта» и прокуратура закрывает на это глаза. Каждый плательщик должен знать свою долю в программной смете капремонта и, посчитав свои выплаты, решить, когда прекращать их. «Новая форма» дополнительного сверх сбора на капремонт не бесконечное иго, не правда ли? Программа капремонта моего дома — замена/ремонт 3 лифтов, стоит

4.5 млн.руб. Моя доля от всего дома 1%, это

45 т. руб. Однако, мною государству на капремонт перечислется и «кем-то» разворуется из тарифа «Содержание жилья (эти 25%)»до начала ремонта-замены лифтов порядка

120 т. руб. В России 2 шкуры с одной овцы драть получается неплохо. А какой раз я заплачу ещё новоиспечённому Фонду?Видимо надо откладывать под угрозами средства на лифты уже в 3 раз! Как тут не украсть наши деньги руководителям фонда Самары, когда сбор денег не ограничен ни по времени, ни по возрастающей ставке. Почему не повторить лохотрон, для народа, ведь прошел молча вариант с газом: раньше техническое обслуживание (ТО) газового оборудования входило в тариф газа, а затем ввели «отдельный тариф» на ТО, но «забыли» уменьшить тариф на газ. Процесс уменьшения тарифа «Содержание жилья» для населения специально «забыт» или что, нереально сложен? Куда же сейчас уходят деньги этих 25% в тарифе «Содержание жилья», ведь управляющие компании освобождены от капремонта. Плательщикам России безразлична такая постановка вопроса?

Источник: http://bankiclub.ru/zakony/kapitalnyj-remont-platit-za-nego-ili-net-v-2018-godu-poslednie-novosti-o-vozmozhnostyah-izbezhat-oplaty/

Все, что нужно знать о капремонте: платить или не платить, накажут или митинговать

Свердловчане задолжали региональному фонду капремонта почти полтора миллиарда рублей. На фоне скандалов вокруг бывшего хранителя «кубышки» Александра Караваева уральцы потеряли веру в прозрачность работы фонда и отказываются платить. Журналисты «URA.Ru» проверили, можно ли избавить себя от платежей, все ли мы знаем о сборах и стоит ли митинговать, чтобы их отменили.

Как избежать платы за капремонт?

Вокруг платежей за капремонт не утихают споры. Многие уверены, что если взносы не прописаны в Налоговом кодексе России, то сбор — незаконный (в соответствии с п. 6 ст. 12 нельзя устанавливать налоги и сборы, не предусмотренные в документе — прим. ред.). Однако руководитель регионального Фонда содействия ЖКХ, политтехнолог Василий Андриянов говорит, что обязанность платить прописана в Жилищном кодексе РФ:

«Там 155-я статья прямо говорит, что будут начисляться штрафы за неуплату. Так что любой суд закончится в пользу фонда».

Хотя у отдельных категорий граждан по закону есть возможность освободиться от уплаты взносов. Граждане, заслужившие особые преференции, либо не способные самостоятельно оплачивать выплаты в силу объективных причин, могут рассчитывать на льготы.

В их числе ветераны Великой Отечественной войны, ветераны труда, Почетные граждане Свердловской области и другие. С полным списком можно ознакомиться на сайте свердловского фонда капремонта.

Государство готово возместить им лишь часть платежа. Субсидия — не более 50 процентов от взноса. Если у льготника накопится долг, он может быть лишен финансовой поддержки. На три года забыть про сбор могут и жители новостроек в Свердловской области. Правда, как уточнил свердловский министр ЖКХ Николай Смирнов, мера касается только владельцев квартир в постройках 2016 года. Не должны делать взносы и жители старых домов, которые признаны аварийными и подлежат сносу.

Еще один способ совсем не платить — возложить ответственность на коммерческие организации.

«Этот способ предусмотрен 169-й статьей Жилищного кодекса. Фонд капитального ремонта может формироваться не только из взносов каждого из жителей, но и из иных источников.

В частности, из доходов со сданных в аренду объектов общего имущества, — заявил юрист, специализирующийся на вопросах ЖКХ. — Провайдеры или рекламщики платят за свое нахождение в доме. Жители могут на общем собрании решить направить эти деньги в фонд».

Что будет, если я перестану платить за капитальный ремонт?

На первом этапе фонд капремонта высылает должникам уведомление о наличии задолженности — это так называемая претензионная работа. В случае, если нет никаких изменений, долг взыскивается в судебном порядке: сумма задолженности, пени за просроченный платеж (1/300 ставки рефинансирования от неоплаченной суммы с первого дня просрочки платежа — прим. ред.) и судебные издержки.

«Мы принципиально до первого июля не подаем заявления, то есть даем людям время на переход, чтобы жители привыкли к платежам.

Сейчас уже начали применять предсудебные меры: направляем уведомления о задолженности, пытаемся сделать так, чтобы жильцы сами заплатили. Судебная практика, которая сложилась в регионах, показывает, что такие решения принимаются очень быстро и Фемида однозначно встает на сторону истца», — отметил свердловский министр ЖКХ Николай Смирнов.

По словам экспертов, у злостных неплательщиков всегда есть шанс остаться безнаказанным.

В Свердловской области огромное количество должников, и у регионального оператора просто не хватит юристов разобраться со всеми. До кого-то очередь может дойти быстро, а до кого-то — вообще никогда.

К тому же у судебных приставов нет серьезных рычагов давления на злостного неплательщика: никто не запретит выезд за границу.

«Однако сейчас готовятся изменения в федеральное законодательство, по которым трехмесячная задолженность по коммунальным услугам будет основанием для ограничений. А капитальный ремонт как раз входит в перечень коммунальных услуг», — добавил Смирнов.

Если я объединюсь с соседями, друзьями и мы будем митинговать, как дальнобойщики, этот платеж могут отменить?

Российские дальнобойщики могут послужить примером для свердловчан, которые выступают против сборов за капремонт. После введения системы «Платон» перевозчики вышли на митинги и смогли добиться послаблений по платежам и штрафам, а во властных кругах задались вопросом, так ли необходим сбор за пользование федеральными трассами. Однако свердловские политологи считают, что тема капремонта уже накалена до предела, особенно после отставки Караваева, и митингами делу не помочь.

«Тема является острой, и на уровне президента страны ей уделяют большое внимание. Тем более скоро начинается предвыборная кампания в Госдуму, большинство партий будет активно пиариться за счёт проблемы. Но лишний подогрев ни к чему не приведет.

Своими акциями протеста люди только дадут возможность политикам раскрутиться за счёт проблемы. Вопрос с капремонтом требует не митинговой активности, а вдумчивой работы специалистов и представителей общественности. Надо подключать экспертов, которые предпримут правильные шаги и сделают взносы менее затратными», — считает руководитель уральского отделения Фонда развития гражданского общества Анатолий Гагарин.

Люди не верят в честность фонда капремонта, какие гарантии может дать государство?

Эксперты отмечают: фигура Александра Караваева отрицательно повлияла на имидж фонда капремонта. Слишком много скандалов было связано с его личностью, к тому же результаты работы организации за 2015 год не радуют. Политтехнолог Андрей Русаков считает, что репутацию фонда могут спасти только сами чиновники.

Необходимо выходить к людям, объяснять им, почему данный платеж необходим государству.

«Но они ничего не говорят. У нас гигантский отряд муниципальных депутатов и чиновников. Они оставили федеральную власть наедине со своей проблемой. Они боятся обсуждать сложный вопрос с населением, ведь это трудно и может оттолкнуть избирателей», — отметил Русаков.

Хотя Николай Смирнов заявил, что работа фонда достаточно прозрачна и не должна вызывать сомнений у свердловчан: «Любой человек может посмотреть на сайте фонда, как расходуются средства. Что касается выборов нового главы фонда, любой желающий сможет в них принять участие и понять для себя, что все честно».

Источник: http://ura.news/articles/

Капитальный ремонт: платить или нет? Отвечает специалист

Михаил Мухамедьяров является директором управляющей компании «Здоровый дом», и он одним из первых столкнулся с новыми квитанциями, когда жильцы домов, находящихся в управлении, пришли за консультацией. К нему же обратилась и редакция информационного портала «U74.ru» для разъяснения сложившейся ситуации.

— Михаил, для начала поясните нам всем, почему на квитанциях нет фамилий собственников помещений?

— Именно это, возможно, стало причиной того, что люди заподозрили в данных квитанциях факт мошенничества. Но в данном случае важно понимать, что плата не за конкретного собственника, а за конкретное помещение, то есть при продаже помещения средства, накопленные на нем, остаются за помещением, а не переходят вслед за собственником.

— То есть платить нужно в любом случае?

— Да. Платить нужно. Я слышал, что есть инициативные группы, собирающие подписи за отмену соответствующего федерального и областного законов, но даже если эта инициатива будет поддержана областью, необходимо, чтобы новый законопроект был рассмотрен, а произойдет это не раньше осенней сессии, то есть в лучшем случае плату могут отменить не раньше нового года. А до отмены платы она должна производиться всеми собственниками в обязательном порядке. В противном случае неплательщиков через три месяца ждут иски и судебные разбирательства.

— Как быть с теми, кто получает субсидии и льготы? Ведь они, по сути, не были учтены.

— Да, им действительно ничего не начислили. Из-за путаницы у регионального оператора. Сейчас все руководство регионального оператора уволено. И со следующего месяца все льготы, субсидии и компенсации будут учитываться. Это обещано на уровне области.

— Михаил, поясните ситуацию с договором, расположенным на обратной стороне квитанции.

— Я бы сказал, что этот договор — это некая страховка регионального оператора. Но я считаю, что она избыточна. В любом случае есть закон, согласно которому каждый собственник помещения обязан оплачивать. Возможно, это сделано для того, чтобы собственник понимал, каким образом он может взыскать убытки с регионального оператора, но, по сути, договор не нужен, его можно не подписывать и оплачивать без подписи. При этом если собственники не будут оплачивать, то взыщут и без подписанного договора.

— Не так давно в депутатских комиссиях в Миассе рассматривался вопрос о «заморозке» платы за капитальный ремонт на кризисный период. Возможно ли это?

— Это пока только обсуждения, есть мнение, что это нужно, но на сегодняшний момент квитанции выставляются, и если кто-то не будет платить, то с него взыщут в судебном порядке. Понятно опасение жителей, что, мол, зачем платить сейчас, когда потом могут «заморозить». Но нельзя «заморозить» задним числом, так что пока этого не произошло, платить нужно.

— Кто будет контролировать сбор и расходование средств?

— Функции контроля есть у государственной жилищной инспекции, куда любой собственник может подать заявление, что нарушаются его жилищные права, и получить ответ в 30-дневный срок.

— На что пойдет плата за капитальный ремонт?

— Есть краткосрочная программа капитального ремонта, она рассчитана на три года, и туда в первую очередь вошли дома, построенные в 1955—1961 годах, так называемые «хрущевки». Есть порядка 40−50 домов, где капитальный ремонт уже идет или запланирован на текущий год. В самом «плохом» положении находятся новостройки, у них капитальный ремонт начнется после 2035 года, но по ним сейчас решается вопрос на федеральном уровне.

То есть что бы ни происходило, оплачивать квитанции необходимо, на то действует федеральный закон, несоблюдение которого влечет за собой соответствующие санкции. И по словам начальника юридического отдела Фонда капитального ремонта, с которым я связывался по телефону, в конце июня региональный оператор будет обращаться к мировым судьям с первыми исками о взыскании задолженности.

Источник: http://chelyabinsk.bezformata.com/listnews/kapitalnij-remont-platit-ili//

Капремонт: платить или нет?

Прошел год с момента начала реализации в России закона о ежемесячных взносах в Фонд капитального ремонта. За это время общественное мнение разделилось. Одни уверены, что взносы в фонд обязательны, и цитируют соответствующие выдержки из закона. Вторые считают плату добровольной и ссылаются на решение Верховного суда. Наш портал разбирался в вопросе и изучил мнения обеих сторон.

Меньше всех платят в Питере

Напомним, закон о капремонте многоквартирных домов за счет собственников жилья был подписан в конце 2012 года. В Жилищный кодекс были внесены соответствующие поправки. Необходимость оплачивать новую услугу прописана в статье №154. Вместе с ней Жилищный кодекс был дополнен новым разделом «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Первые регионы запустили программу в июле 2014 года. Среди них Ярославская и Тверская области. Последней, с июля 2015 года, стартовала Москва. За пределами программы остались пока только Крым и Севастополь.

Закон о проведении капремонта постоянно «шлифуется». Так, депутаты Госдумы планируют освободить от уплаты взносов за капитальный ремонт пенсионеров старше 80 лет. А в июне 2015 года Госдума приняла поправки в Жилищный кодекс, в котором закреплена обязанность для региональных операторов по установлению гарантийного срока на капремонт сроком пять лет.

Стоит отметить, что размеры минимального взноса в регионах России существенно отличаются. Так, власти Петербурга выбрали самый низкий тариф (2 рубля за квадратный метр), в Тюмени – самый высокий (20 рублей). Средний размер минимального взноса по России составил 6-7 рублей. Остальную сумму должны доплачивать федеральные и областные власти.

Верховный суд: плата добровольная

Казалось, законодатели приняли необходимые юридические меры, дабы избежать разночтения. Однако сами жильцы отнеслись к закону скептически и стали искать лазейки, чтобы не вносить ежемесячную плату.

«С этими поборами за капремонт нарушается российское законодательство, – уверен житель Игорь Хмелев (г. Ярославль). – Где сказано, что собственник обязан платить за ремонт жилья «того парня»? Я откажусь платить через суд».

«Закон обязывает собственника платить за капитальный ремонт дома, не имея возможности влиять ни на сроки ремонта, ни на выбор объектов, – уверен автор петиции об отмене закона «О капитальном ремонте многоквартирных домов» Валерий Кузнецов (г. Липецк). – Нетрудно оценить, что через 10 лет при инфляции в 10% от 100 рублей останется всего 35 рублей».

Подобный прецедент в судебной практике нашей страны свершился. Так, в Белгородском областном суде рассматривался местный закон о капремонте. Одним из главных аргументов истца было то, что фонд создается в рамках закона о некоммерческих организациях. А взносы в подобные фонды делаются на добровольных началах. Белгородский суд отказал в удовлетворении иска. Однако истец пошел дальше – в Верховный суд. И вот вердикт: «Суд обоснованно пришел к выводу, что оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт» (определение №А57-АПГ14-2 от 04.06.2014). Однако при этом решение белгородского суда оставил без изменений.

Стоит отметить, что разъяснения Верховного суда должны приниматься остальными судами как руководство к вынесению решений.

Оренбургский суд: неплательщикам – бой

Однако, несмотря на решение Верховного суда, региональные власти считают, что призывы к отказу от капитального ремонта – это всего лишь популистские лозунги части политиков с целью набрать дополнительные голоса на выборах. Более того, представители власти предупреждают: тех, кто игнорирует взносы, ждет наказание.

«Есть общие правила законодательства: если полгода не платишь за услугу, то дело передают в суд, – рассказывает исполнительный директор НП «ЖКХ-Контроль» Светлана Разворотнева (г. Москва). – Таким людям не будут выдавать кредиты. В некоторых случаях долги будут списывать с банковских карточек».

Мораторий на взыскание процентов за задержку оплаты взносов на капремонт накладывается на первые шесть месяцев. С момента начала реализации программы в Ярославской области прошел уже год. Однако принципиальным неплательщикам (коих в регионе 30 процентов) до сих пор не начисляют пени, хотя региональные власти обещали сделать это еще в марте.

«Я прихожу к выводу, что мне не начисляют пени, потому что у регионального оператора просто нет законных оснований для этого», – резюмирует Игорь Хмелев (Ярославль).

Депутаты Республики Карелия направили обращение к Дмитрию Медведеву с просьбой предоставить право регионам вводить мораторий на обязательные взносы за капитальный ремонт. «С целью снижения финансовой нагрузки на граждан в складывающихся социально-экономических условиях», – уточняется в обращении.

Однако есть и другие примеры. Так, в Оренбургской области полным ходом идут судебные разбирательства с должниками по взносам на капитальный ремонт общего имущества. Суд, рассмотрев заявление Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области, постановил взыскать с гражданина задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, начиная с октября 2014 года. Сумма долга составила 2803,5 рубля. Аналогичные решения вынесены и по остальным заявлениям регионального оператора.

Федералы отказались финансировать

Пока стороны оспаривают решения в судах, старый жилой фонд в России продолжает разрушаться. По итогам прошлого года в среднем в каждом из городов около 100 тысяч квадратных метров жилья перешли в аварийный фонд. Потребность в комплексном капремонте испытывают более 90 процентов многоквартирных домов страны старше 25 лет. Для реализации программы необходимы большие инвестиции, которых ни у власти, ни у самих жильцов в кризис нет.

«Самое слабое место сейчас – отсутствие денег, – продолжает Светлана Разворотнева. – Из популистских соображений многие регионы приняли достаточно низкий размер минимального взноса на капитальный ремонт. Конечно, должны доплачивать субъекты. Но у нас кризис. И потому, на мой взгляд, определенная поддержка региональных программ капитального ремонта из федерального бюджета должна осуществляться».

Изначально действительно планировалось, что программа будет значительно финансироваться из федерального бюджета. Однако планы, к сожалению, меняются.

«На федеральном уровне было принято решение, что на софинансирование программы капремонта ни одному из регионов денег не дают, – сообщила накануне заместитель губернатора Ярославской области Наталья Шапошникова. – Деньги переносят на модернизацию сетей теплоснабжения и водоотведения».

На сегодняшний день капитальный ремонт остается головной болью как для простых жителей домов, так и для чиновников. Финансирования программы не хватает, к тому же в результате ее юридической неоднозначности люди остаются в растерянности и не уверены, что их деньги не пропадут.

Уважаемые читатели, а вы оплачиваете квитанции за капремонт?

Источник: http://74.ru/text/realty/2.html